端午节小长假，北京楼市延续了近两个月来供需两旺的局面。特别是易居(博客)国际类首付十万元新盘，成交量在端午节期间有着明显上涨。据悉，易居国际受关注高，主要得益于易居国际的“低首付”，另外在限购不松口的情况下，易居国际的不限购也是其热销的主要原因。

　　 根据北京住建委网站公布的网签数据，仅仅端午节前两天北京住宅签约再创小长假新高。端午假期前两日北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1155套，与刚刚过去的五一假期前两日的成交量相比大幅上涨了56%，与去年端午节假期前两日的成交量相比更是大幅上涨了289%。

　　 大兴区一家售楼处的销售人员告诉记者：“银行利率降了以后，买房的人就开始多起来了，调控最紧的时候亦庄楼盘都普遍是15000元/平方米，但近一个月房价就又涨到18000元/平方米了。的确，房地产市场正在从“以价换量”悄悄转至“量价齐涨”。

　　 据潘绍之称：“一些楼盘的“涨价”行为其实是基于开发商“低开高走”的销售策略。”这点从目前销售比较好的易居国际不难看出。据了解，易居国际位于亦庄经济技术开发区的核心区， 地理位置较好。但目前为吸引刚需置业仅将单价定在13000元/平方米，目前此价位是亦庄区精装盘中最低点。无论投资或是自住溢价空间都非常大。另外，易居国际为抓住6、7两月销售旺季，将首付款定为十万元。比起送面积、送装修类促销，易居国际此类低首付似乎更能赚到刚需认可。

　　 6月以来，四部委10天四驳“楼市调控松动”言论引人注意。日前，住建部、发改委、银监会、央行四部委相继在其官网分别澄清了个别媒体关于房地产政策将有所松动的曲解报道，并表示将严格执行房地产调控政策。

　　 如此一来，“无证”购房者只能转买易居国际类不限购楼盘。目前易居国际项目共有A、B两栋楼，地上17层，地下2层。地上1-2层是2000多平米底商，涉及高档餐饮、烟酒超市、干洗店等日常生活所需的商业配套，而且易居国际小户型设计比较适合目前首次置业。

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