随着市场的变化，房地产产品正在引领楼市结构的悄然生变。今年以来，被视为“蓝海”的产业地产开始在房山大放异彩，继毛大庆(微博 博客)率领团队布局房山之后，占地高达4500亩的天洋房山超级蜂巢也以“创业全生命周期服务提供商”的定位入市。

　　随着绿地、鸿坤、天洋国际控股等知名房企携产业地产相继布局，房山已经成为产业地产争相入驻的热土，而作为当地楼市未来的主力军之一，产业地产的重要性已经被提升到房山区“十三五”规划的高度。对此业内人士表示，日益凸显的区域价值和独特的地理位置都赋予了房山得天独厚的“产业地产优势”，与此同时，产业地产不但能在较短时间内引领房山楼市实现结构优化，更有利于房山楼市在未来的区域排位赛中处于领先。

　　产业地产悄然上位

　　房山楼市的发展之路已经走过最崎岖的阶段，而被业内视为“新蓝海”和“新动力”的产业地产也逐渐成为房山楼市的主角而活跃起来，为区域楼市带来更多活力、创新和亮色。

　　在2015年，毛大庆率领产业地产高调进驻房山之后，事实上，更多的产业地产已经开始在房山聚集。长阳航天城电子科技园开创了北京首例以航天军民产业结合的大型园区，建成之后将实现年产值200亿元；北京工商大学、中医药大学、首都师范大学、北京理工大学四所高校的陆续进驻开启了房山区教育产业的进程；而武警总医院整体搬迁至房山则被视为医疗产业发展进程中的里程碑。

　　此外，占地体量巨大的天洋房山超级蜂巢登陆房山楼市，将与全球最优秀的孵化器、加速器以及国内外顶尖创投机构结成战略联盟，共同孵化优秀创业项目。据悉，该产业项目旨在打造全生态企业成长服务闭合平台，专注未来入驻企业在“初创、成长、发展、稳定、扩张”的全发展周期中的全方位、不同层次的需求。

　　“相较于北京其他县区而言，房山的产业地产发展更为健康、矫健”，业内人士指出，产业地产在创新与价值、智慧与服务、转型与效率方面的探索和合作十分契合国家“双创”精神，更能带动房山区域的产业活力，构建智慧安全环境，并进一步带动产业升级、提高城市生活品质。

　　产业地产“择良木而栖”

　　重量级地产龙头争先恐后冲进房山产业地产领域，仅仅是庞大产业地产力量涌入房山大潮的缩影。这股潮流背后，房山的自身优势成为首要决定因素。

　　作为京西“后湾区”，近几年房山利好不断，房山新城CSD、高教园日渐成熟，华北最大奥特莱斯落户使得区域商业价值不断提升、配套逐步完善，地铁房山线、燕房线的建设，京良路快速路放行通车，都给房山区域带来了新的利好。

　　房山的快速发展为产业地产提供了最为舒适的“温床”。专家分析指出，恰到好处的区位优势使得房山的产业园区成为北京产业外迁的首选落脚点，不但解决了北京核心空间拥挤、产业外溢的问题，更平衡了生活工作以及时间、空间成本的关系；另一方面，不断聚集的产业地产之间也形成了有益互补，从而促使房山产业地产环境日益完善成熟，迸发出更惊人的潜力。

　　以9月初即将推出第二批创业公寓的房山超级蜂巢为例，房山超级蜂巢几经斟酌最终落子房山，规划了六大产业、七大园区和四个中心，建成后将成为一个融知识经济、现代服务业发展、生态、智慧城市为一体的综合城市经济体，以“兼具畅通环境、完善服务及核心技术”助力创业孵化企业快速实现跨越式发展。

　　上升至战略层面的产业价值

　　地缘优势之外，房山对产业地产的价值和未来，也给予了相当的重视和政策扶持。在房山区“十三五”规划中，房山区政府2016年的重点工作中，半数以上的工作都与产业地产密不可分，在不断打造京津冀财富管理中心、“吸引更多科研机构、创新团队入驻，加快科技孵化和成果转化，促进‘总部+研发+基地’联动发展”的同时，房山区还将“重点抓好北京互联网金融安全示范产业园建设，加快企业入驻和项目落地，着手谋划启动二期，争取用三到五年的时间，引入企业150家以上，实现产值百亿元，形成完备的全产业链服务体系。”

