与行业设计大咖一起

共探理想人居产品力

由中房优设创研院主办，瑞士吉博力、意大利威乃达橱柜、YKK AP联合主办，新浪地产设计和中房网全程媒体支持的「解构好房子·共筑理想人居——2025 高端住宅产品力趋势论坛 北京站」成功举办。

近50余位开发商代表、设计师、专家学者等各界人士走进北京产品力标杆项目——「华润&越秀·和樾望雲」、「绿城&越秀·和樾玉鳴」、「中海·萬吉玖序」。

论坛以“好房子”的可持续密码为议题，深入解析高端住宅的空间布局及其设计理念，借助不同视角的交汇，激发行业内的创新思维。

论坛现场大合影

论坛现场照片

产品力标杆项目品鉴

赴一场「解构好房子」的私享参观

和樾望雲参观现场照片

和樾玉鳴参观现场照片

万吉玖序参观现场照片

活动现场照片

解构好房子·共筑理想人居

高端住宅产品力趋势论坛 

当“好房子”成为产品力迭进的重要趋势

更多城市开发者开始思考

“好房子”产品标准的落地

主持人开场 

中房优设创研院执行秘书长、新浪地产设计全国主编 罗大全 ：

感谢50余位地产设计大咖，共赴“好房子”深度解构之旅：走进「华润&越秀·和樾望雲」、「绿城&越秀·和樾玉鳴」、「中海·萬吉玖序」三大标杆项目，洞察高端住宅产品力的迭代密码，共探产品力跃升新路径。

中房优设创研院华北院副理事长、华润置地北京公司设计负责人 赵勇：

华润置地等头部房企正持续迭代新时代“好房子”的答案。高端住宅的产品力，已成为衡量市场竞争力和客户吸引力的核心要素。这背后，更需要设计与产业链紧密协同、共创价值，以系统化思维推动产品创新与品质提升，共同回应人民对美好生活的期待。

Part 01

开场致辞

唐 茜

中房优设创研院秘书长

朱 滨

中房优设创研院华北院理事长

合生创展集团研发设计部副总经理 

共研共建“三好生”产品力

唐 茜

中房优设创研院秘书长

“好房子”的核心应聚焦于提升居住满意度，而产业协同则是必经之路。优秀的设计能够为产品力注入全新理念，实现好建造、好服务、好运营“三位一体”的“三好生”产品力，从而获得消费者的广泛认可。高品质的橱柜、厨电、门窗、排水等系统，则能为“好房子”建设提质增效，有效解决用户关注的痛点。

相信中房优设创研院将继续赋能行业韧性生长，在共研、共建行业生态圈中发挥关键作用。期待产业链上下游协同共创，推进设计前置，共同赋能“好房子”的高质量发展。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”

朱 滨

中房优设创研院华北院理事长

合生创展集团研发设计部副总经理 

“房子”二字，从来不只是钢筋水泥的堆砌。从“居者有其屋”到“居者优其屋”，人们对“好房子”的定义也在迭代——它可能是清晨洒进客厅的第一缕阳光，是深夜书房里恰到好处的静谧，是老人蹒跚时扶手的温度，是孩子奔跑时地板的弹性……这些藏在细节里的需求，恰恰是“好房子”最本真的模样。

希望通过今天的论坛，拆开“好房子”的外壳：从空间布局的合理性到功能设计的人性化，从材质选择的环保性到智能技术的适老化，甚至是邻里关系的营造、社区温度的留存……这些维度，共同构成了“理想人居”的拼图。

在座的都是深耕设计一线的实践者，关注人居趋势的研究者，更有对“家”充满期待的每一位。期待今天的思想碰撞，能让我们更清晰：好房子，是让每个居住者都能在其中找到归属感、安全感与幸福感的容器。

