新浪乐居讯(实习编辑 胡洋洋)2014年上半年房贷收紧，郑州楼市整体量价平稳的表象下也有跌宕起伏，转眼到了下半年，郑州楼市将走向何方？进入7月份，新浪乐居独家策划大型探盘活动，带你深入市场一线，直击项目售楼部。

唐宁1號销售部现场

  现场直击：7月20日下午2点左右，小编随同新浪乐居看房团来到基正唐宁1號营销中心。适逢周末，售楼部人气正旺，看房团的网友也迅速融入了火热的氛围中。

  据悉，基正唐宁1號项目位于郑州南区龙湖郑新快速路与龙泊南路交汇处，主打生态宜居牌，周围教育资源丰富，高校林立。未来地铁2号线和BRT的开通，会进一步加强龙湖与城区的联系，该板块的潜力也将逐步释放出来。

  据置业顾问杨福福介绍，目前在售房源为4号和5号楼，户型面积为89平米的两房、131平米的三房和139平米的四房，成交均价为5700元/平。主要合作银行为浦发银行，房贷为基准利率上浮20%。最近一次开盘是7月11号，推出130多套房源。“现阶段优惠力度很大，5千享抵3万优惠，按揭还优惠2%。”该置业顾问说。

  销售论市：项目置业顾问杨福福表示，随着郑州城中村改造工作的加快，很大一部分城中村都面临拆迁的问题，直接造成郑漂租房成本的上涨，能有效促进购房，所以郑州房价会维持现阶段的水平，没有下降的空间了。另外，他对楼市“金九银十”寄予了很高的期望，认为开发商会借销售旺季加大促销跑量。

  探盘感受：基正唐宁1號项目位于龙湖镇，项目依十七里河建造，引河水入院，绿化率高，生态环境好。同时位于龙湖大学城，教育资源丰富。项目紧邻地铁二号线、规划BRT，未来交通潜力大。但是项目距离老城区较远，周围配套设施还有很大提升空间。