自去年来，由于限购、限售、限融资等楼市调控政策的密集发力，导致住宅市场持续遇冷。知名财经评论家叶檀(博客)预言，2012年将延续2011年趋势，房地产企业将进入“大鱼吃小鱼”时代，且五年内仅10%房企能活。面对如此趋势，地产开发商将何去何从？

　　旅游地产成市场新宠发展前景与风险并存

　　承接2011年房产持续低迷的状态，2012年即将到来的春天唤醒了很多地产商潜在的竞争意识。随着人们对住宅的质量和坏境要求的提高，旅游地产呼之欲出，成为开发商和消费者的新宠。

　　据新浪旅游地产调查显示，目前仅有0.49%的被访者曾经购买过旅游地产，6.37%在今年有购买旅游地产的计划。因此，对于地产开发商来说，旅游+地产有可能成为未来旅游发展的基本模式之一，内在潜力巨大。

　　然而，旅游业需要前期长期的投资，风险大，回报周期长，如果旅游资源不具有稀缺性，那么它的投资风险则更大。另外，七部委日前联合发布了《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》，对于可能借旅游项目名义变相进行房地产开发的进行从严审查。这一些限制因素不禁让开发商头疼，如何用最合理的方式获得最大利益？

　　资源和配套齐驱全方位助跑地产升值

　　面对地产开发商的顾虑和担忧，中国首家高端温泉度假俱乐部——天沐荟，为此开创了辅助地产销售新模式，推出“旅游地产会籍计划”，全方位辅助地产商销售。

　　天沐荟高端客房泊心堂，独特的品牌优势与优质服务赢得了消费者的青睐

　　天沐荟“旅游地产会籍计划”如何实现地产与旅游的结合？这与天沐荟的背景分不开。天沐荟是天沐集团着力打造的高端度假俱乐部，领衔全国休闲度假高端定制服务模式。其网点遍布全国，18家各具风格的真山水温泉，3家高端会所泊心堂，得天独厚的天淳SPA，以及滑雪场、森林公园、高尔夫等庞大的联盟商家网络，极力打造“东方奢享”的度假文化，自2011年正式推出以来，受到高端人群的高度关注。

　　天沐荟负责人梁娅琼总监表示：“天沐荟与地产项目有着高度吻合的目标客群。天沐荟经过一年的运营，发现不少旅游地产项目的业主对我们的会籍卡非常感兴趣。因此我们天沐荟特别在今年初推出‘旅游地产会籍计划’，希望能与地产商携手实现共赢。”

　　天沐荟会籍卡作为辅助地产销售的新型工具，新颖而实用。地产商可以采购天沐荟会籍卡，作为其楼盘销售的促销礼品赠送给业主，业主因而获得天沐荟会员资格。旅游地产项目的购买者多属出于度假需求的多次置业，喜好旅游度假，但购买房产仅能让他享受到一个地点的度假生活。

　　梁娅琼总监说：“天沐荟会籍卡给予业主巨大的附加价值，由单点度假转变为全国度假，享受天沐荟覆盖全国的整个庞大度假体系，即刻实现分时度假。这一附加价值无疑给到房产项目一个不可复制的销售亮点，不管是从地产商还是业主的角度，都实现了房产的增值。”

　　天沐荟拥有数百家高尔夫联盟网点资源丰富，强强联盟

　　天沐荟会籍卡 地产商小投资大回报

　　一张小投资的会籍卡，如何实现地产商的大回报？业主只要拥有天沐荟会籍卡，便可享受天沐荟定期举办的会员活动，如定制旅程、高尔夫联谊赛、酒会、论坛等，天沐荟则相当于代替地产商维系业主关系。另外，天沐荟会籍会员拥有较高的社会财富和地位，是绝对的高端人物，可以为业主提高社交圈层。这一些都将提高业主满意度和幸福感，增加地产商的信誉度。

　　除此以外，天沐荟还可以利用自身的推广渠道与地产商结合起来联合推广，丰富地产项目的传播手段，更大层面的渗透到目标客群。天沐荟还会根据地产商的要求来拓展网点，满足地产商对某些特定区域市场的推广需求。天沐荟梁娅琼总监表示：“天沐荟会籍卡将全面辅助旅游地产的销售，并在未来以更广阔的网点以及更丰富的资源与各位开发商并肩作战，一起迎来地产的春天。”(源自：时代焦点)