威海买房教你四招不花冤枉钱

??新浪乐居讯（编辑 丛菁）虽然近几年中央一直非常重视地产行业，几次发放降息降准等政策为老百姓谋福利，但是房价依然居高不下，就算是在威海这个海滨小城，高昂的房价依然给购房者增添了不少压力，买房成为了广大市民忧心头疼的大问题。尽管如此，生活还是要过，房子必须要买。

??买房本不易，如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费，因此造成经济损失，那就更让人苦恼了。其实买房之中大有学问可循，不要盲目从众，不要急于求成，要想花最少的钱买到最实用的房，在看房、选房、装修等方面都要下功夫。

??1、不要只选大的，要选户型合适的

??很多人认为，只要经济条件允许，房子越大越好。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如在二胎政策开放之前，威海大多数都是三口之家，试想要是住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。所以，购房者在买房之前一定要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，用最合理的布局享受最舒适的居家环境。

??2、水景可不要，绿化不可少

??随着房地产行业的兴起，在威海有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这在威海是完全没必要出现的。威海是一座海滨城市，所谓小区水景远不如汹涌的海景来的痛快。所以，小编建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，绿化才是最重要的。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

??3、买房首选毛坯房，自主装修省钱又省力

??近几年的威海，购买毛坯房成为了房产市场的主流，相比较精装房，毛坯房有很多优势。

??房屋总价较低，相对能减轻不少购房者的经济压力；第二是精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，威海每年的购房者与开放商的纠纷不胜枚举，引起不必要的麻烦；购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造独一无二的住所，这也是毛坯房最大的优点。

??4、楼层不用选太高，低一点也无妨

??同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择，担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率。对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。

??不管是经济富裕还是经济一般的购房者，在买房置业的过程中，冤枉钱都是不能花的。买房容易，买到实惠又实用的房子难，即便是在三四线城市，为避免不必要的花费，购房者一定要擦亮双眼，精打细算，方能选出最合适自己的那套房。