南泰商圈升级改造提速

http://news.dichan.sina.com.cn金羊网-新快报作者:张金娜2011/11/18 7:21:33
提要:义乌五大商会进驻万城·越和国际小商品城

    据了解,在住宅受到限购的情况下,投资商铺的买家越来越多,一些优质商铺已经供不应求。根据满堂红数据显示,二手商铺最近几个月成交活跃,今年前十个月广州市二手商铺登记宗数为4133宗,同比增加94.2%。有不少中介表示,商铺成为投资“香饽饽”,特别是市中心商铺常现一铺难求。据记者了解到,日前位于宝岗大道主干道上的万城·越和国际小商品城开盘后一度热销,并且吸引了义乌五大商会已经提前签约进驻。

  南泰商圈发展潜力巨大

  据了解,该项目于今年9月份正式开盘,开盘前就已经吸引了义乌五大商会提前签约进驻,其包括了义乌市文化用品行业协会、义乌市围巾行业协会、义乌市新阶层人士联谊会、浙江省饰品行业协会等。其中有行业协会的副会长表示,对比义乌小商品市场,广州小商品更加高端,规模更大,所面向的国际客户更多,此外还有越和集团强大的经营实力,因此选择进驻该小商品城。

  也有不少协会人员表示,选择万城·越和国际小商品城,也是看中其所属的南泰商圈。据记者了解,南泰批发市场位于海珠区,涵盖集日用百货、五金塑料、洗涤用品、厨具、日用电器等,品种十分齐全,交通极为方便。该商圈专业市场由一个地摊式的杂货市场发展成为一个较为规范的、辐射周边区域的小商品专业市场,在经济较低迷的情况下,还取得了较大的发展,商铺由200多间发展到400多间。近年来,在广州市政府的大力支持下,海珠区政府已对商圈实施一系列升级改造措施,包括开通东连宝岗大道、西接工业大道的翠宝路,并利用附近大型住宅楼盘裙楼商业城,整合南泰新城、翠城花园、联星村等形成一个小商品城商圈。

  “强强联手”至多方共赢

  据万城·越和国际小商品的相关负责人介绍,万城·越和国际小商品城是由万城打造、越和经营,这两家公司都具备相当的实力,可谓“强强联手”。根据资料显示,越和投资管理(集团)有限公司成立于1997年,专门从事商业物业开发、租售、运营、管理服务的整合式商业运营企业。另据行业人透露,越和企业善长于根据商用地块或物业的地形、地貌、建筑结构、交通及所处区域的商业综合形态等整合分析,制定最佳的物业开发方案,至多方共赢。

  另据记者了解,越和已开发并持续经营了越和国际建材中心、荔湾区越和花鸟鱼艺大世界、天河潮流站、越秀区中六电脑城、海珠区和丰五金交电城、海珠越和华工业园等成功知名项目。以下一组数据也足以证明越和投资管理(集团)有限公司的实力,越和花鸟鱼艺大世界的J56铺御家园,44.64平方米,升级前租金为5356.8元,升级后租金为14731.2元,其顶手费为20万元;越和仰忠精品批发商场B4-1铺,面积为14平方米,2005年租金为4305元,现租金为10551.5元,转让费估值为60万元等。

(作者:张金娜)

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