昨日，东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星做客《阳光热线》栏目时说，计划今年在全市推广个人住房商业贷款转住房公积金贷款(俗称“商转公”贷款)业务，进一步扩大“商转公”贷款业务实施范围。

　　“商转公”可为借款人省利息

　　去年10月1日起，东莞住房公积金管理中心已将“商转公”贷款业务扩大至虎门、石龙、塘厦、厚街、常平5个镇，目前实施范围为：莞城、东城、南城、万江、虎门、石龙、塘厦、厚街、常平共9个镇(街)，并增加虎门、塘厦、常平三个办事处为新的经办网点。此项业务在全市推广后，将帮助更多市民把现有商业贷款转成公积金贷款，由于利率不同，如果转换成功，能省不少利息。

　　东莞市住房公积金管理中心贷款管理科副科长姚治生介绍，借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还应满足五大条件：(一)申请人的商贷未还清。采用先还后贷方式的申请人应为商贷的借款人或抵押房屋的产权共有人。采用以贷冲贷方式的申请人须为商贷的借款人；(二)借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力；(三)借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告，最高逾期不超过3期；(四)符合商贷提前还清条件，且须在商贷银行与公积金中心签订以贷冲贷合作协议后，借款人方可选择以贷冲贷方式；(五)已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。

　　7家银行商贷可办“商转公”

　　网友“悲催的小房奴”留言，前几年在东莞南城买房，当时商业贷款只用给2成首期，而住房公积金贷款则要给3成，由于钱不多，所以就选择在中国农行做商业贷款。

　　后来，他听说商贷可以转成公积金贷款，自己算了一下每个月能省300多元，15年算下来能省5万多元。

　　但在办理手续时被告知，中国农行商业房贷无法做“商转公”以贷冲贷(由银行发放公积金贷款还上商业贷款)，只能先还后贷，也就是要自筹资金先还清了商业贷款，再申请公积金贷款。

　　东莞市住房公积金管理中心贷款管理科副科长姚治生回应，目前只有工商银行、建设银行、东莞银行、招商银行和中信银行等7家银行的商业贷款可以办理此项业务，呼吁其他银行能够从社会效益角度出发与该中心合作，为广大市民提供便利。

　　李庆星说，由于只与7家银行签有协议，其他银行商贷无法采取以贷冲贷方式，只能先还后贷，确实难度很大。接下来将考虑采用新的方式，引入担保公司先行垫付款项，减轻申请人自行筹款压力。