【深圳商报讯】（记者 江南鸾）日前，广东现代社评院发布了《十大城市房价预期指数报告》。该报告显示，未来12个月，二三线城市房价预期下跌；北、上、广、深等一线城市房价预期将上涨。其中，深圳未来房价上涨预期指数全国第一。

  据了解，房价预期指数是受访者对未来12个月的房价走势预期，指数取值范围在0～200之间，以100为临界值。指数在100以上，反映受访者预期房价上涨；指数为100表示受访者预期房价持平；指数低于100则反映受访者预期房价下跌。根据广东现代社评院的调查，未来12个月，全国房价预期指数为87.86，低于100，表明从整体上看，受访者看跌房价走势。

  根据报告，在重点调查的十大城市中，北京（101.49）、上海（113.97）、广州（102.91）、深圳（117.02）等一线城市房价预期指数均高于100。而天津（97.08）、武汉（84.34）、成都（83.52）、重庆（82.85），苏州（82.04）、杭州（71.75）等城市均低于100。数据显示，2015年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%，但一线城市中上海和深圳的房价环比出现上涨。

  美联物业全国研究中心经理何倩茹昨日接受记者采访时表示，深圳是全国一线城市中最为特殊的一个，“深圳外来人口超过七成，刚需最为旺盛，而深圳住宅的存量相对其他一线城市较少，供不应求的情况会更加明显。所以深圳未来房价上涨预期指数全国最高。”