CRIC:周报( 11.3-11.9 )多数城市成交下滑，土地市场再遇冷冬
【本周观点】
在市场成交回暖的带动下,企业紧扣市场窗口期,继续加大推盘力度，本周10大重点城市本周供应量有所上升，取得预售证环比上涨18.2%；而成交方面，“银十”市场成交创下年内新高后 ，11月伊始各城市成交再度陷入平淡，成交环比跌多涨少，其中一线城市成交面积环比全部下跌，二、三线成交面积也明显下滑。
土地市场在本周也未能延续上周的良好势头。虽然政府推地意愿强烈，但房价的不稳定还是让开发商拿地相对谨慎，各线城市土地成交面积均环比下降，本周流拍地块也有所增多。
【政策点评】
政策——房地产开发取消外资限制，多市公积金细则落地
本周，中央、地方楼市政策不断。6日国家发改委发布新修订的《外商投资产业指导目录》，其中包括取消了对房地产业的外资限制。而地方层面，北京、石家庄、济南、南京和上海等城市落实了央行930和三部委公积金政策，纷纷出台政策细则，而江西更是出台省级“18条”救市文件。
当前，整体市场供大于求，投资方对国内市场的看法更趋谨慎，此时，外资限制放开时机稍晚，所起作用有限。而江西“18条”救市政策显然也是姗姗来迟，对市场提振效果恐也一般。
【成交概览】
成交指数：一线城市成交指数为219.03，环比下跌47.26点；二线城市成交指数为592.93，环比下跌110.05点；三线城市成交指数68.17，环比下跌18.21点。
一线城市：本周4个一线城市成交面积环比全部下跌，其中上海成交环比跌幅最大，为-48.73%，深圳跌幅次之，环比下跌-32.09%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积环比8涨13跌，其中海口成交涨幅最大，环比上涨50.86%；其次是南宁，环比上涨39.93%；其中杭州成交跌幅最大，环比下跌-48.55%，其次是厦门，环比下跌-47.67%。
三四线城市：本周42个三四线城市成交面积环比14涨23跌，其中扬州成交涨幅最大，环比上涨221.15%；其次是万宁，环比上涨76.97%；而惠州成交跌幅最大，环比下跌-75.40%，其次是三明，环比下跌-54.40%。
