万象新生  ·  居住新语

当我们在谈论设计时，不仅仅是在探讨冰冷的建筑和空间，更是在探讨人与环境、文化、历史的融合。

每一次设计都是对城市的回应，对人类文明的传承，同时，这也是一场与时间和空间的对话。

每一处细节都是对生命的体验，对美学的追求。用心雕琢每一寸空间，让人们在这里找到归属和温暖。

最终，设计回归到一种责任，一种对城市和社会的担当。

广深地区地产设计人，齐聚一堂，他们不仅探讨了房地产项目中的设计理念和创新思路，还展示了如何通过设计提升产品的使用价值和客户体验，以及将商业和生活场景巧妙融合的实践。

中房优设创研院专家们的分享，凸显了房地产行业在创新设计和满足客户需求方面的不懈努力和成果。他们的独到见解和实践经验为观众们描绘了一个充满活力和创新的行业图景。这些讨论不仅展示了广深市场的吸引力和潜力，也为未来房地产行业的发展指明了方向。

本次论坛在中国房地产业协会的指导下，由中房优设创研院主办，越秀·观樾、中海·大境、中国铁建&招商蛇口·西派天河序协办，并得到了金凯德、ROBAM老板、BBL贝尔地板、金牌厨柜的大力支持以及新浪地产设计、中房网的战略媒体支持。

主持人：中房优设创研院执行秘书长/新浪地产设计全国主编 罗大全

中房优设创研院执行秘书长/新浪地产设计全国主编罗大全指出，中房优设创研院今年的首场活动落地在广州，通过品鉴——「越秀·观樾」、「中海·大境」以及「中铁建&招商蛇口·西派天河序」三个优秀地产项目，展现出了广州地产在设计理念、建筑美学、生态环保以及智能化应用等多个领域的创新精神和不懈追求卓越的态度。广州的头部房企正不断提升产品力+服务力提振楼市，这些优质项目不仅为整个行业树立了新的标杆和提供宝贵的灵感，也为购房者带来了更为优质和舒适的居住体验。

主持人：中房优设创研院·华南院的理事长/广东珠江投资股份有限公司 韩东航

作为此次论坛的主持人，中房优设创研院·华南院的理事长/广东珠江投资股份有限公司韩东航表示，2023年，广州成为一线城市中首个部分放开限购的城市，并采取了“认房不认贷”的调控措施。在这样的市场背景下，越秀地产、中海地产、保利发展、万科集团、中铁建等知名房企依然积极进取，持续推动产品体系的标准化和创新升级，提高开发效率、降低成本，并致力于避免决策失误，打造商业闭环。

PART 1 行业声音

新浪地产华南大区总经理 战鹏飞

战鹏飞先生在致辞中表示，近年来，随着我国房地产市场的供求关系发生深刻变化，已从原先追求数量的高速发展阶段转向追求质量的高质量发展阶段。在新形势下，房地产企业更应顺势而为，以回归居住本质为导向，深入研究居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等方面，用心建设真正的“好房子、好小区、好社区、好城区”。战鹏飞先生强调，项目的高质量发展，也离不开优秀供应企业的“保驾护航”，随着市场从“增量”向“存量”转变，供应企业也将迎来发展的新蓝海。

越秀地产广州区域产品与客研管理部总经理助理 卢哲 

卢哲先生指出越秀地产始终坚持以客户需求为核心导向，秉承“品质、温度、智慧、成长”的卓越产品理念。越秀·观樾示范区经过长达五个半月的精心雕琢与打磨，成功展示出了人与自然环境的和谐共生的景象。越秀地产深刻洞察并精准把握购房者对居住品质持续升级的内在需求，致力于打造城市IP级别的卓越人居环境。通过不断迭代升级，为居者带来多元化、差异化、高品质的生活体验。

