新浪乐居讯:“对不起，您看到的我们广告那个3999元/平方米的户型已经没有了，现在我们的房价大概在5000元/平方米左右……”如此的回答在多个售楼部屡试不爽，多通电话下来有点被“忽悠”的感觉，有点恼人。

  确实，如果经过多次走访的房价都在5000元/平方米以上，遇到“3”字头“4”字头的房价广告确实有点喜出望外，但实质这只是营销嘘头，在房价后面还有一个小小的“起”字，玩的就是“数字游戏”。

“2”字头房价在北海很稀奇。

  究竟有哪些楼盘在玩这个“数字游戏”呢？XXX元/平方米的实质又是什么？

  当然，这个XXX元/平方米起中的XXX只是一个营销的噱头，为的是与当下的高房价形成一个落差吸引眼球。但是，有些楼盘确实是有这么一个最低价的，因为现在房价都是实行一房一价制，这个XXX元/平方米可能是只底层的户型的房价(北海以景观、考虑霉潮天天气等，一般底层的都比高层的便宜，然后逐层增加，一般为50元/层)。这类的房源销售有个特点：处于底层、一口价促销、数量较少、出手快。

  举个例子，现在位于北海大道与河南路往南300米处的蓝海银湾项目也推出了4888元/平方米起，4999元/平方米等。据现场了解，确实有4888元/平方米的户型，较5000元/平方米多的房价户型，已经一口价了，没有折扣优惠，没有物业费相送，只能一次性付款。因此，是选择“4”字头的一口价一次性付款，还是选择“5”字头减轻资金压力，估计你要好好算一笔账了。

  买房也是一件考验耐心碰运气的事情，在价格当道的市场，如果碰到有心动房价的楼盘，赶紧打电话去问问，合适就可以出手了。(白羽）

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