绿地中心效果图。" src="http://src.house.sina.com.cn/imp/imp/deal/37/5f/c/e8f52e06dabc3c84ffab2d88503_p1_mk1_wm36.jpg" height="724" width="550" />
悉尼绿地中心效果图。

（资料图片）

  海外置业近半选择学区房

  日前，在某一个海外项目的广州推荐会上，有意向购买洛杉矶别墅的陈阿姨告诉记者：“国内房地产市场限购又限贷，我们家现在已经没有名额在国内购买房子了。手头有些闲散的资金，我准备去国外买套房子，将来儿子出去读书，就不用担心他的居住问题，家人也可以经常过去看看。”

  今年6月份公布的《2014汇加顾问·胡润中国投资移民白皮书》显示，中国富豪移民投资的项目主要是海外置业，比重超过四成。而海外置业中七成为了自住，三分之一为投资，平均投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成富豪选择独栋别墅，近一半选择学区房。

  今年海外投资或超百亿美元

  继去年和年初蜂拥进军海外，今年年中，国内房企投资海外继续加码。6月4日，万达集团旗下中国香港上市的子公司万达商业宣布成立合营公司万达欧洲，并以22.5亿元人民币收购了西班牙马德里的地标性建筑西班牙大厦。另外，绿地集团今年重点打造的澳洲悉尼绿地中心目前也已开售，现推出两房与三房的户型，总价大概945万元至1808万元。

  除了千亿元级房企，今年中小企业也加入海外投资队伍，并加大力度。雅居乐继今年1月花费4.3亿元试水马来西亚房地产市场，四个月后，又追加8.55亿元投资；而开源控股6月16日以3.45亿欧元总价收购法国巴黎香榭丽舍万豪酒店及管理公司。

  据记者不完全统计，从2014年1月1日到6月22日，绿地、万达等7家房企出海投资额度已超过600亿元，投资物业涉及住宅、酒店、文化旅游综合体等业态。仲量联行的研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，2014年海外投资预计将突破100亿美元。