RICS 2014年第三季度中国商业地产调查
短期内市场仍面临挑战，但未来一年前景较乐观
目前来看，中国的短期经济发展前景仍不明朗。由于内需增长乏力，出口继续低迷，近期出台的定向宽松政策对提振需求的作用与推动经济增长不太可能产生持续的效果。尽管如此，部分的宽松信贷政策和央行流动性的投放却应该能够遏制经济进一步地下滑，从而对房地产市场起到一定的支撑作用。皇家特许测量师学会(RICS)认为：短期内经济下行压力仍然存在，主要的风险包括更为恶化的外部环境，健全状态仍旧堪忧欧元区经济。此外，中国规模庞大的影子银行仍是一大隐患，同时房地产市场也可能面临更进一步调整。在这一背景下，2015年中国经济增长步伐可能进一步放缓，GDP增速或由今年预估的7.2%跌至7%以下。
据RICS 2014年第三季度中国商业地产调查显示，租户市场情绪指数(OSI)和投资市场情绪指数(ISI)连续两个季度为负值。
在租户市场方面，OSI较上季度小幅回升至-5，但仍处于负值区间。第三季度租户需求总体较第二季度稍有回暖。租赁面积供应继续大幅增加，其中以办公和零售业可租赁面积增幅最为迅猛。此外，在第三季度业主也增强了对租户提供的优惠力度。然而，租户需求的小幅回暖也反映在租金预期中，目前调查显示未来三个月内整体租金将逐渐地平稳。同时在未来一年内，核心地段优质办公室物业的租金水平有望领涨。
在租户市场方面，OSI较上季度小幅回升至-5，但仍处于负值区间。第三季度租户需求总体较第二季度稍有回暖。租赁面积供应继续大幅增加，其中以办公和零售业可租赁面积增幅最为迅猛。此外，在第三季度业主也增强了对租户提供的优惠力度。然而，租户需求的小幅回暖也反映在租金预期中，目前调查显示未来三个月内整体租金将逐渐地平稳。同时在未来一年内，核心地段优质办公室物业的租金水平有望领涨。
关于皇家特许测量师学会及亚洲总部
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RICS是英国皇家特许的独立的专业组织。自1868年成立起，RICS致力于建立并维持专业操守的最高标准，为业界和社会于重要议题提供公正而权威的意见。RICS同时规范个人会员及公司会员，以保持最高的专业水平，使其能为客户提供最佳的服务。
RICS 亚洲总部支持覆盖亚洲区的逾20 000名个人会员，旨在推广专业标准、最佳作业守则及国际经验，协助地产及建筑业的发展。学会推广RICS及其会员成为地产界不可或缺的顾问，同时确保能为会员提供相关服务及发展机会。
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目前，RICS特许测量师学会在中国大陆设有北京、上海、重庆、广州四个办事处，拥有国内会员过千人。
