??新浪乐居讯（编辑 闫丽敏）国家统计局18日发布去年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从环比价格变动看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1％和0.4％，而二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。其中，青岛新建商品住宅价格环比下降0.9%，同比下降6.5%，新建商品住宅价格连降8个月，并创下年内最大同比降幅。同时，这也是青岛房价连续八连降。

??伴随着房价的下跌，青岛楼市的成交情况也不容乐观。

上周青岛楼市每日成交一览

??据新浪乐居统计,上周（2015.01.12-2015.01.18）青岛住宅成交2267套，较上上周的2604套下跌12.9%；上周住宅成交面积219187.26㎡，较上上周的238273.35下跌8%。

??从整体来看，上周的住宅成交套数和面积均有所下降。

??具体来看，上周每日成交平均323套。其中，成交峰值出现在1月12日，为395套；成交谷值为1月18日，仅成交231套。综合来说，上周的楼市还是比较稳定的。虽然未能延续上上周成交上涨的趋势，但是总成交也算差强人意。毕竟临近年末，置业者在入市方面也显得格外谨慎，不少购房者选择持续观望的态度。

上周青岛各区域成交一览

??区域方面，上周城阳区依然是“艳压群芳”，以成交506套的好成绩独占榜首。位于亚军的李沧也仅仅成交308套，望尘莫及。李沧和城阳之间的“刚需”大战一直是近两年的重磅大戏，从最近几月的成交来看，城阳大有压过李沧成为刚需腹地的趋势。位于上周成交榜单第三名的是胶南市，成交247套，同李沧区的成交相差不大。综合榜单来看，目前青岛的楼市仍是刚需的战场，城阳、李沧、胶南、四方、黄岛都成为置业重镇。

上周青岛楼市成交榜单

??通过网上房地产统计，上周成交榜单前七名的是白沙湾保障性住房项目、梦想望城 晨园一期、鑫源向上、大卢家疃、蓝光coco蜜城、宝龙城市广场和金水龙泽苑项目。从榜单可以看出，排名前四区域皆有保障性住房网签，如城阳区的白沙湾保障性住房网签190套，四方区的鑫源向上网签45套，胶南市的大卢家疃网签88套，李沧区蓝光COCO蜜城网签61套、金水龙泽苑网签44套。

??从成交区域来看，榜单前七名大都位于李沧、城阳、四方等，也说明了刚需在市场上强大的号召力。四方区以其相对完备的生活配套与合理的房价目前收到购房者的青睐。胶州靠地缘性客户支撑，房价泡沫少，长期稳定的处于畅销趋势。李沧和城阳自不必说，长期占据榜单前列正是由于是完善的配套和刚需的价格，吸引了不少新青岛人前去置业。

??据业内专家预计，青岛2015年上半年的楼市将会延续之前低迷的态势，暂时不会出现大幅波动。整体上来看，房地产市场已经开始软着陆，下半年有望转好。上半年市场以消化库存为主，而这个过程估计会比较痛苦。