中房优设创研院·智库专家中海集团广佛公司设计总监 刘大伟 

中海·大境项目巧妙地将城市资源、自然资本、人文底蕴与生命住区四大要素深度融合，实现了人居体验的全面提升。在当前行业面临严峻挑战的背景下，中房优设创研院举办的品鉴项目与产研结合的活动显得尤为珍贵，且意义重大。此次活动不仅为业界提供了交流与合作的平台，更在推动产业创新与发展方面发挥了积极作用。他期待各位与会嘉宾，以此次学习交流为契机，坚守初心，持续拓宽视野与资源，共推动行业的可持续发展。

中铁房地产集团华南有限公司研发总监  江朔

江朔先生表示，西派天河序融合中国铁建【西派系】和招商蛇口【序系】两大高端产品线双强联合，立足于广州中轴核心，既享受轴线上的配套优越性，又拥有云山延伸的生态优势，打造广州“智慧+品质”社区。此次，中房优设创研院在这里提供了解项目与相互交流的机会与平台，希望能够和与会嘉宾共同提振行业信心。

PART 2  嘉宾分享

《产品的思辨与实践》

中房优设创研院·智库专家中海集团广佛公司设计总监 刘大伟

在行业下行的背景下，刘大伟先生认为需要转变思维，重塑客户定位及研究方法，从用户的真实需求出发进行研发、实践与迭代，以锻造出更具竞争力的产品力。

首先深入地分析了业内标杆企业的项目、最新的客户研究报告，以及互联网和制造业的模式，提出“重塑认知+客研方法+管理模式”的产品逻辑。

在以客户需求为导向的产品研发与实践中，刘大伟先生以「中海·浣花里」和「中海·大境」两个项目为例，深入分析了年轻客群和高端改善客群的需求，并分享了其项目定位和户型创新。通过对其他同类型项目的后评估、入户调研、私宅研究以及趋势判断，进行了设计的升级和优化。

同时，刘大伟先生强调了社区配套在生活方式中的承载作用。在演讲中，对家庭结构、消费者行为和产品定位等方面进行了深入的分享，强调挖掘消费者的需求和兴趣对产品开发来说至关重要。同时，他还强调了展示区设计、户型设计和配套设计在项目中的关键性，旨在为客户创造出与众不同的生活体验。

《梅花铝·江湖说》

中铁房地产集团华南有限公司研发总监 江朔

在演讲分享中，江朔先生首先强调了对客户生活场景的深入分析和对客户需求的精准捕捉，这是打造独特产品的关键。深度了解客户的生活方式和需求，为项目的成功奠定了坚实的基础。在兼顾外场与内场的情况下，西派天河序从客户生活场景分析出发，极致放大项目的独特优势，以满足客户需求。

其次，他认为在定位上，对地块独特性的认知，以及如何最大化利用地域的稀缺资源。这种差异化的认知和资源的合理利用，为项目的发展提供了无限的可能性。同时，为了在产品设计中融入情感和智能化的生活体验，采取了创新的方式，例如重新定义角色和提炼产品特点，以突出产品的情感属性，从而吸引更多的客户。这种努力不仅在产品设计中体现出来，也延伸到企业文化和品牌形象的建设中。

此外，江朔先生还强调了在策划和落地过程中保持思维的连贯性和逻辑性的重要性，以确保项目的顺利推进和成功实现。他提倡主动迎接市场变化的积极态度，这种全方位的考量和策划思路展示了中铁建对房地产开发项目的深入思考，为项目的成功提供了有力的指导。

《从商业项目的创新到居住体验的思考》

hia高地设计联合创始人/设计总监 庄迪

庄迪女士认为，居住环境与商业氛围的营造密不可分。在当代商业空间设计中，设计师不仅需要重构居住与商业的场景关系，注重空间的实用功能，更强调情感共鸣和氛围营造的重要性。设计师以消费者的视角出发，寻求舒适感和放松感，为客户打造心灵的栖息地。

