2025年6月28日，至海港湾即将正式启幕，城市记忆与时代愿景在此交汇。威海老港，见证了威海百年变迁，是城市记忆的缩影；如今，化身为联通山海、融合历史与未来的滨海客厅，一座面向未来的滨海生活场域！
PART.01
项目缘起
客货港搬迁后的城市更新
港湾区位及历史分析©THAD
威海港始建于1918年，改革开放后，凭借优越的地理位置和政策支持，升级为国家一类开放口岸，成为中韩贸易往来的前沿门户。随着城市功能的演进，货运港逐渐转变为以客运为主，直至 2013年6月迁至新址，原港区用地随之闲置。
2021年，威海市正式启动原老港区域的城市更新计划。威海老港区不仅是千里黄金海岸线上的关键节点，更是威海城市更新战略布局中的核心锚固点，在丰富老城区功能业态、活化滨水空间资源、优化城市空间结构体系等方面，具有不可替代的战略意义与实践价值。
PART.02
场地特质
“山-海-城-岛”
山海城轴线©THAD
从环翠楼看向至海港湾©THAD
至海港湾东临威海湾，西临环翠楼公园，与刘公岛隔海相望。片区展现出的“山-海-岛-城”和谐有序的关系，是威海城市风貌特色的空间基础。城市空间形胜，是老港建筑创作务必要正面回应的问题。
PART.03
场地特质
空间秩序
城市轴线的延伸©THAD
为了衔接东西向两个重要的山海空间轴线，建筑放弃了恢弘的叙事方式，采取谦逊的地景建筑策略。两条平行的轴线在场地内收拢之后，再次向更广阔的海面发散开去，将城市生活从物理和视觉两个层面延伸到海边滨水地带。以这两条曲线为母线，生成得到了拱背形态，如同巨鲸的脊背微微露出水面的刹那，回应了当地关于鲸骨化石的传说。
建筑尺度
从海面看至海港湾©THAD 
威海港湾的城市天际线©THAD
环翠楼海拔119米，建筑最高点控制在24米以下，沿街高度15米以下。在广阔的城市尺度视野下，建筑等同于城市开放空间。
功能策划
功能分析©THAD
设计提出“向水而生、向史而新”的功能策略，通过置入大操场、步道、城市客厅、迷你水族馆及婚姻登记等功能，弥补沿海日常交往的功能局限。设计到竣工的五年，也是中国实体商业变化最快的五年，项目从设计之初坚持了运营前置的理念，有效承接了消费者习惯的转变。
从刘公岛看向大操场©THAD
大操场©THAD
大操场©THAD
项目复原了威海历史上著名的“大操场”。开业之际，将作为城市音乐节的庆典场所使用，其后，它也将成为城市马拉松的起跑地和威海千里海岸线的重要节点，继续承载着生生不息的城市体育精神。
PART.04
空间与材料
“鲸背”结构系统
从海面看至海港湾无柱空间©THAD
为满足空间与功能需求、突破传统结构对无柱大空间重载需求的技术限制，结构设计团队研发了“带有外伸翼缘的箱型钢与混凝土组合拱—平衡梁结构体系”。
带有外伸翼缘的箱型钢与混凝土组合拱-平衡梁结构体系©THAD
该体系融合拱结构的受压优势与预应力混凝土梁的良好受拉性能，形成具有自平衡特性的复合受力机制。
结构原理源自古代弓弩：拱如弓体传力，预应力混凝土平衡梁如弓弦张拉，两者协同作用，有效消解了拱脚水平推力，解决了大跨度无柱空间与1米厚覆土屋顶花园重载需求的难题，实现了力学与空间美学的统一。
“鲸眼”幕墙系统
从海面看至海港湾东侧幕墙©THAD
从建筑看向刘公岛©THAD
建筑以中国传统园林"借景"和"框景"为手法，将远处的刘公岛之景框入建筑之中。东侧900㎡通高幕墙作为主要景观界面，成为"框景"、"借景"的媒介。
在幕墙构造的选择上，考虑到滨海环境下的结构安全性与风压控制，我们舍弃通透性更强的拉索幕墙，采用精致钢支撑体系，以保障结构安全与观景效果的平衡。
立面幕墙与室内吊顶一体化
建筑立面采用的UHPC材料©THAD
建筑内部采用的木色铝板材料©THAD
立面强调地景建筑的曲线边界，这条边界承载了漫游坡道及鲸鱼拱背的历史意向。设计采用UHPC材料勾勒曲线，冬日暖阳下，UHPC材料展现温润混凝土质感，呼应北方滨海的冷峻气候，对抗着海风侵袭。檐下空间则选用温暖的木色铝板材料，并延伸至室内。
建筑鸟瞰©THAD
结语
项目自启动以来，因在空间策略、文化表达和公共性营造方面的探索，受到国际广泛关注，荣获了IAA 国际建筑奖、AMP 美国建筑师奖、WAN 世界建筑新闻网、A+全球建筑奖等多个国际大奖。不同于以往注重文脉追溯和宣教展示的更新方式，本次改造将核心地段真正还给市民与游客，使城市遗产真正“活”了起来。这一转变，也代表着我们在回应历史、传承文化上的方式，正从静态呈现走向动态参与。
项目历时五年，期间跨越疫情，为“存量时代”背景下的城市空间更新与公众行为变化提供了现实注脚。设计同时注重生态协调与城市韧性，体现出对海洋环境的尊重与城市安全的前瞻考量。项目所体现的，不仅是一次有温度的城市更新实践，也是在时代变迁中，对人与环境、历史与未来关系的深度回应。
项目信息
项目名称 | 威海老港城市更新改造
项目地点 | 山东省威海市
建筑类型 | 商业综合体
用地面积 | 118,692㎡建筑面积 | 118,233㎡
设计时间 | 2021
建成时间 | 2025
设计单位 | 清华大学建筑设计研究院有限公司
建设单位 | 威海城市投资集团有限公司
施工单位 | 威海建设集团股份有限公司
园林施工 | 威海市公园园林绿化有限公司
监理单位 | 威海市天垣工程咨询管理有限公司
造价咨询 | 山东同力建设项目管理有限公司
商业运营 | 威海恒太商业管理有限公司
景观设计 | 上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司
幕墙设计 | 弗思特建筑科技(山西)有限公司
BIM技术 | 同圆设计集团股份有限公司
智能化设计 | 山东安泰智能工程有限公司
室内设计 | 杭州宏典建筑装饰设计有限公司海洋灾害
风险评估 | 中国海洋大学
交通影响评价 | 威海市城乡规划编研中心有限公司
基坑与边坡工程设计 | 烟台金宇岩土有限责任公司
配电工程设计 | 威海美源机电设计有限公司
绿色建筑标识设计 | 筑友检测（山东）有限公司
项目总指导 | 祁斌
项目负责人 | 邹晓霞
建筑专业 | 邹晓霞 于伟 孙覃佩 王潜 侯磊 曹敏 丛忻 刘明伟 杨琪
结构专业 | 刘培祥 赵文占 陈宇军 金辉 王骞 张经川 孙行 王石玉 王晔
给排水专业 | 林玉权 于文 王唯佳 胡艺文
暖通专业 | 刘加根 李静 张士花 林艾琳 陈帅元
电气专业 | 徐华 刘力红 刘俊峰 崔丽君 郭红艳 宋帅
照明专业 | 张昕 韩晓伟 赵晓波 王丹 杨彩云 蒋斌 殷玉连
商业顾问 | 张旭红
摄影 | 孙祥洲