新浪乐居讯(编辑 莫非)1月2日，据创典52周周报(2013.12.23——2013.12.29)信息显示，西安商品房在供应方面，新增预售面积大幅上涨，尤其是商业产品。截至2013年12月27日，西安2013年12月的新批供应面积远超11月的年内高点。

  据创典统计，2013年最后一周西安新批商品房 5975 套，共 702774.66 平，其中住宅类物业供应为 548956.81平米，较上周微幅上涨，供应主要集中在城东、城北和曲江。

  其中，商业供应104787.82 平米，较上周大幅上涨，其中，华润二十四城、联盟新城以及曲江芙蓉新天地项目为本次新批主要为商业产品。

  “截止 12 月 27 日，本月新批供应面积已经超过 11 月的年内高点，显示出政府调整市场供求的迫切心态，同时也从侧面说明了后期仍将严格规范市场。”创典如是称。

  此外，2013年最后一个礼拜，西安市新开盘6个项目，提供房源900 套，且继续开盘热销。

  与上周一样，本期开盘项目也多为最近才拿到预售证的项目，如陆港金海岸、天朗蔚蓝东庭、世园首府等，此类项目多被“焦点”事件打断了推盘的节奏，中途有不少客户流失，所以取得预售证后迅速组织了一次开盘，一方面回款减轻资金压力，一方面将五证齐全的信息释放给市场。

  对此，创典分析称，2013 年末这两周周末西安市开盘项目数量瞬间攀高，从开盘的项目和新批预售的项目可以看出，开盘项目中有近一半是最近一个月内才拿到预售证的新项目，这说明了自“焦点”事件以来，西安市的供需结构发生了很大的变化，短时间内新批售的项目不足以支撑整个市场需求，所以政府加快了审批的速度，使得市场供给能在尽量短的时间内赶上来。另外，从侧面还可以看出，政府可能不会再放开无证销售市场了。