作室轩而豁，当年志若何。

万方归覆冒，一意愿安和。

触景怀承器，瞻题仰偃波。

九年遗泽在，四海尚讴歌。

——清·弘历 

《圆明园四十景诗(其十三)万方安和》

3月，海淀功德寺板块迎来重要节点——两座高端低密住宅同步开放样板间。其中，由绿城中国与越秀集团联袂打造的和樾玉鸣，以“万方安和”为文化内核，其设计精准切中海淀高知群体对“事业向上”与“人生安和”的双重诉求，通过空间叙事重构当代精英阶层的居住理想。

在参观过程中，我们被该项目精细的产品刻画、丰富的人文内涵和全新的健康理念所深深吸引。为此我们专访本项目设计负责人杨大洋先生，请他深入阐释和樾玉鸣的设计逻辑与思考，并请他以和樾玉鸣为出发点，诠释对“好房子”的价值主张。

杨大洋

绿城中国华北区域研发设计中心负责人

从业14年，先后在中海、金茂两家房企从事设计管理工作，主持和参与了多个项目的全过程设计管理，涵盖住宅、办公、公寓等多个业态。于2017年加入绿城中国，先后负责北方区域、华北区域所辖项目的设计管理与研发创新工作。

01 中轴礼序 

天地人和的空间方程式

“天有时，地有气，材有美，工有巧，合此四者，然后可以为良。” 

——《周礼·考工记》

和樾玉鸣深入挖掘三山五园的文化底蕴，以圆明园“万方安和”为文化内核，构建起和樾玉鸣的文化坐标系，使其成为一个既融合现代生活需求又蕴含深厚文化底蕴的居住环境。

万方安和轩图© 北京绿城

整体规划采用四排建筑布局，形成一条明确的中央主轴，打造超百米进深的下沉庭院景观。整体布局对称严谨，端部正中建筑不仅起到收束气场的作用，增强社区空间的凝聚感，而且极大地提升整个社区的完整性和独立性。这一规划理念与唐长安、明清北京、紫禁城的规划有着异曲同工之妙。

“万方安和”的人文精神与“中正”的规划形态，合在一起恰是呼应了《中庸》“致中和，天地位焉，万物育焉”的表述。

从这里也能看出，“中”与“和”，是传统文化中分量最重的两个字。

项目效果图 © 北京绿城

现场沙盘图 © 中房优设创研院

在园林设计中，轴线设计不仅是形式上的对称与秩序，更是对传统礼序的现代转译。融合东西方造园精髓，以一条轴线贯穿中心，构建起“一轴两院多花园”的中央景观轴。对称的布局和灵动的空间，在古典的秩序中，满足现代景观和生活所需要的自由与情趣。

南北两个庭院分别打造为欧几里得几何花园与蒙德里安艺术花园。整个园林设计是一个有形无界、动静结合、全龄复合的多功能场所。充分利用自然山水资源，巧妙借景百望山，将其自然景观融入园内，同时保留观山视角，让居民在园内即可欣赏到自然山景。结合地块的高差，打造了立体多维的园居场景，创造出丰富多变的空间体验。

园林效果示意图 © 北京绿城

园林效果示意图 © 北京绿城

建筑外立面延续绿城欧式古典美学的设计手法，从构图、比例、节奏、尺度、细节等五大维度对建筑立面进行了重新解构，将经典美感与当代设计相结合，保留了古典建筑横、纵三段式骨架，运用经典建筑的比例关系和古典符号，并且结合当下生活特征进行现代化的转译。

值得关注的是，建筑的外观设计采用了圆弧造型，这一方案有效地化解高容积率带来的建筑密度问题，并且与室内的弧线设计相得益彰，增强了空间的流动性，巧妙地将形式美学与实用功能相结合，满足现代居住需求。

建筑外立面效果示意图 © 北京绿城

建筑外立面效果示意图 © 北京绿城

在参观样板间过程中，我们惊喜地发现，弧形设计贯穿于建筑造型、窗户、室内吊顶、家具等等，实现了室内外的和谐统一。灯光设计也极具考究，顶部光源被巧妙地隐藏于天花板的弧形吊顶之上，通过光线的反射，使得整个空间被柔和且均匀地照亮，避免了眩光的不适感，营造出一个舒适和温馨的环境。

