新浪乐居讯(实习编辑 李敏仪)9月10日，顺德区国土局将通过现场竞投方式出让乐从镇乐中路大罗段北侧1号地块。该地块规划用地面积83576.69平方米，起拍价31208万元，容积率≤2.7，起拍楼面地价1382.98元/平米。根据规划，该项目三年内拟建成集商业、办公、教育培训等功能于一体的综合体。

地块位置图

  地块现状：建筑基本拆除 暂成私人停车场

  地块位于顺德区乐从镇大罗村，沿着大罗村的入村大道右侧直走十多分钟，途经加油站、桑基鱼塘，就来到地块，地块旁边是居民住宅区。目前该地块基本平整，只剩下一小排建筑尚未拆除，这排建筑约有七间店铺，其中只有两间修车店仍在营业。修车店工作人员表示，暂时还没有收到通知要搬迁拆除，通知一旦下达，会积极配合。“之前没有招商成功，没有规划，就暂且让店铺营业，一旦规划出来，店铺就得马上拆除”，一位街坊告诉乐居编辑。

乐从镇乐中路大罗段北侧1号地块现状（拍摄时间：2013年8月21日）

  据附近街坊介绍，地块原是纸箱厂、陶瓷厂、私人停车场以及桑基鱼塘。三年前，该地块已被乐从土地储备中心收购，并开始清拆，最近拆除的是一间纸箱厂。“纸箱厂是在三个月前清拆的”，因此，纸箱厂所处的位置还没有长出杂草。20多辆大货车停放在空地上，有货车司机表示“这些货车是用来为乐从钢铁世界的部分企业运输钢铁，只要企业打电话给我们，我们就拉车过去装货。”此外，地块一处架起铁棚，成为临时停车场，停车场内停放了十多辆小车。据悉，这个停车场是地块对面的大洋商厦设置的。

地块内的修车店仍在照常经营，地块部分空间成了临时停车场。

  周边配套：商业氛围浓厚 交通便利

  地块不远处便是乐从钢铁贸易加工区，车流量络绎不绝，可见众多拉着钢铁的货车经过。乐从钢铁贸易加工区一带方圆不过四五公里的区域内，集中着2700多家各类钢铁贸易商户，实行仓储、配送，剪切加工的工序。

  尽管地块所处的大罗村内只有一条公交路线经过村内，连接乐从镇中心，但是，村外设置的，从地块步行15分钟的大罗站有5条公交路线，连至镇内或者佛山市。地块附近有三乐路国道、佛山一环、环镇西路，交通便利。

  地块规划：拟建成综合性办公建筑 对竞标单位专业要求高

  根据出让文件，地块规划用地面积83576.69平方米，容积率≤2.7，建筑密度≤38%，绿地率≥35%，为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地，使用年限40年。

  地块将建设综合性办公建筑，含总部办公、研发、专业孵化器、公共服务平台、体验中心等；建设教育培训类建筑，含培训中心、研究院、培训学院、实验室等；建设会展中心建筑计容建筑面积不少于8000平方米。此外，地块东侧还要求设置贯穿地块内南北向不少于2万平方米的绿地。

  竞得人须自项目申请竣工验收后6个月内引入不少于20家企业入驻孵化器、引入或投资建设至少1家科技企业孵化器管理运营企业，同时引入不少于30家物联网行业相关企业入驻园区。竞得人须自本项目取得国有土地使用权证之日起八年内，引入不少于150家物联网行业相关企业进驻且竞得人在园区内参与投资的物联网行业相关企业不少于20家(含合资、参股或控股企业)。园区内所建设的孵化器至少一家应成功认定为国家级科技企业孵化器。