5年时间，深圳国际精装住宅展的进场人数呈爆炸式增长，我们很好奇如何从零走到今天?
作为操盘手，关永康跟我们聊了聊一路走来的心路历程。
世界上第一场展览会自1895年在德国莱比锡诞生以来，展览会逐渐发展为一次次与公众进行直接双向沟通的机会。设计圈从来不缺专项展会，家具展、设计展比比皆是，但提起整合产业链的精装展，可能第一时间会想到深圳国际精装住宅展。
第3届深圳国际精装住宅展闭馆前最后一天，碧桂园团队联系到策展人关永康说，他们看了朋友圈后感到震撼，集团决定所有没看过这个展览会的人必须去看，问能不能延迟撤场让他们好好参观一下，“最后我们真的延了两个小时，两百多人浩浩荡荡过来了，住宅展超乎我的预期。”
还有半个月，2020年深圳时尚家居设计周暨5th深圳国际精装住宅展即将在深圳国际会展中心举办，展会扩容至4万平方米，比去年大了将近20倍。展期为8月20日至23日，包含三个主题、四大板块。
NO.1
土谷贞雄先生领衔35位国际建筑设计师带来的生活的N种可能——见筑视界
NO.2
1个建筑设计+9个精装设计机构带来的对未来生活的探索——未来社区
NO.3
一体化设计、装配式施工的工程项目实景呈现——挑战不可能
还有50多位行业大咖、3天24小时，带来的国际精装产业论坛，其中由优采联合主办的分论坛——地产精装供应链高峰论坛，也将精彩亮相。
房子是冰冷的，但是生活是有温度的。如何把一个冰冷的建筑物或者空间跟人的需求相匹配，使之产生温度，是关永康一直以来着重研究的主题。而展会的三大主题对应的其实就是：向往的生活方式、真实的生活可能和快速实现美好生活。
5年时间，深圳国际精装住宅展的进场人数呈爆炸式增长，我们很好奇如何从零走到今天?作为操盘手，关永康跟我们聊了聊一路走来的心路历程。
关永康
中国住宅精装产业化实战专家
深圳国际精装住宅展的创始人及总策展人
国际及各地政府住宅精装标准体系特聘顾问与起草者
“住宅逆推式涉及逻辑”的开创者，中国住宅模数化、标准化实践者与引领者
中国住宅领域唯一集建筑、内部、部品设计与实践一体的综合型专家学者
01.“挑战不可能”可能吗?
2020年深圳国际精装住宅展最令人期待的环节，莫过于现场装配式的“挑战不可能”。现场组装装配式建筑并不是第一次在住宅展上亮相，2018年展会上，关永康邀请来装配式领域的顶级设计机构华阳国际，在EPC体验馆完成了一个PC构件的装配式建筑。从搭建到内装、收纳内嵌再到软装，一共只用了7天时间。
像这样出现在展会上的装配式“真人秀”，对精装产业链而言是颠覆性的第一次，大家看得既惊奇又期待。对装配式的全过程呈现，也让不少业内人士再次认识到产业链发挥的作用。
“万万想不到，华阳国际作为装配式领域全国拔尖的建筑设计公司，居然会参加一个家居展，而且取得了意想不到的成果。住宅展覆盖的行业一体化呈现，确实让我们大开眼界，摸清楚了上下游产业链怎么跟我们协同。”华阳国际设计董事长兼总裁唐崇武在参加完住宅展后这样感慨。
“装配式的核心并不是装配式的方法，而是装配式的设计。”关永康分析装配式的底层逻辑其实是工业化标准化，当系统中每个部分都可以完全实现工业化、标准化之后，下厂后就是装配的过程，装配就变成一种表现方式，但前提一定是一体化的设计。
“挑战不可能”版块
两年后，关永康决定做一个更为极致的装配式呈现：挑战24小时从一片空地到宜居住宅。这个想法缘起他看过央视的一档节目《挑战不可能》，节目中技术员26分钟内在长江上拼接搭建了一座长1000米的浮桥，不由得联想到同样原理的装配式建筑。
既然展会是一个天然的表演现场，不如在2020年住宅展期间，向观众呈现最直观的装配式搭建场景，甚至搭建时间都与观众入场时间同步，展期内每天用时八至十个小时，第三天下午正式开放内部。
“当所有的思路都按照装配式的理念去做时，任何以前认为不可能的事情都是有可能做到的。”除了吸引眼球，关永康更希望借这次全新的尝试，给研究住宅产业化的同行们一个清晰的装配式住宅概念，给业内带来最大程度的启发。
02.人人都讲住宅产品，住宅展为何又回归社区?