未来，华北中房优设将不定期举办线上、线下多种形式的交流活动，成为地产设计人日常交流、成长的“理想国”。

Part 02

演讲实录

刘路翔

中房优设创研院华北院智库专家

中海新城设计部经理

杨大洋

中房优设创研院华北院副理事长

绿城华北区域研发设计中心负责人

林殷勤

中房优设创研院华北院智库专家

建发房产华东集群室内设计副总工

孙  静

吉博力全国设计师渠道管理总监

荆朋钊

意大利威乃达橱柜工程事业部总经理

徐  政

威可楷爱普建材有限公司商品企划部部长

品鉴中海好房子-中海萬吉玖序

刘路翔

中房优设创研院华北院智库专家

中海新城设计部经理

中海·萬吉玖序项目作为中海集团第一个“好房子”体系落位最全面、最系统的标杆项目，从产品内核到生活场景，全面诠释了“科技+务实”的人居理念。

项目坐落于朝阳区东四环核心地段，毗邻朝阳公园与亮马河，坐拥“公园+水岸+产业+艺术”的稀缺资源复合带。规划上采用九栋围合式布局，形成南北双园林景观体系，通过视觉通廊将自然生态渗透至社区每个角落。设计语言融合现代极简线条与经典美学细节，从澳洲现代建筑与法国白马庄园中汲取灵感，打造国际化的典雅立面和标志性空间。室内外设计注重中西融合，既传承东方工笔画的低调韵味，又融入西方庄园的仪式感，塑造符合朝阳气质的典藏级景观。

项目直面传统住宅痛点，以系统性技术革新实现品质突破：在卫生间区域创新采用一体化预制底盘和同层排水系统，彻底杜绝渗漏隐患，明晰物权归属；外窗选用高性能系统窗，实现气密性8级、水密性6级的行业最高标准，极大提升隔音、保温性能；同时通过膨胀珍珠岩防火隔音板等核心材料强化管井隔音，构筑静谧私密的居住环境。

项目还配备多元化的高端社交配套，包括无边界泳池、专业健身区、瑜伽房等，满足精英圈层多元需求。户内精装深入考量生活细节，配备燃气联动开窗防油烟串味、防臭地漏、一体式混凝土卫浴及高效楼板隔声系统，从健康、舒适维度回应客户关切。

萬吉玖序不仅是物理空间的升级，更是生活方式的引领——通过Living Os系统链接3维服务生态，最终实现安全、舒适、绿色、智慧的全维居住价值，完成企业对产品使命和社会责任的双重践行。

绿城好房子产品实践

杨大洋

中房优设创研院华北院副理事长

绿城华北区域研发设计中心负责人

在行业深度调整、人居需求升级的背景下，绿城中国以“产品品质立身”为初心，积极响应国家“建设好房子”号召，率先发布企业级《好房子产品标准》，系统提出“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”六大建设目标，重新定义理想人居内涵。

基于这一标准，绿城形成以“优固体系、适恒系统、智慧系统、产业内装”为代表的四大核心技术系统，并进一步整合推出十大技术体系，涵盖高质门窗、健康空气、静音降噪、智慧家居、复合景观等具体方面，从物理性能到空间体验实现全面升级。

在落地实践中，绿城华北区域聚焦“属地化与创新化”，研发多项专项课题，如“静享人生声环境研究”“智慧宅IP产品研究”等，推动技术体系与区域特征深度融合。天津桂月云翠项目作为华北首个“好房子”实践项目，该项目提出三好园区六好产品的价值主张，践行从高标准产品设计-高质量营造-高品质运维的全周期服务理念。

北京和樾玉鸣项目则进一步强化“健康宅+智慧宅”双IP价值，通过“玉鸣健康实验室”创新展示噪声模拟、四步净水、新风净化、防臭地漏、同层排水等技术，让客户直观感知科技带来的健康生活保障。项目不仅注重外在美学，更聚焦功能性痛点解决，形成“看得见的礼序美学+看不见的健康科技”双重价值输出。

绿城以客户满意度为“一号标准”，连续13年蝉联客户满意度领先品牌，持续位居行业产品力榜首。在“好房子2025”体系升级中，绿城将继续聚焦实操IP与技术迭代，推动行业从“造房子”向“造生活”转变，真正实现“共筑理想人居”的愿景。

建发海晏样板房设计分享

林殷勤

中房优设创研院智库专家

建发房产华东集群室内设计副总工

建发海晏项目坐落于北京清河板块，清华北大旁，以90余亿土地成本奠定“地王”基石，依托“三山五园”历史文脉与“燕京八绝”非遗工艺，打造融合传统与现代的高端人居作品。项目携手九位国家级大师与一线设计团队，将景泰蓝、玉雕、雕漆、花丝镶嵌等八大工艺深度融入建筑、室内及景观细节，重塑当代中式美学范式。

