鸿坤海南区营销总监曹东:鸿坤倡导健康居家生活(图)_新浪地产网
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鸿坤海南区营销总监曹东:鸿坤倡导健康居家生活(图)

  新浪乐居讯(编辑 莫秀龙)据海南新浪乐居监控数据显示,2013年11月 (11.1日—11.30日)三亚商品房签约1101套,成交面积117936㎡,成交均价22200.16元每平。同是11月,鸿坤山海墅于30日举行内部选房活动中,现场到访客户200余人,确定房源262套,面积约16000平米。从数据上看,鸿坤山海墅的意向购房套数较整个11月的签约套数,占比约23.7%。同月,鸿坤地产在海南的首个项目——理想海岸也挖掘出2亿年前的地下断层温矿泉,并于11月21日取得温矿泉认证证书。本次,新浪乐居专访鸿坤地产海南区域营销总监曹东先生,解读鸿坤在海南的产品特点及营销策略。

  山海墅首次内部选房262套 预计可实现销售额2.8亿

  新浪乐居:曹总,您好!据我们所知,鸿坤地产于2002年成立于北京,在北京是一个一级、二级联动开发的房地产开发集团。目前,鸿坤地产在海南的三亚市和东方市也都设有项目。请问曹总,鸿坤为何选择在海南进行投资?

  曹东:众所周知,近两年来,北京地区的生活环境越来越差,而鸿坤地产一直倡导的是健康住宅、健康居家的理念,这就要求开发的项目尽可能处在良好的自然环境中。海南岛是全国有名的度假圣地,并无太大的自然灾害和环境破坏。海南的森林资源非常丰富,空气中负氧离子含量非常高,大约在30000左右;PM2.5最高的时候可能在100,低的时候甚至能达到个位数,生活环境优势远远强于内陆地区。鸿坤地产选择在海南进行房地产投资开发主要是为了强化鸿坤的健康地产理念,同时为北京的老业主及全国其它地方的新客户提供健康养生的居住环境。  

  新浪乐居:据我们了解,鸿坤地产目前在三亚新开发了一个项目——鸿坤山海墅,您能简单介绍下这个项目吗?

  曹东:鸿坤山海墅地处三亚市迎宾路中段凤凰山,背山面水,从自然环境看,正是符合了鸿坤的健康地产理念。项目占地约145亩,由14栋21至26层半山高层公寓、51栋半山台地纯独栋别墅组成。山海墅的特色是“6大水系、32景禅居园林”,将景观和建筑进行整合,旨在打造海南首个以禅意文化为主题的高端度假功能社区。比如通过山体地势打造山体观景电梯,让人们在电梯的升降过程中就能看到不同的景观;或是在山顶兴建博学馆,用于传播中国的禅意文化。    

  新浪乐居:鸿坤山海墅作为鸿坤地产在三亚的一个新项目,据了解,11月30日举办了一场内部选房活动,据说当天的活动异常热闹,您能简单介绍下当天的情况吗?

  曹东:30日内部选房活动当天,不仅鸿坤地产在北京的老业主踊跃参与,另外还有一些到三亚度假旅游的客户也亲临现场。此次活动,山海墅在前期的蓄客时间不到一个月,但积累意向客户就超过300组,在选房活动现场到访客户达到200余人,确定房源262套,面积达16000平米,可实现销售额2.8亿,这对于鸿坤地产而言,已是向成功迈出了坚实的一步。 


新浪乐居专访鸿坤地产海南区域营销总监曹东

  理想海岸发掘2亿年前温矿泉 鸿坤欲借此推出温泉养生产品

  新浪乐居:据我们所知,山海墅只是鸿坤地产在海南的第二个项目,鸿坤地产在海南开发的首个项目其实是位于东方市的理想海岸,您能跟我们谈谈理想海岸近期的情况吗?

  曹东:鸿坤·理想海岸位于海南西部的东方市新高铁站附近,目前一期已是现房,现在主推二期,2.1和2.2期均价7200元/平,2.3期均价7300元/平。11月,理想海岸发掘了2亿年前的地下断层温矿泉,11月21日也已取得了相关认证资格证书。此次挖掘的温矿泉与一般的温泉不同,它含有很多有益的微量元素,据检测已超过了国际标准。这样的温矿泉,不管是用于饮用还是用作温泉泡池,都能为鸿坤的业主们提供更健康的养老条件。

  因为理想海岸的三期工程位置在整个小区的中心部分,温矿泉的开发位置也正好在小区中心,因此,三期工程会延后约一个月,以便在小区中心部分布置温矿泉设施,比如矿泉直饮水固定点和温泉泡池,对温矿泉进行多重利用。而关于理想海岸4期和5期规划建设,可能还是会考虑矿泉直饮水或温泉入户,并提供相应的物业服务。  

  五大专属俱乐部 鸿坤业主各取所需

  新浪乐居:温矿泉是最近才被发掘的自然资源,而据我们之前了解,鸿坤地产前期就已规划有五大业主俱乐部,您能简单介绍下这些业主俱乐部吗?

  曹东:鸿坤地产将为鸿坤的业主们提供五大业主俱乐部,包括适合老年人唱歌跳舞、棋牌活动的老年人俱乐部和适合年轻人户外活动的专属俱乐部等。除此外,还会打造健康大讲堂、医疗大讲堂等,不仅为业主提供健康知识、医疗讲座,还能够处理紧急事件。  

  目前,理想海岸附近已有尖峰岭、霸王岭等自然保护区,鸿坤地产将会把五大业主俱乐部作为一个纽带,将小区、海南自然环境、业主岛上度假活动结合在一起,为业主提供居所的同时,开启健康度假生活。让老人、小孩、年轻人都在这各取所需,为业主提供全方位的服务。  

  选址南田度假区 再建温泉养生项目

  新浪乐居:除了理想海岸和山海墅外,据说,鸿坤地产还将在三亚南田温泉度假区投资建设一个新项目,这个项目的选址主要考虑什么?

  曹东:第一方面,这个项目离海棠湾非常近,属海棠湾向西的一个片区,投资价值是非常大的,投资风险比较低,回报比较高;另一方面,因为鸿坤地产在天津开发过温泉地产项目,具有相关开发经验,因此在海南也选择开发一个温泉小区,让鸿坤业主不仅能体验天津的温泉养生,还能在海南再享受温泉疗养,这样就能为鸿坤业主提供更多的选择。  

  新浪乐居:关于南田温泉项目,曹总,您能跟我们介绍下项目的基本情况吗?

  曹东:海南政府倡导的是旅游地产、经营性地产,鸿坤地产正是响应这一点,这个项目目前案名待定,但仍是以禅意养生为主,并配有酒店式服务,将普通住宅和经营性物业进行结合,通过酒店提升住宅的服务质量,同时通过住宅给酒店带来更多的人气。  

  新浪乐居:目前,内陆地区大范围受雾霾影响,越来越多的人选择度假海南养生养老,鸿坤在北京的一些老业主也在海南置业购房,您怎么看待这一问题?

  曹东:雾霾对中国的影响非常大,它已经不是一个城市的问题,基本上全国大部分城市都会受影响,这可能是中国发展的遗留问题,需要慢慢治理。就短期而言,海南无过多的重工业,污染少,自然的净化能力也好,适合养老养生。鸿坤地产将传承健康地产理念,致力于帮助鸿坤业主康体养生,让他们到海南置业,躲避灾害。  

  最后,鸿坤也欢迎有能力到海南置业的朋友,置业海南,在这做半年的候鸟人,夏季再回内陆生活。  

关键词:人物观点  

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