　　“房山区政府已经前瞻性地意识到了产业地产带来的深刻变革”，专家表示，产业升级的改造推动已经跃升至自上而下的“战略层面”，而作为产业升级最直接的承载和推动者，未来10年至20年的时间内，产业地产不但将成为地产行业的下一个“蓝海”和动力引擎，也将成为影响一个区域甚至中国经济产业结构的重要抓手。

　　受到“战略层面”礼遇的产业地产并未让期冀落空，以产业园区为主力的产业地产已经成为中国经济增长的助推器。数据显示，产业地产创造的GDP已经占到国内GDP总量的20%以上，其中300家左右的国家级园区的GDP贡献已经接近25%。

　　“产业地产之父”、同济大学发展研究院院长任浩(微博)认为，经过30年的发展，中国产业园区的规模和影响力越来越大，日益成为中国经济的重要支柱。“产业地产在举国实施创新驱动发展战略的大趋势下迅猛发展，在形态上与传统地产存在明显差异的同时，理念和内涵都有巨大跃升。”业内人士指出，在产业成为国民经济重要支柱的基础上，产业地产也将成为区域经济创新驱动发展的重要支点，产业地产在辐射区域经济之外，还将带动整个区域的协同发展，推动区域经济的转型以及经济结构优化。

　　（来源：中国建设报）随着市场的变化，房地产产品正在引领楼市结构的悄然生变。今年以来，被视为“蓝海”的产业地产开始在房山大放异彩，继毛大庆(微博 博客)率领团队布局房山之后，占地高达4500亩的天洋房山超级蜂巢也以“创业全生命周期服务提供商”的定位入市。

　　随着绿地、鸿坤、天洋国际控股等知名房企携产业地产相继布局，房山已经成为产业地产争相入驻的热土，而作为当地楼市未来的主力军之一，产业地产的重要性已经被提升到房山区“十三五”规划的高度。对此业内人士表示，日益凸显的区域价值和独特的地理位置都赋予了房山得天独厚的“产业地产优势”，与此同时，产业地产不但能在较短时间内引领房山楼市实现结构优化，更有利于房山楼市在未来的区域排位赛中处于领先。

　　产业地产悄然上位

　　房山楼市的发展之路已经走过最崎岖的阶段，而被业内视为“新蓝海”和“新动力”的产业地产也逐渐成为房山楼市的主角而活跃起来，为区域楼市带来更多活力、创新和亮色。

　　在2015年，毛大庆率领产业地产高调进驻房山之后，事实上，更多的产业地产已经开始在房山聚集。长阳航天城电子科技园开创了北京首例以航天军民产业结合的大型园区，建成之后将实现年产值200亿元；北京工商大学、中医药大学、首都师范大学、北京理工大学四所高校的陆续进驻开启了房山区教育产业的进程；而武警总医院整体搬迁至房山则被视为医疗产业发展进程中的里程碑。

　　此外，占地体量巨大的天洋房山超级蜂巢登陆房山楼市，将与全球最优秀的孵化器、加速器以及国内外顶尖创投机构结成战略联盟，共同孵化优秀创业项目。据悉，该产业项目旨在打造全生态企业成长服务闭合平台，专注未来入驻企业在“初创、成长、发展、稳定、扩张”的全发展周期中的全方位、不同层次的需求。

　　“相较于北京其他县区而言，房山的产业地产发展更为健康、矫健”，业内人士指出，产业地产在创新与价值、智慧与服务、转型与效率方面的探索和合作十分契合国家“双创”精神，更能带动房山区域的产业活力，构建智慧安全环境，并进一步带动产业升级、提高城市生活品质。

　　产业地产“择良木而栖”

　　重量级地产龙头争先恐后冲进房山产业地产领域，仅仅是庞大产业地产力量涌入房山大潮的缩影。这股潮流背后，房山的自身优势成为首要决定因素。

　　作为京西“后湾区”，近几年房山利好不断，房山新城CSD、高教园日渐成熟，华北最大奥特莱斯落户使得区域商业价值不断提升、配套逐步完善，地铁房山线、燕房线的建设，京良路快速路放行通车，都给房山区域带来了新的利好。