临时售楼处作为首展界面，以3000余方独栋空间实现功能与文化的双重表达：前台设置燕京八绝艺术展区，VIP茶室与深度洽谈区满足高阶社交需求，两套样板房（215㎡展示套与266㎡展示套）全面呈现建发精工标准。项目在材质层面极致追求，入户装甲门提供半宝石与景泰蓝两种门把手选项，后者造价达前者3–4倍；室内选用南美雀眼木饰面、通高岩板及多款名贵石材，并针对不同户型（183–340㎡）与层高（3.2–3.6米）设定差异化配置，甚至细致到灯光系统均按实际层高进行专业适配。

产品层面强调“全维交付”：高标户型厨房配备进口柏丽橱柜、电器嘉格纳400系列嵌入式设备及定制不锈钢冰箱；主卫配置全部德系洁具，多功能美容镜柜与石材台面；全屋引入智能家居系统。建发还创新设置“工艺对比展区”与石材选配墙，直观传递产品价值。未来会所更规划3600方多功能空间，涵盖三大主题食验厅、独立厨房系统，室内高尔夫、SPA、健身房、泳池及VIP私密通道，进一步延伸高端服务体验。

项目以严苛的工程管控体系支撑品质落地，通过构建跟踪表、1:1实体打样、三专业协同交圈等机制，确保从文化表达到工艺实现的高度还原。建发海晏不仅重新定义“中式产品力”，更以真诚的产品逻辑回应高端客户对价值、审美与功能的终极期待，展现出品牌在北京顶豪市场的深刻洞察与卓越执行力。

精密给排水 健康新卫浴

孙 静

吉博力全国设计师渠道管理总监

人们常常关注房子的户型、配套与工艺，却往往忽略了那些“存在感”低，却直接影响居住品质的细节。在众多居住元素中，水无疑是至关重要的一环。

试想一下：下班回到家，如果只是停电，或许还能坚持片刻；但若是停水，恐怕只能选择去酒店。尤其在炎热天气下，满身是汗却无法洗澡，连喝水都成为奢望。第二天头发油腻、形象尴尬，生活质量大打折扣。水的供应不仅关乎舒适，更直接决定我们能否正常生活。

住建部指出，当前好房子需解决三大问题：隔音、卫生间串味、以及渗漏与开裂。这三大痛点，其实都与墙后的隐蔽工程——给排水系统密切相关。堵、漏、臭等问题，恰恰反映出排水系统的重要性。

吉博力作为拥有151年历史的瑞士品牌，60多年来始终专注于给排水技术创新，致力于为住宅提供健康、安静、可靠的用水环境。我们提出六大创新，瞄准排水系统的各种细节：

第一，推动中国排水系统升级，推广同层排水技术，彻底解决传统穿层排水导致的噪音、渗漏与维修难题。第二，创新活水给水系统，通过双向环路设计防止军团菌滋生，保障水质健康。第三，实现从产品、设计到安装的全闭环服务，整体提升给排水质量。第四，推广虹吸式屋面雨水排放系统，已应用于上海中心、大兴机场等多个地标项目。第五，积极参与国家行业标准的制定，成为技术标杆。第六，推出“万一漏水，全赔”的服务承诺，并提供十年联合质保。

除此之外，吉博力还从四个维度的细节打造健康住宅：

首先就是空气健康，卫生间反臭其实有17个潜在点，涉及管路设计、安装与产品。必须系统化解决，而非单靠一个防臭地漏。其次是水质健康：死水易滋生军团菌。吉博力采用活水循环系统，杜绝细菌滋生。然后是静音健康：通过静音管道系统，将排水噪音降低最高20分贝。最后就是卫生健康：推出如水母地漏、自清洁存水弯等黑科技产品，有效防臭、防堵，提升使用体验。

地标见证：从高端住宅到超级工程

吉博力的解决方案不仅守护着千家万户，其可靠性与先进性更赢得了众多标杆项目的信赖：

· 高端人居：赋能金茂十二大科技系统、瑞安高端住区、华润幸福里、翠湖天地六期、葛洲坝顶豪等项目，提升居住品质。

· 超级地标：其先进的屋面排水系统，成功应用于上海中心、中国馆、北京大兴机场、中关村地标等重大公共建筑，应对极端天气挑战。

看不见的工程，看得见的安心

水是生命之源，更是家的命脉。吉博力深耕住宅给排水领域，以标准引领、科技创新、闭环服务和全责保障，系统性解决“堵漏臭吵”顽疾。我们坚信，卓越的隐蔽工程，是构筑安心、健康、舒适人居环境的坚实基石。选择吉博力，就是选择一份对家的安心承诺。