年轻一代趋向于在购物中寻找与品牌的情感联结。因此，在设计中需要融入品牌的故事和文化底蕴，通过巧妙的空间元素和环境氛围安排，引领消费者探索一个可以亲近的品牌世界，使购物成为一场愉悦的探索之旅。同时，庄迪女士强调设计应该从项目本身出发，分析和解决问题，实现项目风格的独特诠释。以空间为核心，通过创新设计和合理运用资源，满足消费者需求并提升用户体验。

另外，庄女士分享了三个项目，包括三禾·稻里度假酒店、BeerBro线下首店和BeerBro概念店，这些项目注重提升用户体验和满足需求。通过改造老建筑物，实现了空间的复合性，并为年轻一代提供了既具功能性又兼具情感体验的消费场所。这些项目，展现出了hia高地设计丰富的设计经验和营造氛围的设计能力。

《用超级lp打造商业场景》

宇合光年/原子星河创始人 张耀天

张耀天先生强调了设计应该围绕空间进行表现，链接空间与人的交互体验。他以建筑和空间设计为核心，综合运用品牌、IP、视觉及产品等多种手法，不断丰富和提升项目的品质。在过去十年中，领导完成了360多个项目，涵盖了热门IP、公益项目和商业地产等多个领域。

针对商业产品在人们居住环境中的作用，张耀天强调了商业产品化设计的关键性，特别是结合商业逻辑和视觉表达。他分享了团队在改造底商和合作政府项目中的实践经验和挑战。

张耀天先生还介绍了超级IP的概念，强调了产品的辨识度和符合商业逻辑的重要性，以及视觉表达对产品形象的增强作用，概括而言，超级IP在商业包装中具有上帝视角的作用，通过提炼项目属性，创造高度辨识度的产品，展现街区的趣味性。最后，他重申了通过实践测试产品反馈并不断思考改进的重要性，因此，团队在项目中能够不断受到启发，获得持续的成长。

本次中房优设论坛携手高端供应链品牌，共同致力于深入探讨品质细节的升级之路，以打造更加精致、舒适的居住环境为目标，为居住者呈现一个无限可能的美好未来。

《建立全屋用门“三好”体系 智联未来》

金凯德集团工程部总监 杨玉有

杨玉有先生认为无论房企还是供应商，内卷还是比较严重。在住宅领域，金凯德专注于“家”最重要的端口——即入户门，为家庭和家人做好全方位的安全和防护，让人们可以住得安心，住得放心。

自2019年进军智能家居领域以来，金凯德不断推动智能锁的普及，并重新定义了入户门。以“三好”为核心的价值体系——好产品、好服务、好价格，成为该行业的领军者。

杨玉有先生介绍到，金凯德通过本地数据存储和消防自动报警功能提升了安全性，将入户门升级为家居互联的中控端口。通过智能中控系统实现与全屋智能化产品的互联，终端互控。用户可通过手机远程操控，实现多房间分屏联动控制，并具备户外监测功能。

其设计注重创新与耐用性，智慧门采用创新技术，电机寿命提高10倍，同时适应极端环境，长久耐用可靠。这些设计突显了金凯德在智能入户门领域的领先地位和对产品设计、安全性和用户体验的关注。 从被动防护到主动防护，从机械安防到智慧安防，从独立个体到万物互联，金凯德引领行业开启门业智能家居新时代!

《重构人与烹饪的关系》

广州工程中心总经理助理 郭英涛

在地产行业的持续演变中，老板电器作为先锋企业，正在经历一场与时代同步的转型升级。随着国内形势和科技的不断演进，老板电器不仅需要与地产客户的新策略紧密配合，还必须适应消费者的新兴习惯。为此，老板电器正积极推进数字化转型，将产品导向转变为用户导向和科技导向，致力于打造完整的厨房生态链，提供一站式的AI智能厨房解决方案。

