佛山3地铁周边地块拟提高开发强度

  佛山日报讯 记者谭顺秋报道:昨日起至9月19日,市国土资源和城乡规划局对《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划(修编)》3个地块控规局部调整方案进行公示。这一调整有利于配合城市升级,高效集约利用土地

  根据公示,由于《北片控规》修编于2007年完成,当时轨道交通线位尚未明确,规划在地铁站点周边控制的建设强度和站点衔接方面考虑有所不足。因此,随着广佛地铁的建成通车及佛山地铁3号线的初步定线完成,地铁站点周边的土地开发建设强度也应作出适应性调整。

  在本次拟调整的3个地块中,地块一、地块二位于禅城区汾江路与影荫路交叉口西南角,紧邻季华园地铁站,属于季华商务办公商圈范围。地块一距离广佛地铁季华园站仅300米左右,拟调整的总用地面积为8891.66平方米。地块二拟调整总用地面积为17176.67平方米,距离广佛地铁季华园站不足200米,并位于地铁站出入口上方,属于地铁站点影响的核心区范围,原来的规划用地性质为商住综合用地,结合建设实际,此地块的容积率适宜由4.5调整到6.0。本次规划还拟将地块二的用地性质明确为商业服务业设施用地,兼容二类居住用地、交通枢纽用地、交通场站用地。

  而地块三位于禅城区港口路东侧、黎明二路北侧,距离规划中的佛山地铁3号线湾华站不足200米,拟调整总用地面积为31431.7平方米。地块三及地块一规划为二类居住用地,容积率应分别由2.2、2.5调整到3.0。

  此外,该规划还将根据容积率的调整提出其他相关指标的调整要求,配套完善的公共服务设施,并提出城市设计引导要求。此次公示指出,这次调整有利于发挥这3个地块的良好区位、交通条件,以季华商务办公商圈、中央商务区及地铁站点为依托,提高地块土地开发强度,配合好城市升级和“强中心”战略的实施,充分体现调整地块所在区域的土地价值。


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关键词:佛山  地铁  周边地块  开发强度  广佛地铁  

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