2018 年，NIOA 委托 KIRK 工作室研究短时间扩展办公空间的技术，以适应快速增长的公司规模。NIOA 木结构办公楼就是为此进行的一个实验项目，并将成为澳大利亚第一个采用本土生长和制造的大型工程木材的商业建筑。实验结果相当喜人，五层的结构在不到一个月的时间内封顶，而建筑本身，包括近百位员工的一体化办公设施安装也在七个月内完成。
木结构办公楼的建造是为了回应项目面临的诸多挑战，包括有限的建造时间，有限的场地及楼层面积，同时由于该场地具有国家战略意义，如何在基地已被开发且需保持运营的情况下开展建造也成为了一大难题。因此，办公楼的形体不得不占满整块场地。全装配式的结构和设备系统则确保了施工组装按时完成。木材从运输车上卸下后就直接用于内饰面，材料的原始质感为内部空间营造了家的氛围。其他（干作业）的墙体构件也延续了预制木构件的做法，如采用胶合木。
KIRK 以该项目为原型发展了一整套建造体系，包括木结构本身，木结构玻璃幕墙，以及镀锌表皮。所有部件都能在总承包商开始现场建造之前，或是在非常有限的工期内完成制造。木结构材料在施工队进场前从实验模型中拆下——这样就节约了通常所需的 12 周待料期。除了时间优势，预制建造的方法还能最大限度减少现场施工产生的浪费，简化整个建造流程，是低碳理念在建造行业的具体表现。由于场地环境非常复杂，周边不仅有强腐蚀性气体、飞机噪音、强风的干扰，还有高度限制，这些约束也影响了材料选择和细部设计。
整个木结构办公楼是接近碳中和的（由于使用了金属面板和固定件），木结构用到的全部材料都能于45分钟内从澳大利亚商业种植林中再生。木材在使用过程中为了保持结构性能还会起到固碳的作用。如果结构需要拆除，所有构件都可以在完全拆卸后重新组装——包括面板和玻璃，因为它们都是采用干法施工的。办公楼的建造成功解决了场地面积太小的问题，完成了看似不可能完成的任务挑战，其创造性的设计思路也同时适用于其他项目和情况。它还为工业环境中的办公空间提供了一种新的选择。比起人员密集的大型办公楼，这种小尺度的办公空间更容易适应不同公司的需要，尤其在后疫情时代的背景下，更小的规模也意味着更加安全健康。
