中铁·花溪渡推终极置业 引领楼市新风向
“项目自入市以来一直受到市场持续关注，近期客户来电及来访量都呈直线增长态势。”中铁·花溪渡工作人员介绍，仅在黄金周期间项目售楼处便接待来访客户多达300多人。据悉，中铁·花溪渡位于顺义新区，针对刚性需求推出以86平米两居以及 93-129平米三居的主力户型。
对于中铁·花溪渡的走热，业内人士指出：项目本身提倡的终极置业对市场形成了极大号召力。“部分郊区项目在户型、设计、区位’、自然环境等方面都能很好的承载改善型需求人群终极置业需求。”专家指出，随着城市郊区化建设的飞速发展及购房理念的不断进步，终极置业逐渐成为楼市新风向。
秦小姐便是终极置业理念的坚定支持者，她表示开始也曾想先买套过渡的房子，但随后发现一步到位才是最合理也是最经济的选择，考虑到老人同住及孩子上学等问题，秦小姐最终选择了综合素质高且能承受的中铁·花溪渡。据悉，中铁·花溪渡是业内较早提出终极置业的项目，整个小区采用赖特式建筑风格，点式小高层配合洋房。项目所在顺义新城交通十分便利，15号线地铁线、机场轻轨L1、S6号线畅达全城，M16号线即将建成，M15号线一期二段年底通车，京承、京密、机场高速及多条公交线路快速接驳城市中心。
业内专家同时指出：郊区楼盘以地利的“先天优势”吸引终极置业客户的同时，配套、物业等全面居住属性也成为其接纳终极置业诉求的最大优势。以颇受终极置业客户青睐的中铁·花溪渡为例，该项目在设计上下了极大功夫，全新打造超过15000平方米中央园林区楼间美景。同时依托得天独厚的20年自然原生成树林优势，打造九重园林，园中精心栽培的堪称“治愈系植被”的杜仲，所释放出的25%的负氧离子有利于身心健康。另外，中铁·花溪渡还甄选了开元国际五级物业公司，24小时全程物业服务于项目业主。
另外，郊区化作为城市发展到一定阶段的必然产物，意味着城市化进程由集中走向分散阶段，而目前北京、上海等一线城市已经进入到城市发展的相对分散化阶段，即郊区化阶段。“城市郊区化进程对郊区项目的需求及前景促进作用是不言而喻的。”专家表示，郊区项目优势逐步被购房人群发现并接纳的同时，其价格前景或将进一步上扬。
伟业指数走势显示：自2002年至今，顺义、通州等几个主要郊区住宅价格增长幅度达到580%，增长态势明显，随着郊区楼盘品质的不断提高，其价格上升态势将进一步走高。
“随着终极置业理念的逐渐深入，并不排除郊区项目价格反超城区价格的可能。”业内人士指出，以城市化进程比较成熟的美国为例，其郊区项目价格远高于城区。相关数据显示：1998年—2003年的五年时间中，洛杉矶房价涨幅居美国首位，2009年洛杉矶房价已经是美国中西部地区的5倍。即便同样在洛杉矶地区，相同面积及配套的住宅在其东部郊区的售价与洛杉矶城区相比也高出10万美元。
“以美国城市化进程为参考，预计在未来10年以内国内部分郊区项目价格将反超城区”，专家进一步指出，对整体楼市有提振作用的利好消息也将在郊区项目中反应出来。以近期利率下调对楼市销售的促进作用为例，其对中铁·花溪渡项目的影响便十分明显，售楼处工作人员介绍受利率下调影响，项目销售持续走热，即使中铁·花溪渡并未有明确价格调整表示，但部分购房者仍准备尽快出手。