郭英涛指出，在此次考察的「越秀·观樾」和「中海·大境」两个项目中，装饰和橱柜设计展现了一种新的共同趋势，即采用哑光、高品质的板材，以深灰和浅灰色调为主，同时融入符合人体工程学的按键和按钮，实现了整体的和谐与舒适的使用体验。这种设计理念不仅在外观上更具吸引力，而且更加满足现代用户对于空间优化和视觉享受的需求。

随着住宅设计趋势向着增加私人阳台面积和减少公共分摊空间的方向发展，未来居民对厨房的使用效率和空间质量有了更高的期待。老板电器作为全球领先的品牌，凭借其创新推出的超薄型厨房抽油烟机，极大地节省了厨房空间，同时，通过智能化系统的整合应用，实现了厨房设备的语音集中控制，大大提升了操作的便捷性和效率。

在地产供应链中扮演着重要角色的老板电器，正在经历一场思维模式的革新，从传统的产品硬件功能导向升级为以AI一站式应用为核心的科技导向，以期更好地满足消费者对厨房生活的多样化需求。经过45年的不断技术革新与企业成长，老板电器已经站在了世界舞台的科技前沿，它不仅引领着厨房生活方式的变革，而且不断实现着人类对美好厨房生活愿景的追求，巩固了其全球化厨电品牌的地位。

《你好，生活》

金牌精装研发经理 邵军

邵军先生强调，金牌正在探索小而美的生活方式。在抖音、小红书等社交平台中，诸如咖啡角、植物角、健身角、电竞房等小而精致的家居生活空间，深受年轻消费者青睐。自2022年上海万科提出居家健身空间需求以来，金牌便着手研发如何打造小而美的居家健身生活。

金牌不仅解决了居家健身器械闲置和无法合理收纳的问题，还将居家健身器材与柜体进行了巧妙结合，共开发出八大健身产品模块。不但量身设计了健身空间的柜体，还摒弃了偏向工业风格的健身器材，设计出与温馨居家生活空间相融合的智能健身产品体系，实现了智能健身、轻松收纳的目标。

目前，金牌研发的居家健身空间已成功落地于万科、绿城、越秀、招商等头部房企的项目样板间中。

《大生态 轻生活——贝尔地板 绿色未来》

BBL 贝尔地板战略大客户总监 陈凯

陈凯先生分享了绿色建材在高端地产项目中的探索与应用。作为拥有超过30年发展历史的企业，贝尔地板在超过120余家地产、酒店、商业空间企业中积累了丰富的服务经验。并介绍了贝尔地板为满足高端地产的精装需求而布局的原装进口地板品牌——IBF全品。这一品牌由江苏贝尔集团全资投建，旨在满足国内高端市场的需求，以其绿色可持续发展和严谨的制造标准而备受推崇。

在论坛中，陈凯先生以北京安缦高端项目为例，详细介绍了IBF地板在此项目中的应用。他强调了TURKU地板的设计亮点，包括运用经典几何和曲连倒角设计，以及设计了弹性底漆，从而确保地板在空间中的持久使用。这些设计不仅展示了贝尔地板的专业和创新，还彰显了其在地产行业的领先地位。

贝尔地板基于健康基因、选材法则和个性化定制服务等特质，以新的产品设计，让用户感受感受工艺与设计的美妙，用自然和科技的结合给项目带来更高品质的生活体验。

PART 3 精彩研讨

新一代客户的居住需求正迎来空间布局的革新。在新技术的推动下，居住创新与体验正在蓬勃发展。这种变革不仅影响着人们的生活方式，还深刻影响着客户对于居住环境的期待和需求。

