现场解答网友问题

　　1、东方文化商业是什么时候开始营业的？从营业到现在这几年时间，整个商业街的售价和租金有怎样的变化呢？

　　答：东方文化商业街是在2006年12月份开始营业的，当时的售价大概在16500元左右，而现在的售价已上升至45000元左右，7年的时间涨了2.5倍左右；租金价格方面，06年时每平方每月为65元，现在的租金价格每平每月在200—400元之间，7年的时间内租金价格变动了3.5倍左右。目前东方文化商业是新乡市租金最高的商业房。

　　2、目前东方文化商业的商铺还剩多少？商铺的大小都有哪些？均处于什么的区域位置？是不是剩余的都是一些不好的商铺了呢？

　　答：由于东方文化商业所处市中心区的地理位置和交通等所具有的优势，目前东方文化商业所剩商铺已经不多了，到了最后的清盘阶段，剩余商铺只有8间了。商铺面积大小在60m²—360m²之间，其中360m²大小的商铺只剩1间。这些商铺的位置均在商业步行街的中心区域位置。

　　3、东方文化商业是怎样保证收益来源的呢？你们是怎样保障整个文化商业业主的利益呢？

　　答：东方文化商业收益来源以投资为主，此外还有招商出租等来源方式。业主购买东方文化商业的商业房， 我们会有专业的商业管理公司代管业务。如果投资者想转让或者出租商铺，我们进行商业管理的代管业务时不收取任何的费用。当您出租商铺时，我们会保障您每月都会有收入投资的最低保障，负责帮您管理店铺出租，寻找租房者，不用您自己管理，每个月就可收到租金。这样的服务相当于给您的商铺找了一个私人管家，将您的投资风险降到最低，让您省时、省力、省心。

　　4、如果我想购买商业房用来出租，东方文化商业代管业务时间多长呢？

　　答：如果您是购买商业房用来出租，我们为您转让或者出租商铺时不收取任何的代管业务费用，不同类型的代管业务的合同时间是不同的，独立门面的合同时间一般为10年，产权商铺合同时间为15年。如果您有意愿，合同到期后可以直接续签。

　　5、目前房价的一直处于上涨的趋势，东方文化商业街的价格是不是也会上涨呢？这样的话收益是不是就相对会降低呢？

　　答：随着经济的不断发展和城市的不断进步，一个繁华地段的商业区的发展也是会不断地跟进时代的脚步，东方文化商业街位于市中心商业腹地的，无可替代的地区位置优势、交通便利、充满历史质感的建筑、多样的业态定位，这一条亮丽的风景线未来的收益是很有前景的。在未来的几年里东方文化商业将会吸引更多的市民前来，在如此多的客流量前提下，商机可谓是源源不断。在充满投资商机的驱动下，东方文化商业的价格也会随着经济的发展有所变动，东方文化商业的收益变动也将会是未来投资者的一个新话题方向。(作者：闫翠婷)

(编辑 冯捷)

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