某楼盘抢在元旦前开盘，多重折扣+地段优势迎来热卖。（摄影/新浪乐居编辑 杨燕敏）

元旦期间，佛山大部分楼盘以活动活跃气氛为主。（摄影/新浪乐居编辑 陈洁晶）

　　新浪乐居讯(编辑 刘艳君)2013年元旦假期，佛山全市一手住宅成交294套，相比去年元旦成交118套的成绩，有明显涨幅；但相对于12月底的成交情况，却是表现平平。

　　中海千灯湖一号、南海创鸿城、中海锦城等热门楼盘赶在元旦前开售，而在元旦期间，仅有锦绣北苑、美的翰城、美的御海东郡、山水领寓等楼盘有小幅度推货。有业内人士认为，大部分楼盘在年末提前出货，冲刺销售业绩，资金回笼较为理想。在此情况下，开发商在元旦节点推货的积极性不强，折扣收紧，导致元旦楼市成交淡静。

　　抢跑者：拉开节前推货序幕

　　尽管大部分开发商的推货意愿不强，但也有小部分项目赶在元旦节点前推货。据经纬地产周报，2012年12月24日至2013年1月3日期间，佛山新增供应3750套，新增预售面积达42万平米。

　　在元旦前夕，桂城板块的中海千灯湖一号、南海创鸿城、中海锦城等楼盘相继开盘，其中表现最为突出的当属中海锦城。12月29日，广佛交界盘中海锦城推出首批72-141平米的刚需户型，多重折扣吸引了大批南海本地客和广州客购买，创下了开盘热销九成的佳绩。相较之下，中海千灯湖一号和南海创鸿城推售189-404平米的大面积户型，总价偏高，改善型买家入市考虑再三，反应一般。其中，佛山地王楼盘南海创鸿城低调开售4座48套131-213平米单位，开盘当天销售近五成。

　　据统计，桂城板块在元旦期间商品房成交82套，同比增加107%，成交均价9680元/平米，同比降9%。

　　禅城区则有保利天玺抢先推货。12月27日，保利天玺推出94套35-37平米的商业公寓，折后均价13000元/平米，带1500元/平米的装修，也取得成交46%的不俗成绩。

　　参赛者：全新刚需盘表现最为亮眼

　　尽管元旦假期有少部分项目推货，但也表现平平，仅有个别刚需盘表现亮眼。

　　1月1日，南海狮山的锦绣北苑推出12、13座92-145平米的洋房单位，共145套，当日售出35%。美的地产在顺德北滘的两个项目均有推货动作，美的翰城推售98-106平米带精装修单位，共67套，折后均价6000-6800元/平米，当日售出34%；美的御海东郡推售261平米五房单位，折后均价仅4字头，但开盘仅售出15%。同日，保利中央公馆首度开放3、5、6座97-188平米样板房，并接受诚意登记，配合丰富活动，现场人气不错。

　　1月3日，元旦接近尾声，三水全新刚需盘山水领寓以6字头入市，吸引了不少本地刚需关注。山水领寓推出1座153套76-91平米的二至三房单位，开盘三重折扣最低92折，当日去货率近六成。在元旦踩盘期间，市民何先生告诉乐居编辑，他筹划买房已有大半年时间，终于在元旦期间下定决心入市。有业内人士分析认为，相对于改善型买家，刚需买家的购买需求更为迫切，这是促使元旦刚需盘成交活跃的原因之一。

　　蛰伏者：活动+折扣试探市场

　　有人抢跑，有人参赛，也有人蛰伏在一旁，等待时机。

　　捂盘一年有多，并在元旦前夕曾吹风开盘的御璟上院，依然没有开盘，目前该项目正在接受诚意登记，折后减8888元。全新盘智博E区、丽日世纪金鼎、依岸康堤同样没有选择在元旦节点开盘，预计在春节前开盘推货。保利、万科、碧桂园旗下多个项目则以活动活跃节日气氛。

　　据新浪乐居统计，佛山1月份将有26个项目开盘，其中全新盘占11个。从区域来看，南海区的推货量为全市之最，开盘项目预计达到11个。大户型住宅和投资型产品数量增加，将丰富市场产品结构。【专题：1月佛山新盘预告】

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