每年的秋季房交会，都被开发商视为加速跑量、决胜全年的最后一仗。而每年9月中旬，各大开发商也会密集推出关于秋交会期间的各种房价优惠促销策略。优惠促销，预计是今年昆山楼市众开发商的主要步调。在摩肩接踵的大波促销风暴中，楼市成交量却仍是在低迷中平稳发展，真正的暖市始终没有出现，但这也促使昆山开发商即使是在旺季，也丝毫没有放缓优惠促销的步伐。

  而从最新官方发布的数据来看，8月70大中城市新房及二手房房价环比上涨城市数均仅剩一个，95%以上的城市都出现了环比下跌。更甚者，一二三线城市房价继续全面下跌，北上广深房价也仍低迷。

  进入9月底，往年的“金九银十”还会有吗？什么时候才是购房好时机？虽然人们更多的持谨慎态度，但在受访人士看来，虽然国庆节前后楼市成交量可能会有所反弹，但从购房的时机选择上看，目前是一个抄底的时机。

  根据昆山新浪乐居的统计，9月26-27日昆山楼市总计成交506套房源，绿地21新城以90套成交夺得冠军，玉山保障房娄汀苑以62套成交得第二，花桥可逸兰亭苑34套成排名第三，韵湖国际花园及首创悦都分别以28、25套成交排名第四、第五。随着金九接近尾声，银十逼近，昆山楼市日均成交量呈稳步增长趋势。

  业内人士也表示，购房者现在的观望情绪依然保持，导致了成交量出现明显下滑，但是“金九银十”仍值得期待，开发商也将以更大的优惠幅度备战金秋，前期积累的客户需求也有望逐步释放，由此带动楼市成交量的上涨。成都各大开发商在此形势下纷纷加快让利跑量，促销花样甚多。特惠房一口价、存5000抵3万、存3万抵10万、买豪宅送好车、买房子送金条等优惠不间断。

  在开发商都寄希望于金九银十冲量，而且拿出的房源动辄数百套，和以往尾盘、特供房源优惠、促销方式完全不一样。并预计这波优惠大战会持续到10月份房交会期间。但也有专家提出质疑，认为一味的降价未必能收到良好的效果，应对窘境，开发商还是要准确定位好目标客群，做好产品质量和服务，才能在房地产行业走得更远更稳健。