近日，链家理财官方公布2015Q3运营季报，累计成交金额达到93.7亿，此外，据公布的报告显示，Q3链家理财还款额环比上涨134%，这也是链家理财继“上线8月，融资额超过80亿”之后传来的又一捷报。

　　那么，上线不满一年，为何链家理财能够取得这样的成绩呢？背后又有哪些故事呢？

　　房产金融强势崛起

　　在国家政策监管以及行业的共同推动下，9月互联网金融主流代表P2P行业单月交易额破千亿，无疑是行业内最亮眼的成绩单，在房产领域，2015年互联网金融同样风云迭起，除了商业银行、P2P之外，越来越多的互联网企业也加入这一战局。

　　自2014年以来，房地产门户网站陆续推出互联网金融产品，比如平安好房的“好房宝”、“好房贷”；搜狐与搜易贷合作的“首付贷”；此外，还有一些定位于房贷的互联网金融平台，如搜房网旗下的“天下贷”；新浪、易居(博客)中国联合众安保险推出的“房金所”等等。

　　值得注意的是，住建部、财政部和央行三部委发布通知，要求提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款。业内人士普遍认为，政策的导向是从金融端加强居民购买力。

　　除了政策与互联网企业竞相布局房产金融之外，传统房产企业也开始大力布局，链家理财上线后交出的答卷也印证了可行性，此外，绿地集团，金地集团也纷纷展开与互联网金融的合作。

　　羊毛出在猪身上 链家理财的水到渠成

　　链家理财的成绩，背后或许还隐藏着更为庞大的需求，传统房产租售平台，盈利模式以中介费为主，而链家也是突破这种模式的局限性，首度在业内推行“房产+金融”模式，探索房产新的盈利模式。

　　目前来说，虽然政策在不断的助推金融端以来加强民居购买力，但是自2013年以来，银行银根开始吃紧，二手房按揭贷款额度严重不足，链家理财也在这种市场环境中开始萌芽。

　　据链家统计，在二手房交易中，借款需求高达成交量的1/3，便开始提供垫资服务，但随着需求逐渐增大，链家也开始有了新的想法，将这种垫资服务做成金融产品，链家理财也这样随之诞生。

　　在这个关键节点上，整个P2P行业正处在最好的时代。

　　官方之前也透露，链家理财已经在开发新的项目，围绕房地产金融的想象空间还很大。链家除了在现有的金融产品基础上，也将继续开拓新的业务，包括围绕租房、装修等产生的消费贷款、对房屋租赁数据进行开发所产生的金融产品、以及正在准备申请的征信牌照。

　　那么可以想象，房产本身是一个大额交易市场，这背后影藏的金融潜力巨大，链家目前的野心是在做好房产交易服务的同时，推进房产金融变革，房产交易平台的盈利方式，或许真的可以换种方式，比如我们常说的，羊毛出在猪身上，或许真的可行。

　　P2P洗牌期来临：赢在品牌

　　那么说起链家理财，我们必须得把链家集团搬在台面上来说，无金融不风控，那么房产金融如何做好风控呢？相信链家理财相比同类产品更有底气。

　　其实，链家理财手里有两张王牌，其一，品牌背书，链家理财平台依托链家集团的房产行业经验，线上对接投资理财需求的投资人，线下对接在链家办理购房业务的业主，首创房产买卖——支 付——理财的房产金融闭环模式。

　　其二，成立于2006年的中融信，负责链家地产所有房屋交易的产权核验、资金托管、房屋按揭贷款以及融资业务。这也为链家理财的风控增加了重要砝码。

　　总结而言，链家理财上线不到一年，取得这样的成绩，也并非偶然，从行业需求，P2P风口，再到品牌、风控链家理财借上了行业趋势的东风。在“互联网金融+房产”的趋势下，其中似乎金融的味道越来约浓当然，随着大品牌的强势崛起，洗牌也即将来临。