真正的健康住宅，既要“看得见”的美观与舒适，更要“看不见”的精密技术与可靠系统。吉博力已在全国众多高端项目中落地这一理念，如上海翠湖天地、珠海华润幸福里等，为用户打造真正安心、健康、自由的居住环境。

意式厨房之赋能营销 

从使用价值到情绪价值

荆朋钊

意大利威乃达橱柜工程事业部总经理

荆朋钊首先介绍了威乃达的品牌实力与本土化战略。威乃达作为拥有58年历史的意大利高端橱柜品牌，在全球设有6家工厂，其中中国溧阳生产基地规模达200亩，年产能20万套，是实现“国际品牌本土化”的行业典范。他强调，威乃达是欧洲唯一拥有自主台面工厂的橱柜企业，通过整合台面与柜体生产，在保障品质与美学统一性的同时有效控制成本。

他从当前房地产回归产品属性的趋势出发，指出厨房已从传统功能空间转变为家庭的社交核心和情绪价值载体。豪宅客户对厨房的要求不再局限于烹饪、洗涤与收纳，更关注材质、色彩、设计与整体氛围。威乃达通过多元化材质应用响应这一变化，包括玻璃、实木贴皮、不锈钢等，从单面至六面烤漆、液态金属漆等，以及岩板的一体化运用，极窄边框、弧形倒角、金属镶边等细节处理进一步提升高端质感。

在功能性方面，威乃达推出BBS抑菌板材、F⁺级环保标准，确保健康居家的基础。同时，通过开放架系统、嵌入式灯光系统，如发光背板、见光不见灯设计、多功能门系统，如电动巴士门、蝴蝶门等，增强空间互动性与体验价值。荆朋钊特别指出，色彩已成为厨房情绪表达的重要元素，威乃达从艺术作品中汲取灵感，推出如艾特鲁斯克红等高雅色调，助力项目打造视觉焦点。

他还分享了威乃达与中海、绿城、万科、华润等头部房企的战略合作成果，目前百强房企合作率近70%，在上海、南京等高端项目市场占有率超过60%。最后，他强调威乃达致力于推动厨房从功能空间向家庭社交核心转变，通过意式美学与技术创新，实现从使用价值到情绪价值的升级，为“好房子”建设提供系统化、高定化的厨房解决方案。

从“建筑之眼”思考严寒、

寒冷地区好房子设计差异化

徐 政

威可楷爱普建材有限公司商品企划部部长

徐政系统分享了YKK AP以创新技术响应中国高品质住宅政策路径，尤其在严寒寒冷地区实现门窗系统的高性能与美学融合。

他强调，近年来中国在高品质住宅政策中明确提升门窗性能标准，重点在严寒、寒冷地区推行更高要求的节能指标，如北京要求外窗传热系数K值≤1.1 W/(㎡·K)。政策强调门窗须具备高气密性（8级）、水密性及隔声性，并鼓励采用系统化、低碳化、智能化的门窗解决方案，以实现住宅的舒适、绿色、耐久及智慧化目标。

针对华北、东北等严寒寒冷地区，徐政重点介绍了YKK AP专为高保温需求研发的LD180提升推拉门。该产品突破行业技术瓶颈，实现K值≤1.1 W/(㎡·K)，甚至可达0.98。其核心优势包括：四道密封胶条设计，气密性达国标8级；自主研发的软硬复合胶条，兼顾密封性与开启顺滑；防热拱隔热条专利技术，应对极端温差引起的型材变形；两道排水阀配件，雨水依靠自重排除，也能防止雨水倒灌。

此外，徐政还分享了YKK AP在高品质住宅趋势下的创新实践——幕墙窗系统，该类产品在满足窗类规范的前提下，实现幕墙的极简视觉效果。落地外平推窗成功应用于上海绿城·潮鸣东方等高端住宅项目，推动住宅与城市界面的融合升级。

徐政补充道，YKK AP作为少数在中国设有研发与制造基地的外资系统门窗企业，具备从型材、胶条到五金的全产业链控制能力，能确保门窗系统性能与品质的稳定性。YKK AP在中国布局大连、苏州、深圳三大工厂，并计划在南通扩建，彰显对中国工程市场的长期承诺。

