刘哲:施工与标准并重 门窗行业加强自律成定局

提要:在现有的房地产工程市场当中,门窗作为典型配套行业,又面临着发展关口,在如是的市场环境当中,门窗企业如何走出一条康庄大道,这对于整个行业来讲,都是非常关注的,在中国国际门窗城发展战略联盟成立大会上,新浪地产专访了中国建筑金属结构协会秘书长刘哲,一窥产业链配套企业的产业发展之路。

  经过30多年的发展,中国已经成为世界上门窗产能和销售市场最大、门窗企业数量最多的国家。据不完全统计,目前的企业总数已超过3万家。由于企业规模大小差别很大、实力强弱参差不齐,如何评价、选择有能力的门窗企业成了许多建筑门窗用户面临的问题。

  而在现有的房地产工程市场当中,门窗作为典型配套行业,又面临着发展关口,在如是的市场环境当中,门窗企业如何走出一条康庄大道,这对于整个行业来讲,都是非常关注的,在中国国际门窗城发展战略联盟成立大会上,新浪地产(微博)专访了中国建筑金属结构协会秘书长刘哲,一窥产业链配套企业的产业发展之路。

  门窗行业鱼龙混杂 加强自律成定局

  现如今的门窗行业,在面临着房地产业的低迷,以及产业内部的不良因素等,已经走到很艰难的窘境,房地产开发商看价不看质,工程采购中低价中标的现象络绎不绝,在施工中,对于施工质量更是难加把控。在行业内部,作坊式生产遍地开花,而贴牌恶意造假等现象也随处可见。如是的内忧外患,站在十字路口的门窗行业该如何抉择,已成为了行业必须要面对的问题。

  从行业的角度来讲,协会的工作将对整个门窗行业有着指导和护航的作用。

  刘哲表示,基于行业现在存在的问题,中国建筑金属结构协会和上海、山东等国内20多个相关协会签订协议,共同组成联席会议,联合开展建筑门窗行业企业资格能力评价登记工作。通过制定统一的建筑门窗企业资格评价标准和建筑门窗企业资格登记管理办法,根据企业的生产规模、设备水平、人员素质情况,对企业门窗制作和安装的生产能力、技术水平做出相对客观、公正的评价,颁发统一的资格证书,联合开展对企业产品质量情况、合同履约情况、用户反映和市场行为的考察记录,建立行业的信用评价系统。

  据了解,该评价系统的特点比较明显,主要表现在如下几个方面:

  一是协会之间联合开展的资格能力评价工作不同于行政审批,是一种由行业自发组织、经协会理事会通过、会员企业自愿参加的行业自律行为。

  二是协会之间联合开展资格能力评价的目的是建立统一、开放的市场。市场经济的特点是统一、开放、竞争、有序,而市场规则的统一是市场开发、有序竞争的基础。

  三是协会之间联合开展资格能力评价的最终目的是建立行业信用评价体系。

  四是协会之间联合开展资格能力评价,将逐步引导企业提高管理水平和人员素质。

  现有房地产市场的环境下 门窗行业的走势和发展

  在房地产市场的波动发展当中,门窗产业作为配套行业也受到其波动的影响,而对于门窗行业的发展来讲,如何去判定其走势和发展,刘哲表示,现在门窗不再是单纯的材料堆积在一起,因为即便是最好的材料堆积在一起,也未必是合格的门窗,是要通过研发,根据其的销售的地区额节能的要求,抗风压的要求,气密性水密性的要求,如果说其要求为2.0,抗风压要九级,气密性六级,仅作此要求,那么生产出的门窗才会有更高的性价比。

  而在产业链配合房地产的发展过程中,我们在生产门窗的时候需要考量门窗的陪嫁是否合理,生产工艺是否能达到要求,安装工艺是否能达到要求,最后对产品进行检测之后,是否能够真正达到要求,我们还需要把门窗拆开,去检查具体使用的材料是否合格,这一套工序下来,我们会对门窗有着比较好的把控。

  标准化是门窗行业的大问题,现在的门窗多种多样,大小不一,很多门窗厂家搜是按照现有的订单来生产,这样就难以实现连续的标准化的生产,所以很难保证质量。刘哲表示,协会现在与企业共同推出标准窗,就标准窗而言,就是合理、合适的尺寸,再融合标准化的批量的生产,这样一来,门窗的价格肯定会降低,而开发商的成本也会相应降低,同时还可以保证质量。

  再者,还有一个比较重要的问题就是施工,从施工的层面上来考虑,由于门窗是逐个施工安装的,如果施工得不到保障,那么标准化的产品百无一用。刘哲简述倒,现如今的工业化的进程在加快,而建材行业的工业化进程也在如火如荼的展开,在标准化的前提下,门窗的制作应该回归工厂,因为工厂中由机器灌注出来的产品的误差肯定要小于现场切割拼装的误差,所以说,工业化的生产带动的施工合理性才是至关重要的!

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