CRIC周报(4.1-4.7)：一二线城市成交指数下跌
【本周观点】受清明假期影响，市场成交量和供应量均有所减少
2013年第14周，一线城市成交指数为97.15，环比下跌55.41点，其中上海成交跌幅最大，为88.57%；其次是广州，环比下跌77.12%。二线城市成交指数为135.87，环比下跌65.13点，其中呼和浩特成交跌幅最大，达70.85%；佛山的跌幅次之，为54.41%。三四线城市成交指数为118.48，环比下跌73.99点，其中三明成交跌幅最大，环比下跌92.44%；其次是泸州，环比下跌83.10%。政策上，北京市地税局于4月1日发布《关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答》，《问答》指出，纳税人不能提供房屋原值相应凭证的，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。
【政策点评】京地税局：无法核实原值的房屋按核定征收率1%计算
北京市地税局于4月1日发布《关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答》，针对国五条北京细则关于严格执行“卖房征收20%个税”做出进一步细化。《问答》指出，按照规定，纳税人不能提供房屋原值相应凭证的，主管税务机关应通过税收征管、房屋登记等信息系统对房屋原值进行核实。对于主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的情况，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。
【成交概览】
一线城市：本周11个一线城市成交面积2涨8跌，其中，成都的成交面积涨幅最大，环比上涨79.95%；其次为深圳，环比上涨18.97%。上海的成交面积跌幅最大，环比下跌88.57%；其次是广州，环比下跌77.12%。
二线城市：本周18个二线城市成交面积1涨17跌，其中大连的成交面积涨幅最大，环比上涨32.43%。呼和浩特成交跌幅最大，达70.85%；佛山的跌幅次之，为54.41%。
三四线城市：本周41个三四线城市成交面积3涨37跌，其中，贵阳的成交面积涨幅最大，环比上涨74.38%；其次为扬州，环比上涨39.55%。三明成交跌幅最大，环比下跌92.44%；其次是泸州，环比下跌83.10%。
成交指数：一线城市成交指数为97.15，环比下跌55.41点；二线城市成交指数为135.87，环比下跌65.13点；三四线城市成交指数为118.48，环比下跌73.99点。
