前几天，从嘉兴公积金中心传出消息：嘉兴市住房公积金管委会近日通过四项“新政”，进一步放宽、创新住房公积金提取、使用政策，使之更利民、惠民。新政主要内容包括：今后将为高层次人才提高个性化服务，低收入人群可提取公积金支付房租，已买房居民可提取公积金付物业费，商业贷款可转为公积金贷款等。在获知这一消息后，桐乡市民对于这一政策非常关注，这四项新政能否惠及桐乡呢？

  7月22日，笔者从桐乡市公积金中心获悉，桐乡将与嘉兴公积金中心一样采用新政，但目前具体实施方案还在研究中，因此桐乡公积金中心尚未执行，市民需要再等几个月。虽然还未执行，但由于嘉兴已通过《嘉兴市提取住房公积金支付房租管理暂行办法》，内容与桐乡即将出台的办法大同小异，我们可以在本期先来了解一下这四项新政的主要内容。

  住房公积金可支付房租、物业费

  据了解，此次出台的新政之一是《嘉兴市提取住房公积金支付房租管理暂行办法》，扩大了提取公积金支付房租的对象。《办法》规定凡在本市工作且无自有产权住房，租房6个月以上，正常缴存公积金或封存账户中留有公积金余额的职工都可以提取。为了规范提取程序，《办法》明确了“先租后提、适当控制”的原则，即须在租赁行为结束后6个月内申请办理，租期较长的可分次办理提取。连续租赁期内，可以每间隔6个月申请提取一次。

  此外，出台新政还有《嘉兴市提取公积金支付自住住房物业管理费暂行办法》，明确凡是无住房公积金贷款余额的缴存职工家庭，均可以提取公积金用于支付家庭成员名下的一套住房的物业费。

  桐乡市公积金中心工作人员介绍，这两项新政简单归纳就是可以提取住房公积金支付房租、物业费，拓宽了公积金使用渠道，能更好地发挥住房公积金的保障功能。 

  商业贷款可转为公积金贷款

  众所周知，目前买房的商业贷款利率比公积金贷款利率高，购房人如果选择商业贷款，就意味着需要支付更多利息，进一步加重了购房压力。此次，《嘉兴市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》的出台，打开了购房贷款“商转公”的通道，将为不少购房家庭实实在在“减负”。

  以前，不少市民在购房时还没有缴存公积金，或缴存时间没有达到申请公积金贷款的条件，但为了购买到心仪或急需的住房而选择办理商业贷款，采访中，有市民说：“明明有公积金贷款，但因为之前买房办的是商业贷款，每月白白要多还好多钱，真不划算。”此次新政就是为这类家庭打开“商转公”通道，将商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款，可以为贷款家庭减轻每月还贷的压力。

  领军人才可享多项政策优惠

  此外，为高层次人才解决安家置业的后顾之忧也成为本次出台的新政之一，《嘉兴市创业创新领军人才住房公积金优惠政策暂行办法》以政策优惠和服务优化为主要内容，从住房公积金提取、贷款、服务等方面全方位构建高层次人才住房公积金服务体系。

  据了解，领军人才可享受的政策优惠主要有：放宽购房提取额度，领军人才购买自住住房不申请个人公积金贷款的，可自购房之日3年内每年提取本人及配偶公积金账户内的存储余额；放宽租房提取额度，领军人才如果租房，可每年按实际支付的房租、物业费等提取本人及配偶的公积金；放宽贷款最高限额，领军人才首次购房申请个人公积金贷款时，可按夫妻双方贷款最高限额的1.5倍计算；缩短申贷缴存时限，领军人才正常缴存公积金一个月后，购买自住住房时就可以申请公积金贷款。