从智能化设备到可持续发展的设计理念，新一代客户对于家庭空间的要求更加注重舒适性、便利性和可持续性，这将为地产和供应商带来了前所未有的挑战和机遇。

让我们一起走进论坛现场，听一听各位专家的分析！

论坛主持人

中房优设创研院智库专家/万科集团广州公司设计总监 陆言清 

关键词：创新多变 突破传统 客户需求

陆言清先生分享了，在深入了解不同客户群体的独特需求后，进行的创新实践。首先，优化大城市住宅的管线布局，将其集中至中心区域，保证其他空间的自由无干扰；其次，重点探讨居住需求，重新定义“新”的概念，确保设计贴近人性、不失时尚。例如在样板房项目中，不仅提供传统的豪华大平层空间，更创新引入了灵活多变的"X空间"概念。最后，通过调研高端地产项目发现，客户对居住空间的需求多样化，从追求宽敞的一房或两房豪宅到需要多达五六房以容纳三代同堂的大家庭，作为开发商，不再是单方面提供固定产品，而是要紧贴客户需求，提供个性化解决方案。

陆言清表示，今后将致力于提供多样化的装修选项，并确保空间的灵活性来满足个性化需求。面对客户对空间和组织形式的新预期，将不断改进、变革，以提高工作效率和满足现代家庭的生活方式，共同塑造一种能够适应个性化需求并突破传统居住模式的创新建筑理念。

论坛主持人

中房优设创研院智库专家/金地深圳公司副总经理 周  源  

关键词：居住理念 产品设计 生活方式

周源先生指出，面对居住理念的变迁，未来住宅设计可能回归简约本质，重视个人空间与多功能性的结合。居民可能更倾向于小型但高效的生活单元，同时期待拥有能满足多样化生活需求的广阔公共空间。这需要业内重新审视产品设计，以适应更集中、更紧凑的生活方式。

他着重指出，在当前地产市场充满激烈竞争的态势下，寻找独特价值点成为关键。行业中的每个角色，无论是房企、设计师还是供应商，都需驱动力以推动产品和服务的革新。这要求从整合供应链到扩展产品线，每一个环节都需要注入创造力和适应性，找到在不断变化的市场环境中的立足之道。

当前，设计行业正面临转型的关键时期。困境中需要的不仅仅是新的发展机遇，更是内在驱动力的挖掘。周源希望通过开放式的交流，共同探索如何推进个人和整个行业的持续发展。

中房优设创研院·智库专家/中海集团广佛公司设计总监 刘大伟

关键词:产品研发 关系平衡 细分领域

刘大伟先生认为，房地产市场正经历着变革，从过去的卖方市场向更理性的模式转变，逐步朝着更功能性、灵活性的住宅设计以及个性化豪宅市场的方向发展。

未来产品研发需要更多的细分和针对性，以满足不同客户群体的需求，需要平衡好成本与可变性的关系。最后，对于房地产开发商来说，挑战在于确定是迎合更广泛的需求还是寻找更细分的市场突破口。这些观点指引着对未来房地产市场和产品研发的思考和应对策略。

中铁房地产集团华南有限公司研发总监 江   朔

关键词:产品定制 客户互动 持续发展

江朔先生认为，产品研发和市场定位是关键性问题。并针对特定地区和客户群体，提出了产品设计的方向和范围，强调了对客户需求的深入理解和细分，以及如何通过产品设计和营销策略来满足这些需求。

并强调了与客户的互动和引导，如何根据不同的生活场景和偏好进行产品定制和交付，从而实现市场的创新和持续发展。

中铁建地产南沙公司建筑设计总监 陈海岩

关键词:多重功能 合理布局 技术创新

陈海岩先生在探索不同客户需求的过程中，发现一个共同点：客户对高质量居住空间的追求。客户希望自己的居所不仅仅是休息的场所，还能满足工作、娱乐甚至直播等多重功能。因此，应考虑如何通过设计创造出既提供隐私又能支持多种活动的空间，同时在数字化方面适应现代生活的需求，让客户在自己的舒适空间中自由地探索和发挥个性的居住环境。

