编者按：今天的社会需要处于一个极其复杂、多元的状态，整个建筑、设计行业的升级迭代，离不开开发者视角思考路径的变化，也非常需要设计师职业视角的不断审视与探讨。“设计师遇上甲方”是一种非常有趣且有价值的碰撞。
《地产设界1+1》栏目将每期邀请一位设计师与一位开发商，就某一个实际的落地项目进行对谈，双方站在各自不同的视角，深度探讨市场风向及设计新趋势，为行业带来最新的思考和应对策略。
5月13日，《地产设界1+1》直播首秀上我们邀请到了RWD
黄志达设计创始人及董事长黄志达和云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司董事长陈嘉、云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司营销总监丁健家他们围绕共同合作的昆明山海湾8号营销中心项目，来了一场“云对话”。
云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司董事长陈嘉
云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司营销总监丁健家
以下是演讲实录：
大多数建筑物都是为了适应人的物理以及精神需求而诞生的，所以如果不能更好的适应和满足人的需求，那这个建筑就不能叫做建筑，更多可能只是称之为房子。
我们和设计师团队整个售楼中心合作中，我们希望能体现云南当地自然的交融，也希望通过设计去改变生活、改变一些居住理念，使得房地产不仅只是以销售为目的，做房地产项目，特别是对国营企业来说，更多的是一些历史和社会的责任和使命。
举些例子。比如帕特农神庙，是古希腊人以人为本的精神的象征，这些高大的柱式结构和浮雕都代表了当时雅典民主文化的萌芽。2019年昆明进入到滇池时代以后，在城市的现代化与自然之间如何柔美的结合，这对我们整个公司遇到最大的课题。我们应该以什么样的建筑来奉献给这块土地?
以往很多开发商在项目开发上，更多考虑的是尽可能的走现金流，要卖得快，多挣钱。但一旦初衷变了，建设出来房子很难与当地的景观、人文去融合，更满足不了人的物质与精神需求。
滇池是中国第六大内陆淡水湖，山环水抱与天光云影相互交融，是昆明著名的名片。
我们在此建设的这个项目，是一个总共2300亩的顶级生活示范城。我们想让滇池回归到昆明市老百姓的居住梦想，所以我们在这里不但建设住宅，还有展馆、环球mall、海洋乐园等配套项目，并且与山海湾1号、旅游小镇和地产CBD地块一起构成了超大的商圈。
而目前亮相的山海湾8号，目标就是打造昆明最适宜人居的高端大平层项目。
西山滇池里的阳光是昆明名片，滇池国际会展中心又是昆明面向世界的窗口，引阳光与美景入室，才是对这片土地最大的尊重。山海湾8号坐落在此，应该以什么样的建筑形态面对世界呢?
一方面，西山与天际线之间有着多维自然的景致，而另一个维度又可以看到繁华的都市景观，以及兼具人文以及城市特色的城市公建实景。那最好的建筑不是去仅仅是去凸显自己，而是融入其中。
晶体建筑，这是我们为了尊敬环境而选择的表现手法。一座与自然相融的建筑，这也是昆明和滇池需要的建筑，它代表了城市居住梦想与创新城市发展的模式，我们也希望它能够成为昆明的一张名片，代表昆明去对标全国甚至全世界高端的高端项目。
晶体建筑这份答卷中，尊重自然是首要条件，我们采用了大量的玻璃幕墙窗以及大阳台的设计，将整个建筑与自然融为一体，同时将西山、滇池、阳光、清风引入室内。
建筑有三要素，第一个是牢固，第二个是功能，第三个是美观。牢固自然不必赘述，我们作为城投的顶级开发商，不论是施工管理还是用材用料，都远超于市场标准。而在功能和美观上，也有很多的创新与发展。
首先从楼栋的布局来讲，我们利用整个地块做出了完全错开了布局。1、7、8、5、6楼是正南向西22度，其他楼宇是正南向东16度，户户观海、户户朝南。将城市与景观的结合最大化，实现了独一无二的超高层视野一。
第二点是玻璃幕墙窗的设计，集功能性和审美为一体，采用中空双层玻璃，加low-E的玻璃镀膜，可以阻挡紫外线，而且最大程度的透光。我们希望这个建筑不会在10年或者15年以后就变得陈旧，可以永远保持建筑的高品质以及美观大气。从室内去看整个玻璃幕墙窗，它的落地性、通透性、极致的宽幕、360度的视野，让我们能够欣赏山海与城市的极致。
第三点，我们除了外部的无边际的视野以外，在室内我们采用无剪力墙的结构，整个外围以及室内尽可能减少剪力墙的存在，项目从南到北的内部空间没有剪力墙，室内采光的极限就是从顶到地的落地窗。
这样一个无剪力墙的结构，它可以实现整个大平层的无隔断，不再是功能单一的空间组合。比我们传统的框剪户型有更多的可能性。以往房间所有的格局都是被开发商规定好的，但是如果入住家庭与使用功能不匹配，这个时候靠装修也很难解决。而在这个项目中，我们希望住宅能够与家庭一起成长，不断成长的格局可以实现“分而不离”，这就是我们将室内整个精装项目交由黄志达先生设计的原因，因为只有这样的作品，能让黄志达先生尽情的实现想象力和设计才华。
第四点，也是这个项目的另一大亮点。我们把阳台可以做到2.6米，甚至到3.95米。是因为，我们提倡的一个概念就是希望通过设计改变生活，所以就尽可能的把一些室外的生活方式引入室内，或将室内的生活方式带到室外，比如把用餐、健身尽可能的引入到室外阳台，在观到滇池、西山、享受阳光、清风的同时，享受属于自己的生活。所以我们把阳台玻璃拦板上升到1.8米这个高度，可以保证在挡风遮雨的同时享受美景。
请来黄志达先生做设计有三个点比较重要，第一是去售楼部化，第二是空间亮点植入，第三是艺术的极致体验。
去销售部化，我们希望把功利的行为放到最低，因为我们相信购买山海湾这样一个极致大平层的客户一定不仅仅只是为了买房，更多的是对审美、对设计是有需求的人群。
第二，我们希望在这个空间中去增加一些文化体验，增加人与人之间的交流和感官体验，同时我们也希望把这种文化的氛围，这样的功能，彻底的融入到业主圈层中，使得业主在进入我们小区的时候，能够继续开展一些圈层的交流活动，使得这个项目可以真正成为享受生活，愉快结交朋友的地方。
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