最后，徐政呼吁产业链共同关注建筑外立面的“眼睛”——门窗，通过技术迭代与设计创新，为业主提供更安静、耐用、低碳的高品质居住体验，助力“好房子”建设落地。

Part 03

设计思辨

“好房子”的可持续密码

主持人：朱 滨

中房优设创研院华北院理事长

合生创展集团研发设计部副总经理

中房优设创研院华北院理事长、合生创展集团研发设计部副总经理 朱滨：

本次论坛有效搭建了行业交流平台，通过专家演讲与厂商案例分享，为各位同行提供了宝贵的学习与资源对接机会。与会者不仅能汲取如幕墙窗等创新产品的应用思路，直接助力实际项目升级与个人专业话语权的提升，更通过对比反思，深化了对“好房子”时代内涵的理解——它不是对过去的否定，而是产品力持续迭代的必然结果。这种共促共进的平台，正是推动行业打破内卷、迈向高质量发展的重要力量。

在“解构好房子·共筑理想人居”主题论坛的提问环节，主持人把议题抛向在场嘉宾。山东建邦、电建地产、中海集团、懋源集团、中铁置业、贝壳、塞拉维设计、天鸿圆方设计、麦都无界设计等多家地产与设计力量，携手瑞士吉博力、意大利威乃达橱柜、YKK AP等供应链代表，围绕“好房子”的可持续密码展开设计思辨。

从生活方式、情绪价值到健康人居，从精密排水、意式厨房到高性能门窗，与会嘉宾以技术创新与设计美学双轮驱动，探讨产业链协同如何重塑高端住宅价值体系，助推行业向高品质“好房子”时代全面跃升。

议题一

关于北京未来“好房子”的个人看法

中房优设创研院智库专家、山东建邦集团研发设计中心总经理 高萌：

作为一名从一线房企来到民营企业的从业者，今年参加了几场腰部房企的交流活动，深受触动。看到许多深耕地方的开发商，不再追求过度包装和客户教育，而是真正融入当地，与业主成为朋友，共同理解生活、统一审美与价值观。他们注重房屋的长期价值、服务延续和情感共鸣，让房子成为承载生活与财富的持久资产。这让我意识到，行业正从短期销售转向长期价值逻辑，从展示美学延伸到心理学和服务设计。期待与各位伙伴一起探索更广阔的市场，将产品与服务真正融入多样化的场景与需求中。

中房优设创研院智库专家、中国电建地产总部副主任室内设计师 曹宇芳：

好房子的设计正从注重美观转向对生活方式与健康人居的全面关注。关键包括三点：一是人性化与适配，住宅应能灵活响应不同家庭结构、成长阶段和生活模式，实现低成本改造与功能持续优化；二是健康与舒适，重视声、光、空气、热舒适等物理环境，打造真正宜居的空间；三是智能赋能，技术需如隐形管家般自然融入日常，提供安全预警与生活便利，而非复杂操作负担。未来住宅的本质在于超越表面装饰，成为持续服务居住者需求、守护身心健康的长久伙伴。

天鸿圆方设计合伙人 贾大维：

好房子的概念在行业内尚未形成共识，有观点认为其与过往的“开放社区”“被动房”等热词类似，更多是政策导向下的名称，缺乏实质性创新。当前行业面临内卷，正是由于高速发展见顶，亟需寻找新方向。真正的产品力提升应超越短期政策与营销概念，避免陷入“送面积”之类的低层次竞争，而应聚焦于科技应用、人性化细节等真实价值。论坛的意义在于汇聚多元声音，推动理性探讨，为行业下一步发展提供有益思考。

中房优设创研院智库专家、北京中海设计部经理 姜然：

当前高端住宅已局部超越了用户实际需求，时常陷入“军备竞赛”式的过度竞争。消费主义带来的身份标签与价值感仍旧占据着主流，但一味追求硬件堆砌的边际效益难免递减。未来好房子应更注重洞察生活后的多元价值，例如从单体住宅延伸至社区营造，关注可持续运营而非奢华配套。引入如社区咖啡、面包店等日常优质服务，或比一味追求宏大叙事、高端设施更能让生活变的美好。

