??新浪乐居讯（实习编辑周敏）自碧桂园凤凰城在南京首创微信预售卖房模式以后，微信卖房一直遭遇业内持续热议，究竟是创新营销手段还是打造卖房模式？目前，微信端卖房都有什么形式？初出茅庐的卖房新招，离爆发，是否仅一步之遥？

?  一、微信公众号拓展卖房长线

??线上卖房需放长线，首先要进行预约看房。新浪乐居记者发现，诸如南京启迪方洲、恒大华府、弘阳地产南京公司、星叶瑜憬湾花园、高科荣境等微信公众号中，均设置预约看房界面，将线上卖房的长线拓展到预约阶段，提交个人信息，即有专职置业顾问电话联系。但记者在公众微信号提交个人信息预约看房后，却未见有相关置业顾问主动联系。

??除预约看房外，位置导航、线上咨询等也开始拓展卖房专线，而证大喜玛拉雅则推出3D看房，足不出户就可体验现场看房。微信端此类活动均处于卖房的预热阶段，真正将微信卖房推进南京市场，做第一个吃螃蟹的人，则是碧桂园凤凰城。携手香港影星苗侨伟推出微信抢房，预付一百即可获的抢3折房源机会，活动在微信端推出当天阅览量即破1000，但碧桂园凤凰城所进行的微信卖房提供的特价房源也仅有4套，仍处于小心试水阶段。

??二、自主研发微信平台专供卖房

??放眼全国，虽然万科、复地均推出全民营销微信平台“万客通”、“财富云”等，也仅是营销手段，并未将微信卖房的传统模式复制到线上，真正研发微信平台专供卖房的模式，仅处于试想阶段，而目前的微信卖房，也仅仅是一种变体而已。

??业内人士分析认为，就目前而言，推广微信卖房的时机并不成熟，线下卖房的模式在长时间内不会改变，但创新微信卖房的模式，认筹和预售仍有较大的提升空间可以参考，而新形式的卖房新招，仍需要时间检验。

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