在高端住宅市场，装修不仅仅是美学上的改变，也是居住体验的重塑。与此同时，要配备优质的物业管理服务，并利用自身的数据分析能力来提升居住空间的适应性和功能性。陈海岩先生指出现阶段的挑战是如何通过合理布局和技术创新，比如提高采光或通过技术营造不同的空间感受，来优化客户的居住体验，最后实现物理空间的灵活性和功能性，以满足客户对空间和服务的长期需求，同时提供技术支持，确保客户对住宅的体验能不断进化。

旭辉集团华南区域产品管理部负责人 段   巍

关键词:空间布局  需求多样

从本质上而言，新一代居住者是一个复合化、个性需求鲜明的群体，传统的客研很难预测和统一所有客户的需求。这就要求设计师通过新的技术、通过更合理的空间布局规划，在同一空间内，为客户提供能包容更多生活场景的空间产品。比如，同样面积段，一人居、二人居、甚至三人居，空间的使用肯定是不一样的。更何况还有特色使用功能场景的需求，比如将客厅打造为健身房、图书馆，甚至直播间、猫咪乐园……即使同样的家庭，在不同的人生阶段必然也呈现不同的生活状态。因此，在群体同质需求转向多样化、分化、生长的时代，同面积段下，更灵活、包容，可改造性强的居住空间布局将更有优势，也更能实现居住者的梦想——“一生只搬一次家”！

招商蛇口广州设计总监 付   翎

关键词:服务体系 空间痛点 客户调研

目前，广州招商以产品为始，以服务为轴，致力于打造围绕全方位、多维度的全周期服务体系的产品创新模式，该体系紧密结合客户对产品及居住方式真实需求，围绕着产品创新及产品个性化服务，公区知己化，社区熟人化等核心要素延展，旨在为客户营造充满幸福感的居住环境。

鉴于西派天河序项目的客群定位，招商蛇口秉持着务实与创新的理念，积极开展深入细致的客户调研工作。通过与客户的紧密沟通与交流，深入洞察客户对于居住空间的痛点和期望，全面评估现有户型格局设计是否能够充分满足客户的基本生活需求。在此基础上，我们不断对户型设计进行优化调整，并持续的跟踪和分析，确保能够及时捕捉客户的反馈意见，力求使每一处细节都更加符合客户的实际需求和审美偏好。

金地集团产品部产业链、绿建及机电负责人 任    毅

关键词:创新技术 住宅性能 客户需求

任毅先生提到，新一代客户首要条件是能够负担得起购房的资金。无论是老年人还是年轻人，只要具备购房能力，都属于新一代客户。他强调了在过去几年间所进行的创新技术的开发，这些技术是市面上尚未广泛使用的先进技术，例如3D光构人脸识别门锁、针对疫情后的空气消杀及纳米地暖等创新产品。这些新技术的应用旨在提升住宅体验，而非仅仅提高已有住宅的标准。

应该将更多的关注点放在提升住宅性能上，包括整体性能、设备性能以及环境适应性等方面，以满足客户需求。他认为，即使是像他自己这样的普通消费者，只要有购房能力，也是未来的潜在客户。不论市场如何变化，设计始终能够创造出强大的价值，开发商应该有信心，引导客户选择最适合的产品。

 hia高地设计联合创始人/设计总监  庄   迪

关键词:收纳设计 空间布局

庄迪女士通过设计发现客户对储物需求很高，原有的设计很多都无法满足本身的储物需求，比如户型简单、开阔的豪宅必然需要一定的空间把脏乱差的东西收纳起来，所以要根据客户的需求不断改进设计。

庄迪女士认为空间布局的灵活性也十分重要，可能初期设想会与实际落地产生差距，因此需要通过灵活性将空间重新打造，更容易满足客户的需求。除此之外，多空间结合的设计也是一种很好的选择，人们活动的流动性较大，还需结合自身想法找到属于自己的风格。