懋源集团产品技术部经理 梁叶：

好房子的提出，源于房地产从金融属性回归真实使用属性。当下行业需像造汽车一样专注产品本身：解决居住痛点，实现好用、好看、好修。随着客户需求层次提升——从基础功能到社交、尊重与自我实现，住宅也应持续迭代，注重情绪价值与圈层共鸣。设计应跳出同质化与军备竞赛，在成本限制中合理分配资源，聚焦阳光、空气、水、声光环境等体验细节，打造让人愿意停留、感受温暖与愉悦的生活空间。

赛拉维设计CLV.DESIGN创始人、总设计师、博士 王少青：

深耕住宅设计二十余年，服务过100余家开发商，在他看来“好房子”并无终极范本，唯有持续精进——每向前一步，都是向好”，在上海保利研发中心以“领先半步”为策略，前置性开展技术与成本研究，联合吉博力等国际供应链，形成可复制、可渐进释放的专利库；与中海北京合作的首钢园“好房子”原型，聚焦100㎡大众户型，以解决真实居住痛点为核心，实现“非豪宅、强功能”的突破；与华润集团共同完成的“50 标”课题，则在5000–10000元/㎡装标区间内，摒弃大牌堆砌，重塑开发商自主品牌价值，精准匹配高端客群需求。

王少青博士认为，持续探索与微小迭代终将汇聚成行业代际跃迁。只要保持对产品的敬畏与好奇，设计师便能在时间轴上永葆青春，也才能在未来任何一次人居对话中，继续以专业与热忱共证“好房子”的不断进化。

中铁置业产品中心产品研发部部长 冯乐：

中铁置业以安全、舒适、绿色、智慧为核心价值导向，打造设计好、品质好、环境好、服务好的中铁好房四好十二优标准体系。

“好房子的可持续密码”需置于双重维度下审视： 在全球视野层面，需要以科技创新驱动绿色低碳与节能环保，践行碳中和目标，回应构建“人类命运共同体”的时代命题；在国家战略层面，房地产行业需要从“资源密集型”向“资源—技术双向密集型”转型。

房地产行业应超越“唯地段论”，借鉴从“诺基亚”到“智能手机”的范式跃迁，将华为等尖端科技与国家战新产业，深度融入房屋建造、销售与运维全链条，重塑产业生态。积极构建“产业命运共同体”，推动设计、产品与房地产各方形成联合生态，打通政策、科技与内需循环，彻底告别低效内卷红海，共同迈向高质量、可持续未来人居新纪元。

麦都无界设计有限公司创始人 谢飞:

青年设计师眼中，“好房子”= 物理空间×情绪价值。告别高周转的金融逻辑，新生代坚持以用户故事为原点，自社区至室内，层层递进营造情感共鸣，继而以匠心精神反复推敲技术、材料与工艺，摒弃炫技式堆叠，追求精准而克制的创新表达。在高速发展的10多年间，中国制造向中国建造的跃迁已令世界瞩目，青年设计师尤需行业平台与前辈指引，以持续热爱与长期主义驱动产品力迭代，共筑可持续的人居未来。

贝壳产品研发中心机电智能化专家 任毅:

好房子必须首先是“好卖的房子”，只有交易闭环，才能让绿色、健康、智慧持续生长。

贝壳用大数据把“好房子”从区位概念拆到“入户到人”,C2M按照客户真实需求定制，用海量客源数据精准还原真实需求，把“区位高低档划分”切到“从入户到人”的颗粒度，项目植入增氧、华为全屋智能，让30年老破小也长出“黑科技”。整个设计端口上下游同频共振，让每一次创新都兑现价值，让行业在良性循环中生生不息。

议题二

好的产品能为项目带来哪些赋能？

意大利威乃达橱柜工程事业部总经理 荆朋钊:

荆朋钊认为，好房子应具备安全、绿色、舒适与智慧的特性，尤其应注重“有温度、有人情味”的情绪价值。

他从产品供应商角度指出，好厨房需超越基本功能，成为家庭的社交核心。在赋能项目方面，优质橱柜产品可显著助力营销、促进成交。他观察到市场已从卖方市场转向产品力驱动，开发商更注重品牌内涵、材料品质与设计细节，而非单纯控制成本。威乃达通过提供高端系列产品与色彩解决方案，响应市场需求，为豪宅项目打造兼具美学与实用价值的厨房空间。

吉博力北区销售总监吴晓光:

好房子应兼顾开发商营销价值与住户使用体验。吴晓光指出，吉博力以151年瑞士技术为基础，通过同层排水系统及“漏水全赔”的承诺，显著提升住宅品质与可靠性；从建筑层高、空间布局、排水噪音到水质控制等多方面优化用户体验；

同时，为中海、绿城、合生等头部房企定制科技展厅，有效增强项目营销竞争力。他强调，吉博力致力于以扎实的技术沉淀，为中国好房子建设提供系统化支撑。

YKK AP 销售总监 严磊:

YKK AP“品质至上”的理念始终与当下安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”标准高度契合。作为连接建筑内外的关键媒介，门窗的性能关系到建筑的节能、安全舒适与环境和谐的程度。

严磊将YKK AP与合作伙伴精准配合能力总结为两大核心力：产品创新力与产品品质力。在创新方面，YKK AP自1999年进入中国以来，针对中国广阔市场及不同气候区域，开发了多样化的系列产品。近年来，为响应“双碳”目标、好房子及高端住宅需求，推出了如公建化立面的幕墙窗、适用于北方严寒地区的高保温系列门窗，以及抵御沿海12级台风的“暴风雨”等系列产品，并通过与头部房企的深度定制合作，实现精准落地服务的优化。

在品质方面，严磊强调“安心”与“人性化”是产品研发的出发点，具体体现在半开装置、儿童安全锁、防坠落装置以及等压排水路径等细节设计上。这一切得益于YKK AP完整的全产业链布局——在中国拥有型材、配件等四大生产基地，实现从原材料到成品的全程自研自产，从而确保每一扇窗的卓越品质与性能稳定。

中房优设创研院荣誉证书颁发

中房优设创研院自成立以来，皆由全国优秀地产设计负责人和酒店管理集团高层担任理事与智库专家，致力于推动行业的创新和发展。同时，中房优设的发展与壮大，也离不开智囊团们的鼎力支持。这些理事长、智库专家，不仅在各自领域内取得了显著成就，更以自身的智慧和经验为地产行业的发展注入了持续的动力。