　　房山的快速发展为产业地产提供了最为舒适的“温床”。专家分析指出，恰到好处的区位优势使得房山的产业园区成为北京产业外迁的首选落脚点，不但解决了北京核心空间拥挤、产业外溢的问题，更平衡了生活工作以及时间、空间成本的关系；另一方面，不断聚集的产业地产之间也形成了有益互补，从而促使房山产业地产环境日益完善成熟，迸发出更惊人的潜力。

　　以9月初即将推出第二批创业公寓的房山超级蜂巢为例，房山超级蜂巢几经斟酌最终落子房山，规划了六大产业、七大园区和四个中心，建成后将成为一个融知识经济、现代服务业发展、生态、智慧城市为一体的综合城市经济体，以“兼具畅通环境、完善服务及核心技术”助力创业孵化企业快速实现跨越式发展。

　　上升至战略层面的产业价值

　　地缘优势之外，房山对产业地产的价值和未来，也给予了相当的重视和政策扶持。在房山区“十三五”规划中，房山区政府2016年的重点工作中，半数以上的工作都与产业地产密不可分，在不断打造京津冀财富管理中心、“吸引更多科研机构、创新团队入驻，加快科技孵化和成果转化，促进‘总部+研发+基地’联动发展”的同时，房山区还将“重点抓好北京互联网金融安全示范产业园建设，加快企业入驻和项目落地，着手谋划启动二期，争取用三到五年的时间，引入企业150家以上，实现产值百亿元，形成完备的全产业链服务体系。”

　　“房山区政府已经前瞻性地意识到了产业地产带来的深刻变革”，专家表示，产业升级的改造推动已经跃升至自上而下的“战略层面”，而作为产业升级最直接的承载和推动者，未来10年至20年的时间内，产业地产不但将成为地产行业的下一个“蓝海”和动力引擎，也将成为影响一个区域甚至中国经济产业结构的重要抓手。

　　受到“战略层面”礼遇的产业地产并未让期冀落空，以产业园区为主力的产业地产已经成为中国经济增长的助推器。数据显示，产业地产创造的GDP已经占到国内GDP总量的20%以上，其中300家左右的国家级园区的GDP贡献已经接近25%。

　　“产业地产之父”、同济大学发展研究院院长任浩(微博)认为，经过30年的发展，中国产业园区的规模和影响力越来越大，日益成为中国经济的重要支柱。“产业地产在举国实施创新驱动发展战略的大趋势下迅猛发展，在形态上与传统地产存在明显差异的同时，理念和内涵都有巨大跃升。”业内人士指出，在产业成为国民经济重要支柱的基础上，产业地产也将成为区域经济创新驱动发展的重要支点，产业地产在辐射区域经济之外，还将带动整个区域的协同发展，推动区域经济的转型以及经济结构优化。

　　（来源：中国建设报）随着市场的变化，房地产产品正在引领楼市结构的悄然生变。今年以来，被视为“蓝海”的产业地产开始在房山大放异彩，继毛大庆(微博 博客)率领团队布局房山之后，占地高达4500亩的天洋房山超级蜂巢也以“创业全生命周期服务提供商”的定位入市。

　　随着绿地、鸿坤、天洋国际控股等知名房企携产业地产相继布局，房山已经成为产业地产争相入驻的热土，而作为当地楼市未来的主力军之一，产业地产的重要性已经被提升到房山区“十三五”规划的高度。对此业内人士表示，日益凸显的区域价值和独特的地理位置都赋予了房山得天独厚的“产业地产优势”，与此同时，产业地产不但能在较短时间内引领房山楼市实现结构优化，更有利于房山楼市在未来的区域排位赛中处于领先。

　　产业地产悄然上位

　　房山楼市的发展之路已经走过最崎岖的阶段，而被业内视为“新蓝海”和“新动力”的产业地产也逐渐成为房山楼市的主角而活跃起来，为区域楼市带来更多活力、创新和亮色。

　　在2015年，毛大庆率领产业地产高调进驻房山之后，事实上，更多的产业地产已经开始在房山聚集。长阳航天城电子科技园开创了北京首例以航天军民产业结合的大型园区，建成之后将实现年产值200亿元；北京工商大学、中医药大学、首都师范大学、北京理工大学四所高校的陆续进驻开启了房山区教育产业的进程；而武警总医院整体搬迁至房山则被视为医疗产业发展进程中的里程碑。

