新浪房产讯（编辑 木木）在80后、90后成为购房主力军的时代，影响他们选择置业的因素越来越多，其中尤以“学区”为重。“不让孩子输在起跑线上”深深影响着新一代购房者。相对而言，只要是“学区房”就必然会受到更多关注，只要属于名校划分范围内，其价格自然偏高。

  实际上，学区规划与土地规划是同步的，主要是根据该地块的人口密度来分布教育资源，解决市民子女就学的问题。自“零择校”政策出台后,所有适龄儿童一律就近入学，这样一来名校学区房就更加炙手可热。奈何“僧多粥少”，名校老校区周边早已一房难求，为了让孩子享受到更好的教育资源，名校分校区逐渐成为购房者追随的热点。

  扬州目前几大名校分校区：育才小学西区校周边因开发较早所以相对成熟，且受到京华城商圈的辐射，价格相对偏高；育才小学东区校位于广陵新城内，新城一条运河东路相隔，以北的区域属于育才小学东区校施教区，以南则属于汶河小学东区校施教区。但是南北两岸新盘的房价却相差最高达4000元每平米。

  对绝大多数购房者来说，买房首要考虑的就是性价比。既然学区条件都差不多，那为什么不选择价格相对较低、品质相对较优的楼盘呢？事实上，从长远角度来看，南北两岸无论学区配套、交通条件还是周边环境等都相差无几，南岸的明发江湾城目前5288的价格着实吸引眼球。

  除了价格方面的优势，明发江湾城紧邻廖家沟湿地公园，成就扬城独一无二的原生态湿地景观大盘；其次，明发江湾城还采用地源热泵技术，地板采暖、风机盘管双系统，24小时热水、新风系统、外遮阳系统等众多绿色节能科技，居住舒适，四季如春；另外，就学区这块硬条件而言，明发江湾城属于汶河小学东区校和文津中学施教区。综合看来，明发江湾城的销量领跑东区不无道理。