在活动上，中房优设创研院秘书长唐茜为中房优设创研院·华北院理事长及副理事长颁发荣誉聘书：

从左至右：

中房优设创研院秘书长 唐茜

中房优设创研院华北院副理事长、绿城中国华北区域研发设计中心负责人 杨大洋

中房优设创研院华北院理事长、合生创展集团有限公司 研发设计部副总经理 朱滨

中房优设创研院华北院副理事长、华润置地北京公司设计负责人 赵勇

中房优设创研院执行秘书长、新浪地产设计全国主编 罗大全

中房优设创研院秘书长唐茜为中房优设创研院·智库专家颁发荣誉聘书：

从左至右：

中房优设创研院秘书长 唐茜

中房优设创研院智库专家、中海新城设计部经理 刘路翔

中房优设创研院智库专家、山东建邦集团研发设计中心总经理 高萌

中房优设创研院智库专家、北京中海设计部经理 姜然

中房优设创研院智库专家、大悦城控股精装设计 高妍卓

中房优设创研院智库专家、中国电建地产总部副主任室内设计师 曹宇芳

中房优设创研院执行秘书长、新浪地产设计全国主编 罗大全

Part 04

与会嘉宾

向上滑动阅览

中房优设创研院秘书长 唐茜

中房优设创研院执行秘书长、新浪地产设计全国主编 罗大全

中房优设创研院华北院理事长、合生创展集团有限公司研发设计部副总经理 朱滨

中房优设创研院华北院副理事长、华润置地北京公司设计负责人 赵勇

中房优设创研院华北院副理事长、绿城中国华北区域研发设计中心负责人 杨大洋

中房优设创研院智库专家、中海新城设计部经理 刘路翔

中房优设创研院智库专家、建发房产华东集群室内设计副总工 林殷勤

中房优设创研院智库专家、山东建邦集团研发设计中心总经理 高萌

中房优设创研院智库专家、大悦城控股精装设计总 高妍卓

中房优设创研院智库专家、北京中海设计部经理 姜然

中房优设创研院智库专家、中国电建地产总部副主任室内设计师 曹宇芳

中海地产北部大区公司设计经理 陈官泽

北京首开集团首开城市更新研究院执行秘书长 崔骥

中铁置业产品中心产品研发部部长 冯乐

北京保利地产精装总监 许金鹏

龙湖集团龙智造研发精装设计负责人 李建康

金地集团股份有限公司北京地区公司设计总监 巩杰

中建六局地产（天津）有限公司环境景观事业部副总经理 杨宏月

中能建城市发展投资有限公司总部设计中心精装设计高级经理 张海洋

北京城建投资发展股份有限公司研发设计建筑总监 张丽丽

北京城建投资发展股份有限公司研发设计精装总监 周围

懋源集团产品技术部经理 梁叶

首创城发集团产品研发部总经理 凌延胜

首创城发集团北京区域设计部经理 刘潇月

华侨城北方投资有限公司 高级专家、总规划师 白鹂

华侨城北方公司设计管理部高级经理 赵国君

华侨城北方公司成本部总监 魏鹏程

绿地集团京津冀事业部技术副总监 黄堃

万科集团万晟产品中心经理 陈国雄

中交地产股份有限公司设计负责人 周轩

五矿地产建筑设计总监 裴明华

万达商管集团设计总经理 胡轶

联想集团地产设计管理部总监 闫恺

联想集团地产设计管理部设计经理 王春林

碧桂园北方区域设计总监 关崇烽

贝壳集团产品研发中心机电智能化专家 任毅

天鸿圆方设计合伙人 贾大维

麦都设计顾问（深圳）有限公司创始人、设计总监 谢飞

赛拉维设计 CLV.DESIGN创始人、总设计师、博士 王少青

空间进化（北京）建筑设计创始人、首席设计师 关天颀

吴巍设计设计总监、共合设联合创始人 吴巍

中房优采华东大区总经理  张启恩

中房优采华北区项目总监  蔡红霞

吉博力北区市场主管 王艳鹏 

吉博力北区销售总监 吴晓光  

吉博力全国设计师渠道管理总监 孙静      

吉博力北区销售主管 徐巍      

意大利威乃达橱柜工程事业部总经理 荆朋钊

意大利威乃达橱柜市场总监 朱嘉琪

意大利威乃达橱柜工程事业部华北大区总监 朱龙

YKK AP 销售总监 严磊

YKK AP 北京分公司总经理 马俊

YKK AP 涉外部 部长 梁良

YKK AP商品企划部 部长 徐政

……

（顺序不分先后）    

底蕴之上的“好房子”

唤醒在地文化记忆

华润&越秀·和樾望雲

在市场重归理性，居住者回归自我与家庭，地产行业不断迭新演进的当下，华润置地持续迭新时代“好房子”的答案。

在寸土寸金的海淀上地芯,和樾望雲以“一分钟热销85+亿”的传奇战绩荣膺京城一季度销冠，定义中国文贵人居新海拔。

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绿城&越秀·和樾玉鳴

和樾玉鸣，于文脉与时代交汇的上地正芯，以建筑面积约178-267㎡层峰高定作品，超越物理空间的界限，演绎「海淀自在的高度」。

北京海淀和樾玉鸣楼盘的落地，标志着中国「好房子」标准从空间美学向功能系统的全面进化。项目通过「排水系统+建筑结构」的一体化设计，实现了人居科技的三大突破，升级了好房子健康宅标准。

中海·萬吉玖序

中海·萬吉玖序，位于北京朝阳区酒仙桥板块，是中国第五座、北京第二座中海“玖序作品”，以其严苛的择址与营造标准，引领TOP级生活方式:据守东四环稀贵留白之地，双CBD一轴同脉，直线距离朝阳公园仅约1公里，并坐守一线亮马河--城市更新的宏图、时代向新的使命，时刻赋予这座大宅骨子里的“新意”。

现场花絮

特别感谢「华润&越秀·和樾望雲」、「绿城&越秀·和樾玉鳴」、「中海·萬吉玖序」、瑞士吉博力、意大利威乃达橱柜、YKK AP以及所有地产设计大咖的鼎力支持，让这次论坛更加精彩，期待再次相聚！

关于中房优设创研院

中房优设创研院，皆由全国头部地产设计负责人和酒店管理集团高层担任理事与专家，目前已经创建华北院、华东院、华南院、华中院、西南院、浙江院、酒店创想实验室，初步形成全国精装板块、酒店板块、文旅板块、商业板块及城市更新板块。希望从新视角、新需求、可持续等角度，进行地产产品创新性话题探讨，精准认知新型消费者痛点，协助设计决策者洞察未来趋势，引领行业发展，推动行业进步。