北京：集体土地建租赁住房 每套补助4.5万
提要：9月7日，北京市住房城乡建设委、市财政局联合印发了《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》，将为培育和发展住房租赁市场安排专项资金，资金主要用于多渠道筹集租赁住房房源，支持集体土地建设租赁住房、改建租赁型职工集体宿舍；加强和完善住房租赁信息、数据和管理等。
9月7日，北京市住房城乡建设委、市财政局联合印发了《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》，将为培育和发展住房租赁市场安排专项资金，资金主要用于多渠道筹集租赁住房房源，支持集体土地建设租赁住房、改建租赁型职工集体宿舍；加强和完善住房租赁信息、数据和管理等。为多渠道筹集租赁房源，《办法》规定集体土地建设租赁住房可获得资金补助，标准为成套住房4.5万元/套，非成套住房3万元/间，集体宿舍5万元/间(使用面积20平方米以上，居住人数4至8人)。
贝壳研究院表示，该《办法》缓解了集租房企业的资金压力。今年开始北京陆续有集体土地租赁住房项目建设完成入市。集体土地租赁住房的建设能有效盘活农村闲置的集体土地，利于增加集体经济组织收入，将改变原来农村集体土地增值收益在农民、集体和企业三者之间的分配机制。虽然在政策鼓励下，大量房地产开发企业获取了集体土地及自持性地块用以发展租赁住房项目，但项目仍然面临着融资渠道窄、前期高投入而收益较低等实际的问题，由于集体土地没有产权无法抵押，企业存在融资困难的问题。《办法》中对于符合条件的项目进行专项资金补贴，能一定程度上缓解企业资金压力。
鼓励改建租赁住房，存量盘活利用是增加租赁住房供给快速有效的方式之一。《办法》中明确了对于符合条件的改建租赁住房，专项资金将给予补贴，鼓励推动市场主体积极参与存量改建业务中，将存量盘活落到实处。
同时，推动住房租赁信息的全面化和透明化。由于我国住房租赁登记备案制度起步较晚，目前各城市租赁市场普遍面临着数据缺乏的问题。为了能有效监管租赁房客源变化，厘清市场数据走势，《办法》中也明确了加强租赁数据信息的建设，推动北京市租赁房源信息的全面化和透明化。
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