现场照-杨大洋讲解样板间的收纳系统 © 中房优设创研院

设计在注重外观美学的同时，更加强调功能性和实用性。在户型设计中，充分考虑海淀家庭的实际需求，通过合理的空间布局和完备的功能配置和细节处理，提升空间使用效率和居住舒适度。

178㎡户型：西侧主卧和儿童房设计了270°转角飘窗，扩大采光面，最大程度的将西侧山景引入室内。

178㎡样板间-主卧 © 北京绿城

178㎡样板间-儿童房 © 北京绿城

139㎡户型：北向儿童房和次卧可以打通，形成1+1学霸套间，独立营造学习就寝环境。

139㎡样板间-儿童房 © 北京绿城

139㎡样板间-北向次卧 © 北京绿城

和樾玉鸣的设计实践，为当代人居美学树立了极具启发性的范本。其创新之处在于突破简单的风格拼贴，将三山五园的文化基因转化为可感知的空间语言，将传统美学与现代居住需求巧妙融合，营造出一个既舒适又充满文化氛围的高品质生活空间。

02 适恒智造 

住宅健康的科技应答

人的一生中，约有三分之一时间在家中度过，家是抵御风雨的屏障，更是身心依偎的暖港。

当前，人们对住宅的需求早已超越了基本的居住功能，转而追求更为全面的品质体验。近年来住宅设计的需求也在不断调整与演进，从北京的高标准住宅到全国范围内的第四代住宅，再到如今所倡导的“好房子”理念，行业的焦点始终在转变。

杨大洋认为，真正优秀的住宅设计应当能够满足居住者在身心健康、生活便利以及精神文化追求等多方面的需求，实现从单纯的居住空间向综合性生活场域的转变。

健康需求日益凸显

人们在满足基本生活需求后，对健康问题的关注度显著提升，住宅设计必须适应这一趋势，将健康理念融入设计的各个细节。从选择环保建筑材料到精心规划空间布局，每个环节都应充分考虑居住者的身心健康，以营造一个既舒适又促进健康的居住环境。

玉鸣健康实验室 © 中房优设创研院

科技赋能不断深化

科技的快速发展为住宅设计带来了新的可能性，智能系统和健康监测设备的广泛应用，不仅提升了居住的便利性，也为居住者的健康和安全提供了更有力的保障。

基于以上两个焦点，绿城中国华北区域研发设计中心从人的实际需求出发，全方位考量居住舒适度、个性化需求等因素，创新性地提出“全屋适恒健康系统”，定义“适于人、恒于舒、随于心”的健康家居产品概念。

这一创新系统在和樾玉鸣项目中率先实施，通过筹建“玉鸣健康实验室”进行宣传展示，不断探索和引领未来人居的新潮流。

玉鸣健康实验室 © 中房优设创研院

传统开发中常常会进入“看得见的无比紧张，看不见的稀松平常”这样的误区。

在住建部发起的全国性大数据调研中，统计数据显示“房屋隔音、厨房串味、渗漏开裂”为住宅领域高发的三大顽疾。

绿城的设计管理除了注重传统美学与功能舒适，将目光更多投向了墙体背后的隐蔽工程。这些内容平时看不到容易忽略，但一旦出现问题或者想进行后期提升，往往要付出超出想象的代价。这些困扰，可能会伴随居住者相当漫长的时间而难以解决。

玉鸣健康实验室-同层排水&隔音降噪© 中房优设创研院

绿城中国华北区域公司与清华同衡规划设计研究院携手合作，开展绿色健康住宅的研发工作，从水质、空气质量、声环境等多个隐蔽工程维度构建健康人居体系。

通过这些努力，不仅重新定义了高端住宅的健康标准，更为整个地产行业树立了新的标杆，推动行业朝着更加注重居住者健康与体验的方向发展。

房屋隔音

针对墙体隔音，与清华大学物理实验室进行专项研究。该项目分户墙体采用混凝土剪力墙+ZHZ静音墙体结合，大大提升隔音性能，显著降低户与户之间的声音干扰。同时也着重关注电梯降噪、楼板隔声等6大方面，力图营造出宁静舒心的居住环境。

