新浪乐居讯“逢开必涨”是年前的合肥楼市留在编辑心中的阴影。无论位置多边缘，开发商口碑再不好，开盘的当天总会有“抢房”的感受。每开一次单价就涨点，大蜀山南某盘仅花3个月就从6500涨到了7200元。不过最近编辑去高新区数个楼盘走访发现，置业顾问的态度与措辞发生了很大变化。从“这次开盘这个价格，下次开盘这个价肯定买不到了”，到现在的“这次开盘应该会跟上次的价格持平，不会怎么涨，开发商不想这么耗着”。

售楼处稍显冷清

  销售压力大

  在销售气氛火爆的时候，任何区域的楼盘都敢于不断调高价格。但是市场下行时，除软硬件条件都较好的政务、蜀山、滨湖区的某些楼盘能抗住压力，地处偏远的楼盘销售人员都倍感力不从心。某楼盘的一位案场策划说道“现在的售楼处真是有点冷清，半天也不来一个客户，销售员的情绪都不像之前那么高昂了”，“根本没有办法再现开盘即售罄的盛况，上头压力很大，我们也是干着急没有用。”

  涨价底气不足

  到高新区踩盘时偶遇过一个在合肥政府机关工作的人士，他提到高新区的房子有个明确的观点：“我肯定不会买这边的房子，一来上班不方便，二来这里什么都没有配套设施，也没什么好的学区。”虽然这位先生是用一种高高在上的阳光来审视高新区的楼盘，但是也道出了一些实情。买房实力派首先会考虑包河区、政务区、滨湖区。相中高新区房子的一般来说是刚需群体。这里最吸引人的条件就是有座大蜀山，环境还算不错。总的来说，以高新区目前的情况，遇上这样的市场环境，涨价底气不足。