不破不立:改变传统房产中介制度刻不容缓_新浪地产网
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不破不立:改变传统房产中介制度刻不容缓

  近期,全国多地二手房市场急剧升温,部分中介门店却捂房不售,企图坐待房价飙升渔得更多利润。在传统中介故意刁难下,许多购房者倍感无奈,纷纷吐槽。当然,也有一些互联网原生群体购房者转向选择了房源信息更靠谱、服务体验更优质新兴互联网二手房服务平台。

  其实,国内传统的二手房中介交易模式受人诟病由来已久。

  过去,二手房房源信息垄断在中介门店手里,但他们为快速成交、签约以及交易后收取佣金,不愿意向购房者透漏房子的真实信息,并惯常通过发布虚假房源来钓取有购房意向的人。在看房前,购房者没办法去了解房子的真实情况,只能通过中介人员美化后的描述来呈现对房子的瞎想。因为房屋不甚了解,他们在看房时往往容易陷入被动。另外,在正式看房时,中介还可能通过安排多套房源的带看顺序,让你产生一种心理的落差;或者通过带许多客户与你一起去看同一套房,制造出房源的紧俏感。总之有各种手段牵引着你去购买他希望你买的房子。更有某些无良中介,甚至在签约前一直将你与房东人为隔开,以便从中悄悄地赚取报价的价差。当然,只要房屋交易成功,最后还要支付一笔价格不菲的中介费。

  上文所述种种黑幕或手段,在传统中介门店里几乎已司空见惯。暗藏猫腻、违规操作、服务粗劣,这些自带信息壁垒与服务缺陷的病态模式,长此以往,造成了整个二手房的交易进程曲折艰难,效率低下,亟待变革。在互联网普及,信息透明度高度发达的时下,稍稍有点常识的业内人也许都认识到:中介为了自身利益的最大化,成为了二手房交易中信息对称的拦路虎。这点从某些生活服务类网站上大量伪造房主发布的房源便可见一斑。

  有人说,现在是共享经济时代,二手房交易的最好模式莫过于在这个市场上能共享一个可以彻底打通购房者、房源以及房东的第三方服务平台。卖家在该平台上发布房屋信息后,买家能直接与房东沟通。在没有中介参与的情况下,双方也能直接达成交易。当双方在交易流程中有具体需要时,平台能提供公允的政策解释、业务指导、利益协调和服务支撑。

  由滴滴打车王刚先生作为天使投资人的好居网,就是这样一个致力于彻底解决购房者痛点的互联网二手房交易平台。与传统中介门店的理念不同,好居从二手房项目成立之初,便一直坚持以用户体验为核心,集中精力死磕房源质量与服务价值。

  首先,好居网通过互联网技术搭建起整个平台的基础架构,通过对房源数据的抓取分析,通过房东的主动委托以及一线房掌柜工作人员的上门实勘拍照,彻底杜绝虚假房源,最终实现了购房者对真实房东房源信息的需要。

  其次,好居网允许购房者与房东直接约见沟通、透明议价,购房者可直接通过网站预约房东,还可以通过APP在线与房东实现即时沟通,不收取任何中介费,不赚取任何价差,彻底铲除了传统中介人员爱钻价差的猫腻空间。

  最后,好居网平台还自建了一支经验资深的业内服务精英团队好居房掌柜。为了提高房掌柜在互联网时代的服务意识和服务水平,好居甚至专门成立了好居学院,对他们进行系统的、立体式的专业培训。在整个二手房的交易过程中,他们能为交易双方提供带看房、签约、过户、按揭及物业交割等一站式的专业交易服务。并只收取传统中介佣金1/5价格的服务费用,让购房者消费的明明白白。

  业内专家认为,好居网利用互联网创建的这种房东与购房者之间的二手房直买直卖模式,用直接拿掉中间环节的勇气降低了二手房交易成本,既解除了房屋交易双方的现实痛点,也直接打破了中介垄断房源信息的桎梏,为二手房交易开创了一个更加健康发展的局面。



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