玉鸣健康实验室-楼板降音隔噪 © 中房优设创研院

厨房串味

该项目配备不锈钢内衬烟道，以防止高温烟气导致管道变形，内壁的光滑设计有助于防止油烟附着于壁面。此外，采用防逆阀技术，有效降低厨房串烟现象，确保家庭空气质量。

139㎡样板间-厨房 © 北京绿城

178㎡样板间-厨房 © 北京绿城

卫生间串味及渗漏开裂

卫生间异味问题主要源于地漏水封破坏引起的异味挥发和管道破损。项目采用瑞士吉博力的水母芯地漏和微降板同层排水系统，实现防臭、防虫、防渗漏、防堵塞、防噪音五重立体防御。

玉鸣健康实验室-排水五重防御&同层排水© 中房优设创研院

在科技应用方面，绿城中国秉持着“科技服务于生活”的理念，在和樾玉鸣引入华为全屋智能系统，通过老人房的毫米波雷达实现老人跌倒自动报警、睡眠监测等功能，守护了家人的安全，提升了健康监测水平。

这种“人性化科技”的实施，正是对“好房子”的另一层诠释——科技不应是冷漠的标签，而应是温暖生活的辅助。

玉鸣健康实验室-纯净新风© 中房优设创研院

玉鸣健康实验室-舒·适恒系统 温和净水© 中房优设创研院

健康与科技的融合在诸如四维健康空调系统、四步净水系统等创新设计中得到了体现，每一个环节都展现了对居住品质的严格要求以及对业主需求的深刻理解，实现了传统居住理念与现代科技的完美融合。

03解构好房 

品质标准与设计哲学

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉。”

——林语堂

“好房子”不应仅限于功能主义的范畴，而应是一个包含多元价值的综合体系。真正意义上的好房子，是能够与居住者共同成长的生命体。

绿城中国始终认为，关注人的需求是构建优质住宅的核心。在其早期的合院产品中，通过创新的L型合院布局，有效满足了居住者对隐私保护和舒适生活的双重需求。同时，在绿城的各个项目中，无论是标准住宅还是高端改善型住宅，均坚持提供全面的基础功能保障，包括防坠儿童锁、纱窗等安心设施作为标准配置。

139㎡样板间-客厅 © 北京绿城

139㎡样板间-餐客厅 © 北京绿城

同时，鉴于居住者需求在长期居住过程中可能发生的变化，设计必须涵盖全过程、全专业和全周期三个维度。

全过程意味着从定位到设计到施工的高标准与严要求；全专业设计强调各专业领域的综合协调，确保住宅的每个方面均达到高品质；全周期设计意味着住宅需考虑未来数十年居住者需求的变化，适应不同生活阶段。

178㎡样板间-餐厅 © 北京绿城

“好房子”应该超越功能主义，更多得满足人文关怀，做到“文化可感知，技术可依赖，生活可迭代”。

文化可感知

基于传统文化，用现代设计手法进行表达，使居住者在日常生活中能够体验到文化的深厚底蕴和独特魅力。

技术可依赖

通过先进的健康系统和智能科技，如新风系统、水处理系统、华为智能系统等，提升居住的便利性和安全性，为居住者提供可靠的健康和安全支持。

生活可迭代

关注居住者长期需求的变化，设计灵活可变的空间布局，如“学霸基因植入”的户型设计，能够适应家庭生命周期的不同阶段，实现“全周期住宅”的理念。

项目效果示意图 © 北京绿城

和樾玉鸣以“以人为本、标准先行、科技赋能”的绿城范式，生动诠释了高端住宅的价值标准——建筑不仅是物理空间，更是文明传承的载体、健康生活的容器、家庭成长的见证。

在项目产品设计过程中，绿城华北区域设计团队巧妙地将传统美学与现代居住需求相结合，并与海淀家庭进行深度共创，成功打造出一个融合文化、健康与科技元素的高品质生活空间。其探索与创新不仅深刻体现了对居住者需求的理解，而且彰显了绿城华北设计人对美好生活的不懈追求。