新浪房产讯(编辑 曾悦)为了更好更准确地反映扬州楼市的市场动态，新浪乐居对扬州主要报纸(扬子晚报、扬州晚报、广播电视报)房地产广告的投放量及内容进行汇总分析，以求在第一手监测数据的基础上，为业内人士及广大购房者提供参考。　　

  3月11日至3月17日，扬州主要报纸的房地产广告投放量较上一周有所增加。《扬州晚报》投放35次27个版(19个整版，16个半版)《扬子晚报》投放4次3.5个版(3个整版，1个半版)《广播电视报》投放6次6个版(6个整版)。　　

  扬州主要报纸投放分析：　　

  一、广告数量及版面 　

  1. 两周房地产广告投放项目及版面对比 　

  据扬州新浪乐居对《扬子晚报》、《扬州晚报》、《广播电视报》纸媒体进行监测，本周共有37个项目投放了36.5个版。投放广告项目数量环比上周增加24个，投放版数比上周增加25个版。

图1：两周广告投放项目及版面对比

  2. 本周广告投放版面分布表

  投放广告版式分布为：整版28个，半版17个。

图2：3.11-3.17周广告投放版面分布明细

  二、广告投放增增情况

  与上周相比，本周暂停广告投放的项目有2个：晟地·润园，天俊华府；

  本周新增广告投放的项目有27个：高力俬巢，绿地峰创国际，万科城，万科金域华府，运河一品，芳甸，九龙湾·润园，金轮星城，扬子万象都汇 商城国际大厦，嘉怡丽景花园，万宇城，扬州天下·二期西华苑，蜀冈玫瑰花园，中海玺园，中集·集品嘉园，五亭龙·商务国际，运河一号公馆，依云城邦云顶，锦苑世家，碧玺龙庭，虎豹郡王府，金域蓝湾，金湖湾墅园，金地艺境，和昌运河东郡，豪第坊观典，新能源揽月豪庭。

  本周新增广告投放项目相对较多，主要在于新政出台，二手房市场受到打压，一手房市场火热，开发商纷纷抓住这个时机推出优质房源，吸引购房者。

  三、本周各主力媒体楼盘广告频次及分布情况

  本周各主力媒体楼盘广告在《扬州晚报》投放数量相对较多，从广告发布时间来看，周四及周五是广告投放高发期，两天合计42次。 

  1.本周各主力媒体楼盘广告频次分布情况

图3：本周各主力媒体楼盘广告频次分布情况

  2.本周广告发布频次情况

图4：本周广告发布频次情况

  四、诉求点分析

  本周广告发放的楼盘主要还是集中在西区的一些少首付，低总价的楼盘。扬城全面推进广陵新城建设，东区发展前景看好，结合扬州东进战略，东区也发放了优质楼盘。

  据扬州新浪乐居数据监测，本周报广投放诉求中多以房源加推为主，占比62%，其中相关优惠政策也比往常有所增多。

图5：3.11—3.17周广告投放诉求点分析

  五、区域投放分析

  从本周扬州商品房成交情况来看，本周江都区成交量遥遥领先，成为扬州市场上的成交主力军，无论从成交套数还是成交面积来说都比成交排名第二的西区高出很多。东区成交套数略高于北区，紧逼西区，但北区成交面积远高于南区。北区因西湖公馆等楼盘的高性价比也吸引了不少受众的青睐。

  从区域广告的投放情况与各区域的成交量的对比上来看，西区广告量占据市场“半壁江山”占45%，南区与北区投放量持平占比12%。仪征占比7%，东区占19%，市区占5%。

图6：扬州商品房成交详情(3.11-3.17周)

图7：扬州各区域成交套数占比(3.11-3.17周)

图8：扬州各地区投放广告详情(3.11-3.17周)

  六、广告投放媒体细分

图9：广告投放媒体细分(3.11-3.17周)

  七、广告案例鉴赏

  图10：广

图10：广告案例—九龙湾·润园：购房正当时

  点评：这篇广告“购房正当时 透析新政 一步到位 买三房”正结合当下新政，针对转手二手房要交的20%个税，所以新房市场的三房火热，开发商强推一步到位的三房，抓住了买房者的心理。下方的图片是和和美美的一家人，更强调了当下买三房的重要性。