南都讯 记者周晓南 央行降息利好，加上发展商加大促销力度，顺德楼市节后量增价跌。世联地产佛山公司的最新周报显示，相比春节期间仅有70多套的平均成交水平，上一周顺德新房网签成交攀升至近300套，成交面积环比增幅高达204 .1%，但一手住宅成交均价为8682元/平米，环比下跌33 .2%，创下6周以来的新低。

　　央行降息利好 改善户型成交多

　　3月初，央行再度给地产市场抛出降息利好。对购房者而言，这无疑是减负之举。上周，顺德企业主陈先生就在顺德新城的保利中环广场购置了一套113平米的改善型三房，以“一口价”近108万元成交。“均价不到10000元/平米，感觉比年前卖得便宜，再加上央行降息了，买房按揭成本降低，所以决定出手买房。”陈先生告诉记者。据统计，此次降息后，如果买家贷款100万买房，30年还清，月供可少208元。

　　世联地产佛山公司市场周报显示，上周，顺德一手市场迅速扭转了春节期间较为冷淡的市场格局，共网签成交273套住宅，总成交面积为3.22万平米;总成交额为2.79亿元。其中，新房网签成交面积环比增幅高达204 .1%。但网签成交量与顺德区一手住宅网签平均水平比尚有距离。

　　历史数据显示，2015年以来，顺德区一手住宅单周网签成交套数维持在400到700套之间，“最近楼盘的进场量和成交确实不错，而数据与正常水平比还有距离，可能和一部分成交房源未及时备案有关。”顺德一发展商分析称。

　　此外，数据显示，顺德区一手住宅网签成交比例中，100-140平米房源成交量较大，这显示改善户型比刚需户型走量要快。周报分析，降息后改善型买家在此背景下加速入市。

　　发展商促销 刺激买家入场

　　比起降息带来的利好，发展商给出的优惠更是砸出真金白银。周报显示，在上一周顺德区一手住宅成交均价为8682元/平米，环比下跌33 .2%，创下6周以来的新低。

　　陈先生所购置的就是发展商推出的“一口价房源”。发展商称，这是节日期间推出的一些优惠房源，虽然货量不算多，但可有效刺激买家出手。

　　除了保利之外，雅居乐、万科等地产商近期也在顺德市场加大优惠力度。位于北滘的雅居乐·新城湾畔推出了6字头房源，比北滘和佛山新城平均70 0 0到9000元/平米的“行价”便宜了一大截。世联地产这份周报也预测，随着各大楼盘在春节后进入正常的营销阶段，顺德楼盘的购房者上门量和成交量也将维持上扬态势。

　　链接　万科旗下多盘“元宵档”促销

　　元宵节前后，万科旗下多盘联动促销，其中顺德包括万科水晶城、缤纷西园、金域滨江几大项目，此外，还有禅城和南海的万科城、南海万科广场和万科金御中央等项目也推出不同优惠。

　　其中，万科水晶城目前主要在售的是90-200平方米江景洋房，价格在9字头起的水平，并带装修发售。万科缤纷西园则主打83-101平方米中等面积的三房，价格为8字头起带装修，目前项目推出全线9折优惠，购房送18880元“红包”。此外，位于顺德新城的豪宅项目万科金域滨江，则主推建筑面积105平方米三房、140平方米四房以及170-180平方米四房等户型，目前价格区间11000-15000元/平方米。(南都记者 路漫漫)