365体育投注:年轻夫妻选购婚房有诀窍!
“婚房”不是买了房子才能结婚,而是要一起为我们的婚姻拼搏一套房子,并因为这份甘苦与共,365体育投注使这套房子成为一个真正的“家”。但是,现实中更多的人面临结婚时,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?
作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。还需注意的一点是交易成本比较,购买新房花费的税费一般占4%~5%,而二手房至少要5%,但实际上,二手房的总房款一般都低于新房,虽然税费所占比例较大,但实际的基数比较低,所以费用并不高。
365体育投注是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?婚房这些如此难的选择,不亚于选个爱人。 作为刚性需求的主流客户群,“待婚族”的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏,如何选择一套合适的婚房很重要。
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交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果您选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要提前做好准备,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。
365体育投注,购房预算。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。婚房面积。新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位,两房相对比较实用。交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。
公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。保值增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求,还要考虑到房屋的保值性和增值性,进而缓解第二次购房的资金压力。