2020年12月19日，来自华南区地产设计圈的40+位精英嘉宾走进中泰天成集团品鉴地产精装项目，在深圳华侨城创意产业园齐聚一堂共话“大湾区地产设计新十年”。
上午走进深圳豪宅项目中泰印邸品鉴
下午活动在新浪地产设计全国主编罗大全的主持下进行。罗大全欢迎来自华南区40多位地产设计行业的嘉宾，介绍了优设创研院的基本情况。
2020年5月23日优设创研院在北京正式启动，围绕新生代生活方式展开讨论;9月华东分院的酒店板块启动——“酒店创想实验室”。此次活动来到深圳，正式启动优设创研院华南分院的精装板块。
2021年还将成立华南文旅板块，初步形成精装板块、酒店板块和文旅板块三大专业线，组织架构由全国的头部地产担任理事长与理事单位，并推举地产设计总负责人轮值理事长和理事，轮职期2年。
打造一个闭环的设计圈
新浪地产总经理/优设创研院秘书长唐茜女士在致辞中表示，“我们希望打造不一样的设计圈，能够把设计圈做成一个闭环，这个闭环应该是地产设计人以及设计机构参与者、服务链和供应链三方共同协作的闭环。优设是寻找优秀的设计，创研是有创新和研发，我们希望能够把这种创新的动力作为行业的表现和示范带动起来。”
中泰印邸精装项目解读
近年来，大湾区投资价值凸显，在巨大的市场规模和政策红利吸引下，大湾区聚集了本土起家的全国化规模房企、本土深耕型房企以及外来房企三类房企，市场竞争激烈。作为本土房企中泰天成集团是怎么看待大湾区未来十年的呢?
中泰天成集团营销总监周承茂女士表示，中泰天成只在城市中心选择土地，用艺术与美学的眼光雕琢作品。几年才做一个项目，用时间慢慢研磨产品。中泰印邸这个项目历时七年时间，从前期调研到规划设计、用材用料的反复挑选，真的是细细研磨反复推销。
作为设计方的RWD黄志达设计对中泰印邸又有什么样的设计解读？
现在是精装年代，在室内板块当中主要是聚焦在精装交付上。其实，就是还原度，当今品质为王，不是展示样板，更多是工艺、产品的落地。我们希望在施工过程当中不断提前完善一些缺陷，这些缺陷不一定是设计，也可能是建筑上面，也可能是材质上，也可能是施工单位上。
从70后推到80后，90后在消费还是放得开的，这里面有很多包容性。最重要的维度还是从规划和设想的之初开始从居住者的意志力判断产品未来几年后呈现出来最终的市场走向，我认为是需要深度推后想象的重要性。
设计之美：服务于人
精装设计如何向人们表达生活之美的同时，又能保证实用性，真正契合当下及未来的生活方式?则灵艺术设计公司董事长易铜华先生带来了对于设计的思考。
易铜华指出，设计的早期决策的出发点是什么，这是非常关键的点。职业的设计师更多的要思考如何哺育更多人类的生活。
设计和艺术不一样，设计一开始应该是服务于他人的生活，而不是服务于自己，因为设计都是收费的，艺术是你先创造出来，有人欣赏你，花钱买的，所以这两个过程是反过来的。如果我们认识到这个本质，就会认识到非常核心的观点，设计从哪里出发?