　　此外，占地体量巨大的天洋房山超级蜂巢登陆房山楼市，将与全球最优秀的孵化器、加速器以及国内外顶尖创投机构结成战略联盟，共同孵化优秀创业项目。据悉，该产业项目旨在打造全生态企业成长服务闭合平台，专注未来入驻企业在“初创、成长、发展、稳定、扩张”的全发展周期中的全方位、不同层次的需求。

　　“相较于北京其他县区而言，房山的产业地产发展更为健康、矫健”，业内人士指出，产业地产在创新与价值、智慧与服务、转型与效率方面的探索和合作十分契合国家“双创”精神，更能带动房山区域的产业活力，构建智慧安全环境，并进一步带动产业升级、提高城市生活品质。

　　产业地产“择良木而栖”

　　重量级地产龙头争先恐后冲进房山产业地产领域，仅仅是庞大产业地产力量涌入房山大潮的缩影。这股潮流背后，房山的自身优势成为首要决定因素。

　　作为京西“后湾区”，近几年房山利好不断，房山新城CSD、高教园日渐成熟，华北最大奥特莱斯落户使得区域商业价值不断提升、配套逐步完善，地铁房山线、燕房线的建设，京良路快速路放行通车，都给房山区域带来了新的利好。

　　房山的快速发展为产业地产提供了最为舒适的“温床”。专家分析指出，恰到好处的区位优势使得房山的产业园区成为北京产业外迁的首选落脚点，不但解决了北京核心空间拥挤、产业外溢的问题，更平衡了生活工作以及时间、空间成本的关系；另一方面，不断聚集的产业地产之间也形成了有益互补，从而促使房山产业地产环境日益完善成熟，迸发出更惊人的潜力。

　　以9月初即将推出第二批创业公寓的房山超级蜂巢为例，房山超级蜂巢几经斟酌最终落子房山，规划了六大产业、七大园区和四个中心，建成后将成为一个融知识经济、现代服务业发展、生态、智慧城市为一体的综合城市经济体，以“兼具畅通环境、完善服务及核心技术”助力创业孵化企业快速实现跨越式发展。

　　上升至战略层面的产业价值

　　地缘优势之外，房山对产业地产的价值和未来，也给予了相当的重视和政策扶持。在房山区“十三五”规划中，房山区政府2016年的重点工作中，半数以上的工作都与产业地产密不可分，在不断打造京津冀财富管理中心、“吸引更多科研机构、创新团队入驻，加快科技孵化和成果转化，促进‘总部+研发+基地’联动发展”的同时，房山区还将“重点抓好北京互联网金融安全示范产业园建设，加快企业入驻和项目落地，着手谋划启动二期，争取用三到五年的时间，引入企业150家以上，实现产值百亿元，形成完备的全产业链服务体系。”

　　“房山区政府已经前瞻性地意识到了产业地产带来的深刻变革”，专家表示，产业升级的改造推动已经跃升至自上而下的“战略层面”，而作为产业升级最直接的承载和推动者，未来10年至20年的时间内，产业地产不但将成为地产行业的下一个“蓝海”和动力引擎，也将成为影响一个区域甚至中国经济产业结构的重要抓手。

　　受到“战略层面”礼遇的产业地产并未让期冀落空，以产业园区为主力的产业地产已经成为中国经济增长的助推器。数据显示，产业地产创造的GDP已经占到国内GDP总量的20%以上，其中300家左右的国家级园区的GDP贡献已经接近25%。

　　“产业地产之父”、同济大学发展研究院院长任浩(微博)认为，经过30年的发展，中国产业园区的规模和影响力越来越大，日益成为中国经济的重要支柱。“产业地产在举国实施创新驱动发展战略的大趋势下迅猛发展，在形态上与传统地产存在明显差异的同时，理念和内涵都有巨大跃升。”业内人士指出，在产业成为国民经济重要支柱的基础上，产业地产也将成为区域经济创新驱动发展的重要支点，产业地产在辐射区域经济之外，还将带动整个区域的协同发展，推动区域经济的转型以及经济结构优化。