今日地产要闻|北京：上半年新建商品房销售面积同比增长5.4%；沈阳：精准施策推动灵活就业人员缴存
#政策#
北京：上半年新建商品房销售面积同比增长5.4%
7月17日，北京市统计局披露数据，上半年，北京全市固定资产投资（不含农户）同比增长14.1%。其中，反映企业扩大生产能力的设备购置投资增长99.0%，占全市固定资产投资的比重为28.2%，同比提高12个百分点。分领域看，基础设施投资增长2.0%，制造业投资增长8.9%，房地产开发投资下降7.5%。分产业看，第一产业投资增长80.0%，第二产业投资增长12.7%，第三产业投资增长14.2%。高技术产业投资保持活跃，增长72.9%，其中，信息传输、软件和信息技术服务业，汽车制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业投资分别增长1.6倍、41.7%和9.4%。
广东：着力营造高品质生活空间，加快构建房地产发展新模式
7月16日，广东省委常委会召开会议。其中，会议指出，要遵循城市发展规律，扎实推动城市内涵式发展，持续完善城镇空间格局，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展，进一步提高城市的综合承载能力；持续优化城市空间结构，坚持规划引领，更好统筹生产、生活、生态布局；持续提升城市文化品位，加强城市整体风貌塑造，注重涵养城市人文精神，充分彰显中国气派、岭南风格、广东特色。要践行人民城市理念，推动打造人人向往的幸福家园，着力繁荣发展城市经济，因地制宜发展新质生产力，打造引领未来的活力之城、机遇之城；着力营造高品质生活空间，加快构建房地产发展新模式，不断改善公共服务，加力推动城市发展绿色低碳转型；着力提升城市治理水平，坚持硬软件协同发力推进城市更新和城市建设，突出抓好城市安全，坚持以党建引领营造共建共治共享的社会治理格局，不断增强群众获得感幸福感安全感。要坚持和加强党对城市工作的全面领导，切实增强各类政策协同性，牢固树立和践行正确政绩观，加强城市工作队伍素质和能力建设，有力推动各项任务落地落实。
沈阳：精准施策推动灵活就业人员缴存
去年以来，辽宁省沈阳市秉持“投资于人”理念，全面推动灵活就业人员参加住房公积金制度工作，在制度吸引、数字赋能、宣传造势和高位推进4方面发力，确保试点取得实效。围绕灵活就业群体特点和实际需求，沈阳市优化住房公积金缴用制度，增强制度吸引力。缴存资金额外享0.5%利息补贴，应届毕业生享开户补贴，支持个人所得税抵扣。实行“零门槛进、低成本缴、无条件退”，无户籍、社保限制条件，灵活就业人员均可建缴，缴费标准自主确定，收入波动可调整，缴费周期按月、按季、按年灵活选择，收入中断未缴费可补缴，缴存余额可随时销户提取。
#市场#
广东六城合作 扩大住房公积金“朋友圈”
近日，广东省深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳6个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，将从政策协同、服务协同、数据共享等方面开展合作，有力支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求，促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。
四川：上半年新建商品房销售面积同比下降6.8%
7月17日，四川省统计局发布数据，根据地区生产总值统一核算结果，2025年上半年四川地区生产总值（GDP）为31918.2亿元，按不变价格计算，同比增长5.6%。从房地产开发看，房地产开发投资同比下降6.5%，商品房施工面积下降12.3%，新建商品房销售面积下降6.8%。
#房企#
中国中铁：2025年上半年房地产签约金额183.5亿元
7月17日，中国中铁股份有限公司发布2025年第二季度主要经营数据公告。根据公告，中国中铁2025年第二季度新签合同额为5485.9亿元，上半年累计11086.9亿元，同比增长2.8%。其中，房地产开发经营方面，2025年4-6月新增土地储备12.6万平方米，上半年累计25.6万平方米，同比增长59.0%；2025年4-6月开工面积63.3万平方米，上半年累计86.6万平方米，同比增长76.0%；2025年4-6月竣工面积158.4万平方米，上半年累计172.7万平方米，同比下降6.3%；2025年4-6月签约面积60.9万平方米，上半年累计103.6万平方米，同比增长9.1%；签约金额114.3亿元，上半年累计183.5亿元，同比增长38.5%。