汉都设计顾问有限公司总经理 谢   飞

关键词:独具特色 用户个性 居住体验

谢飞女士指出，汉都设计不仅紧跟行业趋势，深化设计风格与实践知识，还通过与客户的密切合作，推动室内设计前沿，共同探索新道路，打造满足现代居住需求的高质量住宅空间。

她强调，设计的关键在于深入洞察客户的内在需求，通过减法设计的手法精炼空间布局，从而营造出简约而富有深意的生活环境。在尊重原有景观和地理位置的基础上，汉都设计以简洁的设计语言，并结合灯光、软装及家具的精准运用，致力于打造出既独具特色又能彰显用户个性的居住体验。谢飞表示，尽管新技术拥有巨大的潜力，但它并不会取代人类对居住体验的深度理解，相反，新技术应作为辅助工具，将助力设计师打造既有品质感又充满个性化元素的生活环境。

纳沃设计合伙人  王   欢

关键词:客户需求 极致体验 情绪价值

在设计过程中，我们面临着一个值得深思的问题：是满足所有人的需求，还是聚焦于某一特定群体的需求？

新一代客户的需求，对于空间的追求已然超越了简单的功能满足，更在于追求空间的极致合理化、合理空间的舒适化以及舒适空间的定制化。为实现这一目标，设计师需确保前期调研阶段的准确性，通过细致入微的调研，精准描摹出客户的个性化需求，从而进行室内空间的个性化定制，给客户传递出满足他们独特情绪价值的空间，让每一位客户都能在自己的空间中感受到独一无二的归属感与幸福感。

金牌精装研发经理 邵   军

关键词:技术创新 家居收纳 跨界创新

邵军先生表示，作为房地产上下游产业链的供应商，新技术驱动创新是金牌一直在坚持的事，如今AI技术已经开始融入生活的方方面面，金牌也在将AI技术与产品设计进行有效结合，希望通过AI技术缩短与业主的沟通时间成本，让业主拥有更大自主的参与到产品设计中来。

此外，邵军先生透露跨界创新也是金牌正在积极研发的方向，在现代居住空间设计中，X空间正在流行，比如一个家居空间按照业主的兴趣喜好打造成健身房、宠物室、种植区、家政区等多功能区，金牌也在尝试把家居收纳空间与健身设备、宠物用品、种植工具、清洁家政用具的收纳需求进行设计创新，尽可能的释放居家生活空间。

PART 4 项目考察

在岁月的涤荡下，家不仅是短暂停留之所，更是永恒延绵的港湾。

设计为家赋予力量，成为生活的真正表达者。通过设计，实现了居住者的理想与想象，为他们提供了更多生活的可能性。

本次活动同期，中房优设创研院·华南院的各位理事，实地考察了广州最新的三大顶级住宅项目，领略到自然之美与人居生活的完美交融的同时，对项目定位、产品特点、设计创新与文化特色等也有了更加全面的认识。三大项目勾勒出广州独具魅力的城市居住图景，也是对当代人居与生活美学的探索与展示。

01「越秀·观樾」参观现场

项目从样板间的“林/隐”到“山/趣”，展现了顶级设计团队在自然美学方面的丰富理解。以七大维度的服务礼序，呈现出多元化、差异化、高品质的居住体验。

02「中海·大境」参观现场

将绿洲美景融入了大平层之中，实现了自然与空间的和谐交融。这个项目将城市资源、自然资本、人文底蕴、生命住区四重基因深度融合，提升了人居体验的品质。

03「中国铁建&招商蛇口·西派天河序」参观现场

融合了中国铁建的“西派系”和招商蛇口的“序系”，在广州中轴核心地带打造了“智慧+品质”社区。它不仅享有轴线上的优越配套，还拥有云山延伸的生态优势，为广州的城市生活注入了新的活力与魅力。

