陈家人到现在还都不知道，早在1964年，经租房的产权就被置于一个危险的位置。1964年，9月18日《最高人民法院关于国家经租房屋的业主实际上丧失所有权的批复》：“国家经租房的性质是对城市房屋占有者用类似赎买的办法，即在一定时期内给以固定的租金，来逐步地改变他们的所有制。这就是说国家经租房屋的业主实际上丧失了所有权。因此业主死后，经租房屋不能允许他们的家属继承，但可以继续领取国家给予的固定租金。”

　　改革开放若干年后，经租房产权问题首先在华侨这一群体身上松绑，虽然只局限于广东和福建的华侨。如1997年广州市发出《关于加大本市落实侨房工作力度的决议》(房政发1997(20号))，表示：“对住宅出租100平方米以上的私改经租侨房和代管侨房的处理。同一侨房产权人在本市有一间或多间房屋的，被私改或代管的住宅用房不论建筑面积多少，一律归还房屋产权给侨房业主。”

　　此时，国内居民以及学界对经租房产权松绑的呼声也越来越高，但结果却是另外一番情形。1985年2月，城乡建设部《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》指出：我国城市的私房改造工作，作为整个社会主义改造的组成部分是完全必要的，正确的。过去凡是符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定，已经纳入社会主义改造的私有出租房屋，一律属于国家所有，由房管部门统一经营管理。凡是不符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定而错改了的房屋(包括自住房和不够改造起点的出租房被改造的)，应按政策实事求是地给予纠正。

　　2004年，《物权法》出台前，一度被原私房业主和学界寄予希望。然而，2005年建设部的文件浇灭了人们的期盼。2005年12月14日，建设部颁布建住房[2005]226号文件，即《建设部关于“经租房”有关问题的处理意见》，再次明确“国家比照工商业社会主义改造，通过发给定租的形式，进行了社会主义改造的城市私有出租房屋(简称经租房)，是我国社会主义改造的一部分。纳入社会主义改造的私有出租房屋，凡是符合国家和省、自治区、直辖市人民政府政策规定的，其产权性质按国家政策规定已明确属于国家所有，不得变动。”

　　2008年12月24日《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定》已将1964年《最高人民法院关于国家经租的房屋不允许继承问题的批复》文件废止，但这并未给原私房业主追回房屋产权带来影响。

　　10-12版 采写：南都记者 杨森