今年住宅展中的社区体系规划成果展版块中，将有一个整体闭环的社区体系的落地呈现。
社区体系规划成果展版块
近两年中国主流消费者的需求发生着变化，购房人群呈现年轻态、个性化特征。他们眼界开阔，对生活方式有更深的理解和更迫切的向往，越来越多的房企开始走向另一条路，打造情景样板间，争做消费者心中的“理想生活家”。
随着精装普及，住宅的产品属性愈发浓烈，室内收纳空间、多功能空间、面积等等成为重中之重，而几年之前，购房人群的关注点还在社区、周边绿化、配套设施等等。
关永康意识到，对住宅的讨论不只是住宅本身，而应该更多地关注社区、环境。“当我们把消费者的注意力从社区拉到房子内部，就发现一个新的现象，需要重新拉回到社区，因为人们除了密闭的生活圈子，必然还有邻里，还有社交。”
针对9种都市生活形态的案例，从29平米到180平米，通过完整的社区融合在一起。向我们展未来的社区样子：绿色低碳的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、资源合理配置的“社会综合体”。
03.从社会课题研究出发，居住有多少种可能?
建筑从来就与社会课题相关联，承载着人们对美好生活的向往。对住宅产业的研究，是对未来人居的新形态的畅想，也是对社会课题解决方案的探索。
研究精装的这些年，关永康接触到了很多国际设计师，其中结识了老搭档——日本都市生活方式研究所所长土谷贞雄先生，他曾经说过一句话：“在日本，能够批量研究住宅精装的设计师，他们都是社会学家。他们一定对社会的某一个消费群体做了非常深度的剖析，从而了解到消费群体的真实需求以及他们对未来生活趋势的发展方向，才能够做出一个具有生命力的潜在性产品。”
举个例子，究竟是买买买还是断舍离?表面上这几年随着消费升级大多数人在买买买，但是当我们连续5年、10年买买买，就一定需要进入断舍离，否则家里一定是杂乱不堪，没有生活品质可言。关永康察觉到这个趋势，并系统地研究精装，希望设计出来的住宅产品更具前瞻性的思考。
深圳国际精装住宅展正是中国对社会居住形态的思考进行的一次发声，在住宅产业化更加成熟的日本，House
vision展览会有着同样的出发点，也是关永康与土谷贞雄的一拍即合的契机。
关永康(右)与土谷贞雄(左)
“日本和中国同属东亚文化，中日在教育、老龄化、群居状态等人口结构方面很接近。但日本的住宅产业化比我们领先30年左右，他们的经验就是我们最好的老师。”关永康希望通过展览会、考察等中日交流，能够为中国未来走向住宅产业化的从业者们打开一扇窗，促进中国住宅产业链形成更完整的体系。
于是，土谷贞雄被特邀成为2020年住宅展策展人，领衔全球中日建筑及住宅创新设计新力军，以方案展示的形式，全面呈现中国当下面临及未来出现的12种社会课题的建筑与城市规划解决方案，共同探索“居住的N种可能”。
“居住的N种可能”参展建筑师
每个建筑师都是一个造梦者，只有将建筑设计、室内设计、部品工艺设计等融会贯通，再把社会观察揉进设计，才能为人们提供一套舒适的未来居住生活方案，适应居住者的每一阶段需求。那么问题来了，建筑师真正应该关注的社会课题是什么?
