瑶海陈老岗城中村拆迁补偿1.55万/㎡ 大通路最后的涅槃之地将重生
新浪乐居讯 时间回到2009年,瑶海区大通路一带开启了旧城改造,当时的拆迁政策是“拆一还一”,不过可以要求得到的回迁房面积进行相应增大,多出部分按1000元/平方米购买。当时家住大通路的李先生一家多出了10万元得到了一大一小两套回迁房。
2016年12月9日,乐居系列报道第五站:航拍实探合肥市瑶海区大通路城中村再次来到了这里,时隔7年的时间曾经的大通路城中村早已高楼林立,但还剩下最后的一片亟待涅槃之地——陈老岗,下面跟着小编的镜头一起去追寻城市的发展的足迹。
连汽车也无法通过的狭窄巷道组成了TA
陈老岗城中村正好位于瑶海区大通路与东一环交口东南角,如果不进去的话,你是不会想到里面是另一番场景。
从宽度差不多1米的巷道中进入,窄窄的巷道开不进去汽车却反而让住在这里的人与人之间似乎变得更亲密。
10点左右这里便飘起了馋人的饭香味,在这一栋栋三四层高的小楼上住满了人,小胖打听得知,这些小楼上住的人大多数都是租房客,多是对面38中上学陪读的家长。以为孩子们是11点半放学,因此家长们会提前做好饭去给自己的孩子送去。
当我们问及住在这里良久的老人我们行走的巷道名字叫什么时?他们也不知道,只说这个地方叫陈老岗。
与周边高楼林立的许多小区或者回迁小区相比,3、4层小楼楼间距基本为0的它仿佛显得格格不入。在这一大片围城中充斥着无数居住者的拆迁梦。
??回迁补偿1.55W/㎡ 单价远超周边在售楼盘
在小编拍摄的过程中,正好遇到住在陈老岗的一位居民,她就是切切实实的当地居民,她们当地居民迫切的想知道自家房子的拆迁时间。据她透露:早在8月份就在他们所住的陈老岗对面的部分城中村也开始了拆迁,但他们这次拆迁便没有采用回迁房的形式,而是采用拆迁补偿的形式。拆迁补偿是每户居民所居住房的1、2层实际建筑面积每平米补偿1.55万元。对于她们而言每户家住面积都有近300㎡。
在今年的城建部门发布的相关棚户区改造文件中明确强调了大力推进货币化安置工程,专家指出,因为建设回迁房一般要两到三年时间,通过货币化的安置可以马上就让居民住到新的房子里去。同时,增加了选择的余地,每一个棚户区居民可以按照需求来选择自己的安家位置,同时也可以选择一手房、二手房。而且,货币化安置可以更加公开透明,有利于保障居民们的利益。
??1.55万每平可以买几套同区域房源?
您以为的1.55万/㎡的拆迁补偿很多嘛?!其实不然就周边的二手房价格来看也纷纷超过了1.5W每平米的大关,部分楼盘甚至高达2万/㎡,所以对于陈老岗的拆迁户而言,拆了他们生活的几十年的房子却只能买周边1套半或者两套的新房或者二手房。
其实对于需要瑶海区人民来说,甚至整个合肥来说,大通路并不是只有城中村,这里还有一条出了名了美食街,每到傍晚4、5点路边便摆满了红红火火的烧烤摊点群,各种路边摊,在这样热闹场景的同时也衍生出许多问题,拥挤的道路、众多的安全隐患、浓烈的油烟味、随意乱停的车辆等等。
但是到了上午这些门店就像冬眠一般没了生气,剩下的只是残存油渍。这一切的一切共同组成了大通路。繁华中的“白日灼心”何时能找到真正的归宿。