只有认识到设计服务于人，设计才是商业性的行为。如果不能意识到这一点，它最后的结果很难商业化。
深圳虽然年轻，但设计走在了世界的前列，繁花竞放的深圳设计生态之下，是一代又一代从全国各地汇聚于此的设计师、一个又一个关于设计与创新的鲜活故事。
广田集团四分院执行院长陈相炯带来了宗教项目、跨国项目、酒店项目、烂尾楼改造等设计案例，为大家呈现了每一个项目背后的设计理念及思考。
深圳的第一个40年已成为过去，站在40年的起点再起飞，路该怎么走?未名设计顾问室内总监刘珊女士表示，设计无止境。
我们看到中泰印邸的项目可能卖得很好，其实设计并没有结束。当用户入住的时候，一年、三年、五年，一个完整周期的时候设计一直在持续，能够为它的持续而带来更多的便利性和我们能够看到成长性的，其实就是最初甲乙方和用户互动怎么样洞察他的需求。我认为，设计是具有终身成长性的。
部品企业代表：赋能精装设计
打造高品质、高性价比、高颜值的产品，地产设计离不开强大的供应链体系赋能。作为供应链企业代表，箭牌卫浴全国工程战略总监刘琳娜女士、乐迈地板亚洲区总裁陈梅以及南方区总经理王志勇做了分享。
刘琳娜介绍了箭牌的发展历程，产品品牌覆盖卫生间所有可以看到的产品，10条自有生产线，生产设备来自意大利、德国和美国的生产线。箭牌是首家获得中科院授牌的第三方检测机构，对整个行业陶瓷卫浴产品的检测报告是第三方认证的。
箭牌做整体空间风格的打造，结合流行的元素、时尚的潮流比如说服装、美妆包括快消产品的元素，跨界引入卫浴产品的设计中来。
在服务上，为地产客户进行降本，提高产品交付的周期，缩短周期时间;在产品研发上，结合市场需求不断的研发新产品，比如环保节能、静音系统等;在成本方面，结合地域特色以及客户需求，提供轻智能以及全智能马桶，所有的功能都可以进行定制，针对定制产品还包安装，帮助客户节约成本。
乐迈地板作为地板行业的潮流引领者，始终追求创新和美学极致,丰富的产品系,优质的性能可以满足各种场景的需要，也是整体空间美学方案提供者。
陈梅表示，我们希望把安全、环保、健康、舒适的品质进行传递，把对社会以及对大自然的爱和快乐进行传递。解决所有消费痛点和迎合消费需求的时候，需要以人为本，做好价值和生活观的传递。
我们品牌价值主张包括五个部分，第一个是对地板的热爱;第二个是对设计的重视缘于我们企业品牌理念;第三个部分是要尽可能亲近自然;第四个部分是环保，做出可持续发展的产品;第五个部分是回归到生活。
王志勇介绍了石晶地板的前世今生以及发展起源，它完全没有甲醛添加，没有膨胀系数，不吸水，它的密度每立方米接近2吨重，瓷砖密度在2300-2500，在国外它称之为柔性瓷砖，在80度温度下膨胀收缩比测试只有0.05%的膨胀系数，在高温环境下应用它依然保持稳定的结构。
乐迈的产品在规格上适应不同场景和装饰设计需要的规格，只要有屋顶的地方都可以应用，甚至半户外的学校、回廊、防滑等。
打造优质供应链：设计大咖有话说
作为甲方，最理想的乙方单位是什么样的?围绕这一主题，现场的甲方设计大咖们在刘珊的主持下进行了研讨交流，分享了各自的观点。
万科南方区域综合住区研发总监黄婷表示，目前合作四类资源，一起做共创的事情。第一类是可研公司做品牌策略;第二类公司，精细化设计单位;第三类是精装设计;第四类是部品级的深化单位。
保利湾区东莞公司技术部总经理刘诗然表示，希望有精细化设计单位，能够把客户的需求转化成设计语言，如果有这种能力的话，就相当于大杀四方。我们希望乙方单位有客户思维，能够形成自己的产品逻辑，完整地输出。
奥园地产集团研发设计中心室内设计总监刘舒表示，希望有更多合作方资源带有甲方的思维，不是甲方带着乙方飞，或者乙方带着甲方飞，我们要一起飞，一起去努力。
东原集团广州公司机电设计高级经理张倩表示，希望有一些对建筑专业和基本规范更熟悉的单位合作，在接触的项目当中有一些别墅的卫生间设置、机电的点位设置，需要满足规范和效果的要求，既要满足功能还要好看。
深圳新京建建设控股设计管理中心副总经理郑炫坤表示，非常看重专业性与职业性。作为设计公司，专业性是最基本的职业素养;另外，作为设计师或者项目经理，应该有职业性，包括计划性、主动配合的意识，组织会议的职业性等。
珠江投资集团市场及标准研发中心联席总经理韩东航表示，如果你没有任何逻辑，没有人会关注你，也没有人会听你的。当你的逻辑主线是对的话，你一定是没有错的，一定能够让甲方产生共鸣，而且你的设计成果得到甲方共鸣之后，也可以得到甲方相关部门共鸣，从而在市场上赢得口碑和卖得更好。
美食与思想晚宴面对面碰撞
此次优设创研院的精装研讨意犹未尽，在美食相伴之下，地产圈的设计大咖们再一次伴随着美食进行研讨。
我们相信，在这些中间设计力量的支持之下，下一个10年中国地产设计会越来越好并且引领世界，粤港澳大湾区也会在各产业链的协作之下变得越来越好。
文/黄太阳