“居住的N种可能”参展项目
共享、适老、极小住宅、饮食空间、能源空间、乡村问题、旧改、公共空间、旅游观光、工作方式、高科技、建造方式......日本建筑师真正该做出的尝试，也许能够给未来的中国社会带来很大的参考意义，与此同时，中国年轻一代的建筑师也正在开始尝试着做出改变。
04.精装住宅展究竟想表达什么?
在关永康看来，串通整个住宅产业链是精装住宅展的使命。
2014年，关永康带领精装院刚刚进入中国地产圈，发现毛坯房大量存在。对于业主而言，买了毛坯房后装修是一件很痛苦的事情，“拆改建”的现象比比皆是。而不停地拆墙、改造、不停地折腾房子，耗时耗力又耗钱，还造成了资源浪费。为什么日本、韩国、新加坡、美国、欧洲等国家都没有毛坯房，为什么唯独在中国有毛坯房的存在?假设一个地产公司要开始做精装房，首先需要考虑哪些事情?
带着这样的思考，加上他们做展会的经验，关永康开始策划以一个展览会的形式让更多的地产公司关注精装、关注室内空间、关注人文、关注家居以及整个生活环境跟人的需求。
从2016年研究“拎包入住”开始，住宅展在半懵懂状态下闯进精装行业，希望以此为主题串通住宅产业链。那时，满大街做的还是厚皮沙发、高拼床，把定制家具、活动家具、建材挤进小房子显得格外困难，“拎包入住”主题的呈现也就差强人意，打通产业链更是难上加难。“某种程度上，2016年来看过的人、听说过这个主题的人都很失望，我们认为这是一个失败的展览，但是给了我们全新的认知。”
国际精装住宅产业论坛场场坐满
2017年研究“逆推式设计逻辑”与“精装户型设计”，到2018年研究地产精装EPC模式、2019年研究都市人居与社群形态，每年呈现全新的主题，进场的人数也从原来的一万到十万的爆炸式增长，逆袭成功。
现今，住宅展已办了四届，越来越多建筑设计师、室内设计师、部品供应企业加入到精装住宅的大阵营中，加之精装房政策的出台，也吸引众多地产公司参与其中。住宅产业链上下游齐聚，深圳国际精装住宅展逐渐成为撬动中国住宅产业转型的巨轮。
深圳国际精装住宅大设计周的slogan：链接世界
关永康最大的感触是“唤醒了整个行业，尤其大家习惯了很多条条框框后，现在开始系统地反思我们之前做的住宅产品都对吗?比如做建筑设计的人和做部品制造的人，开始换位思考，大家都在学着站在产业链条上思考。”
地产精装最重要的不是技术，而是全产业链协同，是社会进步与人居生活协同发展的更深层次的话题。精装住宅展一路走来能获得业界的认可，还是因为其主张的逆推式设计逻辑，能将建筑、内装、部品、软装四大产业的新趋势、新技术、新设计整合在一起，为庞杂的精装项目开发落地提供一个清晰的思路，一个完整的一体化解决方案。
关永康在2018年精装住宅展上演讲
每年精装住宅展结束后，他就会对下一次展览会做一个设想。根据每年地产公司关注的不同主题，做出一些改变。“我们一直在关注‘变化趋势’，但是我们不敢直言未来，中国的整个消费趋势变化得实在太快了。”作为设计师，在关注社会的同时，对未来的一些模式和场景需要有一些新的判断和思考。
就像土谷贞雄先生说的那样，对未来做N种可能性设想，做好足够的准备，温故知新、融会贯通。
至于明年的深圳国际精装住宅展，关永康说已经有了大致方向，当然主题还是要留个悬念，我们不妨期待一下明年将带来怎样的内容!
福利来啦!地产设界将为大家送上福利——我们准备了本次展会邀请函送给大家，只要在8月14日中午12：00之前，关注“地产设界”公众号，回复“精装住宅展”，就有机会抽取“2020深圳国际精装住宅展”的VIP邀请函!可以亲临现场见证“挑战不可能”!快来关注吧!
