自贡楼市在今年前7个月经历“冰火两重天”，从网友眼中的“白菜价”一路狂飙，不到5个月时间直接突破了许多市民4500元的“心理价位”。据自贡市房管局数据显示，7月自贡商品房均价已达到4622 元，半年涨幅超过22%。

  在房价“涨得快”、老百姓“买得多”、开发商“不差钱”这样的楼市利好环境之下，自贡房价离5000元究竟还有多远？

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  自贡房价不再是“白菜价”

  7月均价4622元

  早在今年2月，网络流传的一份“全国房价收入比草根排行榜”在网上流传，榜单中房价收入比排行最低的前10个城市中，自贡以住房均价4000元/平方米和6.2的房价收入比位列第九，被全国网友喻为“白菜价”。

  而在短短5个月后，自贡房价“白菜价”却在节节攀升中，已然击破了自贡市民4500元价位的心理预期，根据自贡市房管局旗下网站的统计，2013年1月自贡住房均价为3760元、7月最新的均价为4622元，根据这一数据半年涨幅超过22%。

  此前，华西城市读本曾通过1000份随机市场调查问卷和采访专业人士，对自贡楼市进行过相关调查，其调查显示4500元的均价为目前自贡市民所能接受心理底线。

  而在今年这样房价连续涨幅情况之下，自贡楼市的销售并未受到影响，7月仍保持了住宅1139套成交量，而在第二季度每月成交量都在1000套上下。

  离5000元大关有多远？

  今年年底见分晓

  在连续7个月累计上涨之后，自贡楼市究竟走势如何？离5000元大关究竟有多远？华西城市读本记者走访多家在售和即将开盘楼盘，并结合专业人士观点进行分析和了解，5000元的均价有望在年底突破。

  按照本周最新统计的楼市行情，超过5000元价格的楼盘占据整个在售楼盘四分之一以上，分别为泰丰·国际城电梯洋房6220元(均)、高层5220(均)；东方威尼斯多层5300元(均)；南湖郡东区多层5500(均)、南湖郡西区小高层5300(均)；金域国际多层5000起(均)、恒大绿洲高层4900(起)等。

  整个自贡楼市超过4500元的楼盘已经超过7成左右，不少已经逼近5000元大关，创兴·龙湖时代高层4700元、汇东阅城多层4900元(均)。有望在今年内开盘的楼盘，预计开盘价都将直接突破5000元，汇源·紫檀国际广场由于地处市中心稀有地段，预计不久后开盘价将在5300到5500元之间。

  有业内人士分析，如果自贡楼市一直延续今年上半年供销两旺的局面，均价突破5000元是迟早的事情，分析其原因主要有两点：一是老百姓有“买涨不买跌”的心理预期，会加大开发商涨价的力度，二是自贡楼市今年下半年有望开盘和在售的楼盘，不少是高端楼盘无论在区位优势和品牌上都符合“一分钱一分货”的市场规律，这样势必会拉高整个楼市均价。