参会理事/嘉宾

（以下顺序不分先后）

新浪地产华南大区总经理 战鹏飞

中房优设创研院执行秘书长/新浪地产设计全国主编 罗大全

中房优设创研院·华南院理事长/广东珠江投资股份有限公司 韩东航

中房优设创研院智库专家/万科集团广州公司设计总监 陆言清

中房优设创研院智库专家/中海集团广佛公司设计总监 刘大伟

中海集团广佛公司设计管理部建筑设计主管 刘克嘉

广佛中海设计部建筑设计总监/大境项目设计总监 王鹤

中房优设创研院智库专家/金地深圳副总经理 周源

越秀地产广州区域产品与客研管理部总经理助理 卢哲

中铁房地产集团华南有限公司研发总监 江朔

中铁房地产集团华南有限公司产研管理中心设计总监 李婷婷

中铁房地产集团华南有限公司产研管理中心设计总监 蓝海

中铁房地产集团华南有限公司营销管理中心客研总监 郑达

中国铁建南沙投资发展有限公司党委委员、副总经理/广州市晟都投资发展有限公司总经理 高虹

中铁建地产南沙公司景观设计总监 张华伟

中铁建地产南沙公司建筑设计总监 陈海岩

广州天河区顺信房地产有限公司（西派天河序项目）营销负责人 陈李群

招商蛇口广州设计总监 付翎

招商蛇口佛山公司产品部设计总监 睢佳俊

招商蛇口产品管理部总经理助理/城市研究院院长 孟伟

金地集团产品部产业链、绿建及机电负责人 任毅

金地集团广州公司金地集团广州公司设计总监 莫承钊

中国建筑第八工程局有限公司华南投资公司综合开发公司副总经理 周宝华

万科集团深圳老地方项目项目总经理 吴杰

佛山万科产品总监 邬松

广东保利发展副总经理 成建设

建发房地产集团有限公司总建筑师 王云鹏

能建城发广州葛城实业设计总监 李双红

绿城中国华南区域公司产品管理中心副总经理 赵勇

中铁建南沙公司景观设计总监 张华伟

远洋集团控股有限公司华南开发事业部设计高级总监 郑棣升

中房优设创研院华南院理事/原华润置地深圳大区深北片区设计负责人 吴远航

旭辉集团华南区域产品管理部负责人 段巍

华润广佛公司设计总监 周扬

广州地铁品灏房地产开发公司室内设计总监 惠柯

广州地铁地产站场中心设计管理部高级经理/东平项目部项目经理 阳晓伟

广州珠江商管专业副总监 韦深文

越秀集团广州区域客研负责人 黄静文

福美控股深圳公司董事长 蔡礼谦

同程建筑技术有限公司总经理 刘晓奎

纳沃设计董事长/创意总监 王超

纳沃设计合伙人 王欢

hia高地设计联合创始人/设计总监 庄迪

hia高地设计联合创始人 陈丽纯

ops观致设计 创始人 叶华锦

宇合光年/原子星河创始人 张耀天

宇合光年商务总监 侍根婷

汉都设计顾问有限公司总经理 谢飞

UMA伍玛设计创意总监&品牌合伙人 孟辉

BBL 贝尔地板工程部总经理 李文明

BBL 贝尔地板战略大客户总监 陈凯

BBL 贝尔地板战略大客户经理 谢晖

KKD金凯德集团营销中心总经理 闵继威

KKD金凯德集团工程部总监 杨玉有

KKD金凯德集团工程部华南大区总监 施晋星

KKD金凯德集团广东办事处负责人 李少凯

KKD金凯德集团广东办事处负责人 谷俊豪

金牌精装研发经理 邵军

金牌精装战略高级大客户经理 尹展芽

金牌精装企划经理 林美娇

老板电器广州工程中心总经理助理 郭英涛

老板电器工程部高级市场经理 陆丹

老板电器广州工程部长 周健

老板电器广州战略客户工程部长 林军华

除了为生活带来美好，设计也为社区空间注入价值，为方寸空间带来更多可能性。

设计不再仅仅是美的表达，更是一种商业策略，一种价值提升的秘诀。

中房优设创研院·华南院，精彩不断，期待下次再聚！

PART 5 幕后花絮