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青岛:报价最接近设置售价者获得

提要:5月4日,青岛国土局公告宣布,对月内即将出让的5宗土地网下现场竞商品房销售价格操作流程及出价规则、中标条件等作了详细的要求,明确地块将由最接近出让人设置的商品房销售价格的竞买人获得。

  5月4日,青岛国土局公告宣布,对月内即将出让的5宗土地网下现场竞商品房销售价格操作流程及出价规则、中标条件等作了详细的要求,明确地块将由最接近出让人设置的商品房销售价格的竞买人获得。

  据悉,4月21日青岛市曾发布高新区5宗地块出让公告,包含两宗商务金融地,一宗商住用地、一宗纯住用地和一宗工业用地出让公告。

  该5宗地块将搭配出让,设起始价、最高限价,不设底价。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,5宗地块拍卖时间为5月11日。

  根据青岛国土局5月4日发布的最新网下现场竞商品房销售价格操作流程公告,若准时到场参与竞价单位仅有一家,则直接由该单位以土地最高限价成交,且不再限定商品房销售价格,商品房销售价格按相关规定执行。

  同时,商品房销售价格现场限时报价,每个竞买人只有一次报价机会。竞买人报价需以阿拉伯数字形式,精确到小数点后两位,小数点后最后一位数不得为0。

  值得注意的是,最终地块将由最接近出让人设置的商品房销售价格的报价单位获得,若报价正反差价相同且均为最接近出让人设置的商品房销售价格,则以报价较低的竞买人成交。

  成交结果将现场宣布,确定土地竞得人、土地成交价格(即土地最高限价)及商品房销售价格。

  观点地产新媒体查阅公告获悉,商品房销售价格是指拍卖出让住宅用地上的商品住房(不包含人才公寓)的平均销售价格,该价格最终以出让人设置的价格为准。拍卖出让宗地上的商品住房销售价格按有关规定执行,但网签平均销售价格不得高于该价格。

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