长江商报消息 武汉别墅豪宅项目迎推盘高峰

  3月以来，大量豪宅项目相继推盘发售，分析认为3月武汉楼市豪宅别墅的扎堆推盘缘于豪宅项目顺应高端需求的释放，趁3-5月楼市之势而推盘。

  别墅豪宅争相发售

  3月份，武汉市不少别墅豪宅项目纷纷推盘，如碧桂园温泉城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、纳帕溪谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、世茂龙湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、碧桂园凰城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金银湖1号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、新长江香榭北郦湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、龙湖33尊、宝安中国院子 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、平墅等项目。

  记者从纳帕溪谷项目处了解到，该项目三月份将推出230平米-300平米临湖别墅，该项目营销中心负责人介绍：“临湖别墅资源有限，选择在三月推盘是对我们别墅产品竞争力的信心。”该项目别墅在房型方面的竞争力显著，最高实地面积900平米。

  碧桂园·凰城的别墅及洋房产品也正值认筹节点，该项目负责人透露：“此次推盘的产品丰富，包括150平米-300平米的别墅，以及75平米-125平米的多层洋房，我们的具体开盘时间会依认筹的情况而定。”

  在黄陂片区，也有部分别墅豪宅项目扎堆出售。据浦江筑城最新一期片区板块监测显示，该片区现有新长江香榭北郦湖、宝安中国院子等多个别墅及豪宅项目在售，产品在200平米-500平米不等，价格区间从170万至4000万不等。

  顺应需求趁势而发

  大量别墅豪宅项目缘何扎堆发售？中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，“最近几年调控，房地产企业把营销节点提前，纷纷在5月之前的 3、4月掀起上市高峰，一些楼盘也会趁机推出别墅等高价产品造势”是其主要原因。

  除开政策调控带来的推盘节点调整，浦江筑城市场研究总监梅水雄认为，2012年武汉楼市火爆，3至5月历来是楼市销售的旺季，陆续推出别墅产品，试图乘着楼市行情较好争取漂亮的销售业绩。

  另外，相应的别墅产品需求也是目前别墅扎堆推盘的原因之一。梅水雄指出，目前武汉市场购房者出现分化，普通住宅市场行情较好，别墅市场的高端需求不断增加并逐步入市，开发商推别墅顺应了高端需求的释放。本报记者 石如