专家提醒：买前多考察别贪小便宜吃大亏

　　“一口价2900元/㎡，欲购从速！”没错，这就是售楼广告。近日，记者从某网站了解到，据不完全统计，9月份西安共有5家楼盘皆打出2字头的价格。对此，专家提醒广大购房者，购买房产时要多方综合考虑，不要只被表面低价诱惑，多考察、多了解，“知根知底”才敢下单，避免日后不必要的损失。

　　9月楼市

　　2字头楼盘连连现身

　　从上述网站透露的消息来看，9月在西安现身的这5家2字头楼盘中，打出的低价多数是起价。总体来看，他们中价格从2268元——2950元/㎡不等。记者发现，这些2字头楼盘多分布在三桥、泾渭新城等区域。其中有一家楼盘声称：“目前推出10套特价房，2268元/㎡起，均价2900元/㎡，一次性付款9.7折，分期付款9.9折，预计2012年年底交房。”

　　“价格看着的确诱惑人，虽然位置远点，就不知道是否合法，敢不敢买。”市民小刘表示，如果是正规的商品房，这个价格他肯定会买，但光从宣传材料上还不足以了解楼盘的全面情况。

　　2字头楼盘

　　被访三家中两家证不全

　　记者对5家楼盘做了详细了解，其中两家楼盘电话一直处于“无法接通”或“正在通话中”状态。

　　另外3家中情况又各不相同。其中，位于城西三桥区域的嘉汇华庭项目，虽然在网站中透露的价格是“2900元/㎡起”。据其置业顾问介绍，他们是城改项目，目前没有任何证件，办不了按揭，为现房销售，现在特价2900元/㎡的，只是一栋多层的楼上7楼有几套房子半年内分期将房款付清即可收房入住。当记者问他们证件什么时候办理完结时，置业顾问告诉记者，“手续啥时办完，要看国家的政策。”

　　同样位于三桥区域内的天玺国际项目在网站中标价“2950元/㎡起”，但据一位李姓置业顾问介绍，这个价格是刚开盘(6月2日)时的活动价，目前项目均价3500元左右。她告诉记者，该项目也是城改项目，目前只有政府批文，其他证件的手续已经提交了，正在办理过程中。

　　随后，记者又联系了位于泾渭新城马家湾区域的北城新天地项目，据该项目销售人员范小姐介绍，这个项目是五证齐全的正规商品房项目，9月22日项目二期要开盘，开盘当天有特价，届时将推出一栋新楼，价格在2900—3000元/㎡左右。

　　警惕“低价诱惑”

　　理性甄别再签合同

　　能够买到低价的房子当然更好，但千万不能盲目冲着低价就轻易下单。

　　针对目前楼市中2字头楼盘多证件不全的现状，业内人士提醒广大购房者，同区域品质不相上下的楼盘，如果房价差距很大，一定要仔细考察，尤其是大幅低于西安楼市均价的盘子，就更加要小心甄别，因为一般情况下，这些项目不仅地理位置较为偏远，更多的是证件、手续有问题，这样的项目，后期存在许多不安全因素，风险较大。所以，还是建议广大购房者，购房前一定要多比较，多了解，选择放心、安全的正规商品房项目，不要因贪一时便宜而最终吃了大亏。