房价屡调屡高 新国五条你怎么看

  从2003年的“18号文”,到如今的“国五条”细则。10年时间,南京奥体板块房价已经从4650元/㎡走到25000元/㎡以上;10年时间, 当时初出校门的那一批人已经为人父母,买还是不买的一念之间,可能会对他们之后的生活产生天翻地覆的影响;10年时间,中国房价“九调九涨”……2013 年,这一次,结果又会怎样?

  “现在的房地产市场正 处于复苏阶段,大量的购房需求已经涌现出来,不可能彻底消失。在这样的一种情况下,提高税收,等同于增加交易成本,进一步提升了购房成本,房价可能会随之 上涨。”南京大学不动产研究中心主任、长三角房地产研究院轮值院长高波认为,“调控细则出来后可能会在一段时间内影响成交,对房价产生抑制作用,但不论从 通膨的角度看,还是从供需矛盾的角度看,都不会影响既有的长期走势。”

  浙江大学房地产研究中心主任贾生华的观点相对中立,贾生华认为,由于20%个人所得税的原因,很多人会担心税费转嫁,所以房价短期看会有一定的上涨势头。但长期来看,调控政策的相互作用,会对房价产生一定的抑制作用。

  而上海财经大学公共经济与管理学院副院长姚玲珍指出,这次的新政要 和之前的政策结合起来看,在几个方面都可以看到调控政策升级加码的意味。“限购在扩面,房产税在扩容,二套房房贷在收紧……在涉及到的多个层面上都是对之 前调控政策的重申与加强。对于整个市场面来说,传达了一个信号就是:房产调控政策绝不会放松。”姚玲珍认为,这次的新政对市场的影响不亚于限购的影响,但 调控的最终影响,还是要看市场各方的博弈。

关键词:市场动态  

网友观点

我要说两句

person
您好,请登录后进行评论。点击 登录 注册新账号

文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。

快捷导航