昨日，广深铁路股份有限公司广州北车辆段128户职工，终于领到了等待15年的房产证。 据介绍，这批业主1998年就已入住，但由于开发商违约等原因一直无法取得房产证。直到2013年春节前，广铁集团通过司法途径取得胜诉，铁路职工终于可以根据法院协助执行通知书到市房地产交易登记中心办理房地产权证。

  记者从广州市房地产交易登记中心了解到，只有通过合法途径购买或取得的，在规划报建批准范围内的合法房屋，小业主才可以办证。目前未能纳入“办证难”解决范围的情形除了房屋预售合同、房改或回迁协议未备案、1995年前购买的房屋合同未公证以外，还包括小产权房和房屋权属不清甚至有纠纷，项目存在重复抵押、出售等情况。鉴于房屋预售合同、房改或回迁协议未备案存在难以确定交易真实性的风险，权属纠纷属于民事纠纷问题，均应由司法机关对于购房合同真实性及产权归属作出有效裁判后方可作为产权登记的合法依据。

  “像这次的个案就不属于历史遗留‘办证难’的范畴，在开发商主体仍然存在的情况下，业主最终通过诉讼解决了问题。”广州市房地产交易登记中心相关负责人建议，类似情况的业主都可以考虑寻求司法途径解决产权问题。